Taloyhtiöiden riidat tuovat Asukasliiton neuvontapuhelimeen paljon kysymyksiä.
Asukasliiton puheenjohtaja Hans Duncker sanoo, että yleensä taustalla ovat henkilökysymykset.
- Uusi ilmiö on se, että sukset menevät paljon ristiin, kun kyseessä on nuorehko, hyvin koulutettu nainen, joka kehtaa kyseenalaistaa, mitä yli 60-vuotias hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä sanoo.
Dunckerin mukaan kiinteistönhoitoala on ollut miesvaltaista. Nyt on tullut uusi sukupolvi naisia, jotka osaavat vaatia ja googlata.
- Vanhan kaartin mukaan nämä käyttäytyvät huonosti. Naisten kuuluisi niiata ovensuussa ja nyökätä, että kyllä minä maksan.
Asukasliiton puheenjohtaja Hans Duncker sanoo, että yleensä taustalla ovat henkilökysymykset.
- Uusi ilmiö on se, että sukset menevät paljon ristiin, kun kyseessä on nuorehko, hyvin koulutettu nainen, joka kehtaa kyseenalaistaa, mitä yli 60-vuotias hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä sanoo.
Dunckerin mukaan kiinteistönhoitoala on ollut miesvaltaista. Nyt on tullut uusi sukupolvi naisia, jotka osaavat vaatia ja googlata.
- Vanhan kaartin mukaan nämä käyttäytyvät huonosti. Naisten kuuluisi niiata ovensuussa ja nyökätä, että kyllä minä maksan.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Niin se meni meilläkin isännöitsijä ei anna kirjanpitoa, ei hoida hommiaan, mutta mikä pahinta remontit järjettömällä ylihinnalla...sukset menivät todellakin ristiin myös hallituksessa, koska vanhat mummelit uskoivat isännöitsijää ja kaikki tutkinta jätettiin tekemättä
T.Hyväveliverkosto:)
ongelma onkin. Hallituksen jäsenen monesti täysin pihalla taloyhtiön toiminnasta ja isännöitsijä vedättää ukkoja sekä mummoja miten vain. Urakoissa liian usein ilmaa sen takia että urakoitsijat valitaan hyväveli periaatteella ja niin ettei isännöitsijälle vaan tulisi vaivaa mistään. Hinnalla ei niinkään väliä. Moni hallituksen puheenjohtaja on uransa huipulla ja menee halpaan isännöitsijän vähän mielistellessä. Osakkeenomistajaa, fiksuakaan, ei kuunnella jos ei kuulu sisäpiiriin. Valitus eikä selvien ongelmien tai virheiden esiintuonti johda yleensä mihinkään koska ongelmien korjaamisestahan tulee isännitsijälle ja hallitukselle vaivaa. Hommat jatkuvat entiseen malliin ja "artisti maksaa".
Hieno kirjoitus, suorastaan pelottavan oikeassa olet:) eräällä isännöitsijällä on lähemmäs 50 taloyhtiötä hoidettavanaan, oikein kehuu miten monta...Itseäni ihmetyttää miten hällä riittää aika asioiden hoitamiseen??? No eipä hänellä riittäkkääni mitään ei hoideta muuta kuin "palkka" itselle!!!
Ps. keskimäärin isännöitsijällä on 20-30 taloyhtiötä, isommat määrät taitaa olla vain rahastusta:D
Arvaan ketä tarkoitat ja kävin sivuilla, puhut paskaa isännöitsijöitä on kaksi:) toki olen kuullut että harmaalla alueella liikkuu ja remontit annetaan kavereille kovaan hintaa:(
Taloyhtiön yhtiökokous on ylitse hallituksen, mutta kun siellä istuvat ne vanhemmat mummelit jotka eivät ymmärrä asioitten päälle mitään ja ne äänestävät? siitähän hyvä tulee!! Eräskin talo taitaa upota remonttinsa ja hallituksensa kanssa suohon, mutta nostaahan routa talvella taas sen ylös !
