omistus vai vuokra

jehna

Olen harkitsemassa ensiomistusasunnoksi vanhaa taloa ja kauppahinta tulisi olemaan n. 78 tuhatta pohjoisen taajamassa. No putkisto- ja lämmitysjärjestelmäremontti on tulossa jne. ja myöskin paikalliseen hintatasoon suhteutettuna hinta on aika kova. Mutta jos jään odottamaan tätä kuuluisaa hintaromahdusta tai myyjän kypsymistä esim. kevääseen - ensi syksyyn niin olen ehtinyt jo maksaa jopa 7200€ vuokraa siihen mennessä. Eli jotta hyötyä odottamisesta olisi pitäisi vuoden päästä saada ainakin 10% halvemmalla tuo talo.. Ja jos vuoden päästä korkokin on kovempi - niin mitä hyötyä on odotella?

3

431

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Taneli

      Odottele romahdus, saattaahan myyjä remontoida asunnon.
      Meinaan jos ei muuten saa kaupaksi.
      Tällöin saat remontoidun asunnon ja paljon halvemmalla. Tai vaihda kohdetta.
      Nyt vuokratkin on saatavia, niin alas mennään hinnoissa.

    • Oikein olet laskeskellut...

      vuokrarahat häviät joka tapauksessa ja niitä et saa takaisin. Ja tee sellainen lainasopimus johon ei koron-nostot vaikuta. Tai puolet annuiteettina ja puolet tasaerälyhennyksinä...

    • Patu33

      Laske itse mikä on mielestäsi oikea hinta. Jos kohde on ylihintainen, niin etsi sopivan hintainen, tai yritä neuvotella hinnasta.

      Kannattaa tosiaan laskea myös sitä että paljonko hinnan pitäsi pudota, jotta sitä kannattaa jäädä odottomaan. Huomio myös se että korko on nyt alhaalla ja lainaraha halpaa. Halvan koron aikana laina myös lyhenee nopeampaa ja kun korkotaso nousee niin se tahtoo nostaa myös marginaaleja.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      642
      7882
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      436
      2157
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      227
      2065
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1648
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1220
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1192
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1063
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      827
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      709
    10. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      696
    Aihe