Minua häiritsee tämän palstan kirjoittajien kiihkomielisyys puoleen tai toiseen. Ei ollenkaan ajatella, että joku voi olla pakkotilanteessa, kuten minä, ja joutuu asunnon myymään, vaikka aika ei olisi otollisin. Kurjaa lukea näitä väriteetyjä 'rommaus'-ym. puheita, kun haluaisi täällä vähän haistella oikeitakin tuulia.
Joudun myymään liikuntarajoitteisena hissittömän asuntoni, jota en olisi muuen kaupan laittanut. Mutta nyt valvon öitä ja pelkään, ettei kaupaksi mene ollenkaan, vaikka kuinka laskisin hintaa (joka jo nyt on alhainen.)
Joudun myymään liikuntarajoitteisena hissittömän asuntoni, jota en olisi muuen kaupan laittanut. Mutta nyt valvon öitä ja pelkään, ettei kaupaksi mene ollenkaan, vaikka kuinka laskisin hintaa (joka jo nyt on alhainen.)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Suosittelisin silloin oikeasti jättämään tämän palstan! Täällä tulee kuitenkin niin paljon Disinformaatiota ja hämäystä. Kaikilla on omat tarkoitusperät, Lukillakin. Laupias nyt ehkä voi olla lähinnä totuutta? Näiden juttujen varaan ei voi rakentaa mitään. Viidettä ja sirkushuveja lähinnä.
Älä kiinnitä huomiota tämän palstan riekkujiin, he viettävät aikaansa täällä vuodesta toiseen, koska heillä ei ole muuta elämänsisältöä .
Meneekö asuntosi kaupaksi vai ei, riippuu lähinnä sijainnista. Jos kyseessä on pienehkö, parvekkeellinen asunto suuren kaupungin hyvällä alueella, niin varmasti menee kaupaksi kohtuuhinnalla.
Taantuvilla alueilla ei oikein mikään mene, ei isot eikä pienet asunnot tai talot. Asuntomarkkinat ovat ikäänkuin kahtiajakautuneet, alueen mukaan.
Aloittajalle kerron vilpittömästi näin:älä usko muita kuin Lukia Luki on ainut joka rehellisesti kertoo ja omaa kokemuksia käytännön tasolta.
Eli vain Luki on ainuimpia,kaikki ne joilla on velkaa käy puhumaan puppua,mutta minä en koska minulla ei ole taka ajatuksia,kerron vain niin kuin asia oikein on.
Ja menee kaupaksi kun kaikki on kohdillaan,hinta pitää olla houkuttava ettei ole heti lähdössä liian kova,myyjähän tätä ei välttämättä käsitä jos ei omaa tietoa.
Mutta minunkin viimeinen myynti oli kaksi viikkoa sitten ja meni helposti kaupaksi,ei mitään ongelmia.
Joten hinta on se mikä määrää nyt,sijaintikaa ei ole niin merkittävä tekijä vain hinta.
Ja mikäli kohteessa on remonttia tai epäsiisti niin silloin se jää myymättä pitää olla hyvin siisti tai otettava huikeasti hintaa alas.
""sijaintikaa ei ole niin merkittävä tekijä vain hinta.""
Olet väärässä. Sijainnilla on enemmän merkitystä kuin hinnalla. Jos huonolla alueellaa en ostaisi millään hinnalla...
Eli kun myy halvalla niin ei ole ahne ,ahneelle jää kohde käteen.
Hyvin suurella osalla suomalaisista, saattaapa olla enemmistöllä, asuntovarallisuus nykytilanteessa ja lähitulevaisuudessakin surkastuu. Näitä pelkojahan tällä palstallakin huumorin? varjolla puretaan. Jotkut palstalaiset sentään kirjoittavat asiaakin, ehkä vähän pippuroituna (mm.Luki.). Ymmärrän, että pakko voi sanella, että myyntiin on ryhdyttävä, ehkä samalla voisi ottaa selvää, onko vuokralle antaminen mahdollista - se saattaa pankillekin kelvata paremmin kuin surkeaan hintaan myyminen.