Rottamaiset isännöitsijät osaavat pelata peliä, siten että mummot uskoo ja oma tili karttuu!! Nyt nuoret naiset hallitukseen pois korruptoituneet isännöitsijät, se vaatii työtä mutta kun hommat on hoidettu laskee vastike
Ps. mitään apua ette usein saa isännöitsijältä päin vastoin mitään tietoa ei anneta kiukutellaan jopa uhkaillaan, mutta muistakaa olette hallituksessa isännöitsijän vahtioita, eli isännöitsijä on palkattu TEILLE...muistakaa että olette myös vastussa kaikesta isännöitsijä EI
Muuttakaa omakotitaloon
Jännä ratkasu muoto:D Jatkakoon isännöitsijä sumuttamista, ei muista väliä!!
On sellainen hallitus joka ei ymmärrä, että ne ovat VASTUUSSA! Ovat maksumiehiä jos jotain tapahtuu.
Laiminlyötte HALLITUS tehtävää !
Ollaan vaan hallituksessa ja ei tiedetä talosta mitään?
Niinhän se on että vanhat muumiot pitää isännöitsijää puolijumalana, jota pitää totella ja pelätä. Orjallisesti vaan hyväksytään kaikki mitä se liero esittää/sanelee tehtäväksi. Vastikkeet nousee pilviin ja turhia remontteja tehdään vähän väliä.
Hallitukseen nuoria jäseniä, se on kaikkien etu paitsi isännöitsijän:) Loppuu tuo rahastus!! Itse olen valmis antamaan vinkkejä tälle palstalle jos kysyttävää ilmenee, sen verran räikeitä juttuja on selvinnyt! Suurimmat ongelmat liittyvät remontteihin, muistakaa kysyä isännöitsijältä remontti kuitteja ne on löydyttävä 13vuotta kirjanpitoaineistossa!!! Tiliotteen (säilytys10v) saatte ne isännöitsijältä normaali kuitti aineisto 6v, pois lukien siis remontti kuitit!!!
Näyttää toki siltä että kaikki isännöitsijät eivät kirjanpitoa meinaa antaa millään , silloin kannattaa ulkoistaa homma ja laittaa ulkopuolinen tilintarkastaja asialle...Hinnat 200-400 e/v riippuu taloyhtiön koosta..Mutta esimerkiksi 25 asunnon taloyhtiö tarkastuttaa kirjanpidon ulkopuolisella hinta esim 400 joka jaetaan 25 osakkeen omistajan kesken hinta on 16e/asunto, ei paha varmuudesta että kaikki on kirjanpidossa kohdallaan:)
Ps. hyväveliverkosto toimii myös kirjanpitäjissä, siksi suosittelisin isoimpia kirjanpitoyrityksiä, joissa kaikki tulee varmasti hoidettua oikein!! Tosin varmasti hyviä tarkastajia on myös pienissäkin! Kuulo puheita kannattaa siinäkin asiassa uskoa, eli jos hämäriä juttuja kuulee, ne usein myös ovat ainakin osin totta!!
Huomatkaa myös toiminnan tarkastajan ja tilintarkastajan ero!!! Alle 30 asunnon kirjanpitoa voi tarkastaa myös toiminnan tarkastaja, jolla tarkoitetaan suurin piirtein että tarkastajana voi olla kuka tahansa, siksi suosittelisin myös alle 30 asunnon taloyhtiöön TILINTARKASTAJAA, joka on ammattilainen:) ja siksi oikeudellisesti vastuussa minkä on tarkastanut!!
meillä sama,isännöitsijä ei näytä kirjanpitoa,eikä myöskään tilintarkastaja kht.
Olen erimieltä kanssanne.Talomme tehty kattava remontti 2015 jäi kokonaisuudessaan maksamaan alle Etelä-karjalassa tehtyjen remonttien keskiarvon per neliö.Hoitakaa asianne niin homma toimii myös isännöitsijän kanssa.