Jos kiinteistönvälittäjillä olisi nyt pelisilmää, alkaisivat he kampanjan, jossa myyjiä pyrittäisiin hallitusti tiputtamaan hintoja alas, eikä yritettäisi epätoivoisesti sitä viimeistä penniä irti talosta. Nyt siihen lienee vielä jonkinmoiset mahdollisuudet.
Täällä Turussa oli tilastokeskuksen tilastojen valossa ainoastaan 25% kauppamäärä vuodentakaisesta. Se tarkoittaa rautalangasta väännettynä, että varastot täyttyy asunnoista ja omaa on aina vaan vaikeampi saada muiden seasta erottumaan.
Kun taas myyntiin tulee jatkuvasti enemmän kohteita ja vanhatkin on markkinoilla, tulee 100% varmuudella jollekin hätä ja sitten rytisee ja kunnolla jokaisella hinnat alas.
Nyt se järki käteen ja maltillisesti alaspäin hinnat, ennen kuin romahtaa ja kovaa.
Tässä on myös hyvä muistaa kolikon toinen puoli ja epäsuorat vaikutukset ihan kaikkeen. Kun kauppamäärät jäävät vähäisiksi, valtion verotulot romahtaa. Tästä puolestaan ei koidu mitään hyvää kenellekään. Tämä on niin iso asia, että voi vaikuttaa jopa suomen luottoluokitukseen. Kun se laskee, nousee korot ja sitten vasta ku-ses-sa kaikki ollaankin.
Esimerkki tästä: asunnon hinta miljoonan ja varainsiirtovero 4%. Valtion kassaan kilahtaa siis 40.000€ jokaisesta miljoonakiinteistöstä. Kun suomessa myydään parilla miljardilla asuntoja vuodessa, onkin luku jo käsittämätön.
Nyt välittäjät sitä ammatiosaamista kehiin, jos sitä nyt ylipäätään ahneilla on.
Täällä Turussa oli tilastokeskuksen tilastojen valossa ainoastaan 25% kauppamäärä vuodentakaisesta. Se tarkoittaa rautalangasta väännettynä, että varastot täyttyy asunnoista ja omaa on aina vaan vaikeampi saada muiden seasta erottumaan.
Kun taas myyntiin tulee jatkuvasti enemmän kohteita ja vanhatkin on markkinoilla, tulee 100% varmuudella jollekin hätä ja sitten rytisee ja kunnolla jokaisella hinnat alas.
Nyt se järki käteen ja maltillisesti alaspäin hinnat, ennen kuin romahtaa ja kovaa.
Tässä on myös hyvä muistaa kolikon toinen puoli ja epäsuorat vaikutukset ihan kaikkeen. Kun kauppamäärät jäävät vähäisiksi, valtion verotulot romahtaa. Tästä puolestaan ei koidu mitään hyvää kenellekään. Tämä on niin iso asia, että voi vaikuttaa jopa suomen luottoluokitukseen. Kun se laskee, nousee korot ja sitten vasta ku-ses-sa kaikki ollaankin.
Esimerkki tästä: asunnon hinta miljoonan ja varainsiirtovero 4%. Valtion kassaan kilahtaa siis 40.000€ jokaisesta miljoonakiinteistöstä. Kun suomessa myydään parilla miljardilla asuntoja vuodessa, onkin luku jo käsittämätön.
Nyt välittäjät sitä ammatiosaamista kehiin, jos sitä nyt ylipäätään ahneilla on.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.