Pyydän neuvoja asunnon ostoon.

kysyvä kodin löytää?

Heippa!

Nyt ollaan ison ratkaisun äärellä ja suunnittelen kerros-/rivitaloasunnon ostoa.
Asuntonäytöissä on käyty ahkeraan ja pikkuhiljaa on käsitys muodostunut hinta/laatusuhteesta. Koska olen ensikertaa pappia kyydissä, olen katsellut välittäjillä olevia asuntoja, ei suoraan yksityisesti myyvien.

Pankissa kävin pari kk sitten, näyttivät vihreää valoa, sain kk voimassa olevan lainatarjouksen ja tuo kk on tietenkin jo kulunut. Ja tästä tuleekin sitten kysymyksiä:

Kun aion tehdä tarjouksen asunnosta, laitanko tarjouksen ehdoksi sen, että pankki myöntää lainan kyseisen asuntoon? Ja sittenkö soitan pankkiin, varaan ajan ja esitän asunnon tiedot? Mitä tietoja pankki tarvitsee lainapäätöksen antamiseksi asunnosta? Entä talonyhtiöstä?
Pankkihan sanoo joko ei tai kyllä. Jos pankki sanoo kyllä, mutta tulenkin syystä tai toisesta katumapäälle, maksanko jotain sakkoa tuosta tarjouksesta veteytymisestä?
Jos ostaja hyväksyy tarjoukseni, kuinka pian tästä on tapana maksaa käsiraha tms? Ongelma on se, että olen vielä pari kk maksuvelvollinen nykyiseen asuntooni eikä ole varaa ottaa päälekkäisiä asumismenoja.

Onko kiinteistönvälittäjä velvollinen kertomaan, jos asunnossa/kiinteistössä on havaittu tuholaisia/tehty tuholaistorjuntaa. Mihinkään slummitaloon en ole muuttamassa mutta esim. lutikkahavintojahan on tehty jos jonkinlaisista taloista.
Entä häiriköivät naapurit joita pakoon edelliset asukkaat muuttavat, onko heistä pakko kertoa?

Mitä kaikkia dokumentteja asunnosta ja talonyhtiöstä pitäisi saada nähtäväksi PTS lisäksi?

Olisin kiitollinen kaikista vinkeistä tämän haaveen toteuttamiseksi.

4

346

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Laki Luke

      Teet elämäsi suurinta hankintaa ja kysyt neuvoa Suomi24-keskustelupalstalta!!! Huomioipa sellainen asia, että asuntokauppa on oikeustoimi. Jos vastauksia haet, niin niitä pitää etsiä lakikirjasta tai oikeusoppineilta.
      Kysyit myös välitysliikkeen velvollisuuksista. Tässä kohtaa kannattaa herätellä itseään. Välitysliike saa periä välityspalkkion vain toteutuneesta kaupasta. Joko nyt ymmärrät, mikä on välitysliikkeelle kaikkein tärkeintä?

    • kolhoosi

      Vinkki: Ei ole olemassa talonyhtiöitä. On olemassa vain taloyhtiöitä ilman n-kirjainta.

    • useamman omistanut

      - Päivitä lainatarjouksesi ja pyydä, että se on voimassa ainakin kolme kk.
      - Älä tee tarjousta, ennen kuin laina on 100 % varma
      - Käsiraha on tapana maksaa heti, joka tapauksessa tarjouksesi on sitova. Jos tulet katumapäälle, niin ilman kustannuksia et selviä. Lue tarkasti, mitä ostotarjouksessa sanotaan.
      - Kaupan voi tehdä vaikka heti ja sen lopullisen kaupan (jossa raha liikkuu) yhdessä sovittavana ajankohtana. Joku pari kk yleensä sopii myyjällekin..
      - Tuskinpa välittäjä tuholaistorjunnoista tietää ja häiritsevistä naapureista vielä vähemmän. Ei sellaista kukaan asuntoaan myyvä kerro.
      - Kiinnitä huomiosi koko talon kuntoon, asunnon saat mieleiseksi pintaremontilla. Korjaushistoria kertoo paljon siitä, miten taloa on hoidettu. Selvitä myös, mitä remontteja on tulossa lähivuosina. Jos papereissa lukee: "mistään isommista remonteista ei ole tehty päätöstä", niin älä missään tapauksessa mene tähän halpaan.
      Jätä 70-80 lukujen elementtipommitalot unholaan ja osta asunto vähintään 1990, tai uudemmasta talosta. Näin siis pääsääntöisesti, poikkeuksiakin löytyy.

    • asfdasf24ffqqq

      -ei kannata antaa käsirahaa. jos sittenkin kaduttaa. kannattaa olla todella varma. palkkaa ammattilainen tarkastamaan kämppä ensin rakenteeltaan, kosteudelta, papereilta, jne koeporauksia ja niiden kustannukset. ei kannata ostaa ellei niin tee.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persujen mukaan rasismi on huumoria

      Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀
      Maailman menoa
      125
      4577

    2. BOIKOTOIN - Ei mitään Suomi.fi postilaatikoita käyttöön

      Ainakaan minulle! Vai että pitäisi alkaa siellä käyädä katselemassa tammikuusta 2026 siis periaatteessa päivittäin että
      Maailman menoa
      200
      3795

    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle juuri nyt?

      💜
      Ikävä
      209
      3095

    4. Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta

      Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome
      Maailman menoa
      84
      2930

    5. Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava

      Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main
      Maailman menoa
      63
      2771

    6. HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi

      Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok
      Maailman menoa
      4
      1528

    7. Lasse Lehtonen palasi ambulanssilennolla Suomeen

      Nyt on syytä lopettaa irvailu.
      Maailman menoa
      106
      1527

    8. Mikä on kaivattusi toinen nimi

      🙈
      Ikävä
      60
      1276

    9. Aitolehti Capital

      HehkuB on myynnissä, kovalla työllä saavutettu unelma joka sekin lässähti kuten kaikki mihin ryhtyy! Nyt Sewen asialle
      Kotimaiset julkkisjuorut
      240
      1111

    10. MOT: Työmarkkinatori on olemattomien työpaikkojen hakupaikka

      Työpaikkojen tietoja ei tarkisteta, ja ainakin noin noin 10% on olemattomia työpaikkoja ja sen lisäksi eri rekryfirmat t
      Maailman menoa
      120
      1029
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt