harvoin kirjatuksi

Lainaus johon lisätty kommentteja


Itä-Suomeen rakennettu 1½ kerroksinen, as.pa. 140m2,lämmin varasto 10m2, autotalli ja muu varasto 50m2. Kaikki saman peltikaton alla ja valmiiksi maalattu lautapaneli ulkoseinissä. Etu- ja takapuolella verannat yht . 20 m2. Piha laatoitettu betonikivillä noin 120m2. Tontti ostettu omaksi kaupungilta. Liitetty kaukolämpöön, veteen, sähköön ja kaapeliTV:hen. Talon ulkomitat noin 9x18 m.
Talopakettina oli suurelementtitoimitus asennettuna aluskatteelle asti ( tuli 8 erillistä isoa elementtiä, mm alapäädyt kokonaan valmiina ja ulkopanelit maalattuna). Tätä ennen oli tehty porukalla perustukset ja valettu lattialaatta valmiiksi. Talopaketin pystytyksen jälkeen jatkettiin taas itse. Erillisinä urakoina LVI, sähkö, ilmastointi ja muuraustyöt (takka,piippu, kylppärin seinät ja sen pintalaatat sekä ulkoterassien lattian laatat). Muut työt kirvesmiesvoimin , itse hoidin hankinnat ja kottikärrin sekä siivouksen. Rakennusaika 4 kk pohjankaivusta muuttoon, piha valmistui vasta tänä kesänä.
Kustannukset 162000 euroa jakaantuen seuraavasti:

Talopaketti asennettuna 32% siis 50 te kohtuullinen
Keittiökoneet ja -kalusteet ja kaikki talon kaapit 6% 10 te ei paha
Ilmastointiurakka 3% 5 te
Sähköurakka ja liittymismaksu 5% 8 te
LVI urakka ja vesi sekä lämpöliittymä 11% 17 te
Rautakauppaostot 8% 15 te
Peltikatto 3% 5 te
Perustusharkot ja laastit ja täyttömassat 5% 8 te
Tiilityöt, takka ja piippu 3% 5 te (tosi halpa pelkkä vuolukivitakka maksaa asennettuna enemmän???)
Yläkerta kuntoon 3% , 5 te ei WC:tä?
Pinnoitteet, parketit, maalit, sälekaihtimet 3% tuntuu halvalta tollaiseen taloon menee ulkomaaleja 150 litraa ja sisämaaleja 100 litraa siis 250 x 5 = 1500 e telineet telat etc siis 2000te . 150 m2 x 30 e= 4500 e parketti ja laatat 440m2 x30 e =1200 e siis 7500 e ei 5000 e
Pihatyöt 4% halpa
Tontti yms 5% tosi halpa 8 te
Työpalkat 8% tosi vähän 15 te montako kirvesmiestä oli, maksoitko tellit ja lellit sekä vakuutukset?

Vastaava mestari, pääsuunnittelija, luvat, sähkö, perustus, ym. suunnitelmat puuttuu?
Työmaan sähkö ja vesi?
Muut menot= kuljetus ym.

Eli yhteensä noin 100%

Tekee asuinpinta-alaa kohti 1157 euro per neliö ja rakennettua pinta-alaa kohti 810 euroa per neliö. Oma työmäärä ihan riittävä.

Siis oisko 180 te riittänytkään jos kaikki todella laskisi????