No itse kun ilmoitin viimeisiimmän kohteen (kiinteistö myyntiin) niin tulihan niitä sähköposti kyselyjä vuokralle mutta siihen ei ollut aihetta mitenkään,
Ostaa kohteen edullisesti eikä niillä hinnoilla joilla velkaiset ilmeisesti osti viime vuosina maksaen ilmaa,siitähän minä nimen omaan varoitin että ette saa ehkä omianne.
No minun tapauksessa ostin edullisesti ja möin edullisesti ja hyvin ripeästi, ja voittoa sai vieläkin 35%-40% .Joten se kannatti enmmin kuin vuokraus josta on myös kokemusta kiinteistöjen osalta.Hyvää ja hienoa ei voi antaa vuokralle.
Jos ostitte ilmaa niin ette voi myydä nyt edullisesti ,siinä te nääte nyt mitä ostitte ,eli maksoitte kuplaa kun täällä muut mouhelot yllytti viime vuodet,miksi ette uskoneet kun kerroin vaikeista ajoista että kohta ette saa myytyä.
No se on nyt oma vikanne ,turha on itkeä kun ette uskoneet Lukia.Pää teillä on niin kova oikein paksukallo.(jos olsiin ivallinen niin nauraisin nyt teille) mutta en viitsi kun mainita kuinka tyhmyys porukan tyhmyys vei teidä mukanaan.
Parhaiten saat kaupaksi niin että laitat sen hinnan heti kohdilleen, halvemmaksi kuin muut vastaavat samalla alueella, niin menee kaupaksi, ylihintaa yrittävät jäävät puntaroimaan missä meni vikaan ja loppupelissä joutuvat myymään halvemmalla kuin sinä.
Olisivat silloin kuunneellet kun varoitin monta kertaa,jo 2011 vuonna arvokohteilla oli vaikeaa myynti,silloin jo varoitin että jos on helsingin rinteellä niin nyt jos milloinkaan on myytävä,jos edes saa.
Satojen tuhansien eurojen kohteen kuten vilkkumaalla on nyt pyörinyt parivuotta myynissä ja kohde ei kun laskee,eli 2012 alkoi myynti mutta ei saa myytyä kun pyytää liikaa tähän aikaan nähden.
Minä olen siis käytänössä toiminut koko tantuman ajan 2008 saakka aktiivisesti ostanut ja myynyt sekä että.
Joten lienen palstan ainoin joka käytännössä toimi tähän päivään saakka,nytkin vaimo tuossa kerto että ostetaanko taas muttei oikein huvita.
Asuntokauppa on nyt lähes kokonaan pysähtynyt joten hinta pitää laittaa todella alas jos nyt haluaa myydä. Yhtään tulevaa tarjousta ei saa sivuuttaa koska se voi olla se ainoa joka tulee.
Laitan esimerkin:jos kohteen osto oli kaksi tai kolme neljä vuotta sitten ja se ostettiin välittäjän arvion perusteella niin voi olla varma ettei kohteesta saa enään vastaavaa,mikäli kohde nyt myytäisiin .esim:kohteen olessa tuolloin (kiinteistö 200000euron tietämillä niin nyt ei saa 150000euroa se on lähes 100000euroa minkä ostaja voi suostua maksamaan tänä aikana.
Parivuotta myynissä kenties olleet kiinteistön omistajat kyllä myöntää että ei ole nousua muttei älytä vielä laskea,entäs kun kaikki lähtee laskuun niin voi niitä joilla on kulunut kohde ihmisten silmissä,niistä ei saa murto osaakaan hyvä jos 80000euroa ja mikäli on mitään laittoa myyntiä jää kokonaan.
Sinulta unohtui asian toinen puoli. Myös entisen tilalle hankittavan asunnon hinta on laskenut. Ja kun se hissillinen asunto on epäilemättä kalliimpi, hintojen lasku pienentää välirahaa.
Ennen laskua: saat asunnostasi 100000, maksat uudesta 150000. Väliraha 50000.
20 % laskun jälkeen: saat 80000, maksat 120000. Väliraha 40000.
Näin 20 % hintojen lasku tekee vaihdon 10000 euroa halvemmaksi.