Pyydän neuvoja asunnon ostoon.

kysyvä kodin löytää?

Heippa!

Nyt ollaan ison ratkaisun äärellä ja suunnittelen kerros-/rivitaloasunnon ostoa.
Asuntonäytöissä on käyty ahkeraan ja pikkuhiljaa on käsitys muodostunut hinta/laatusuhteesta. Koska olen ensikertaa pappia kyydissä, olen katsellut välittäjillä olevia asuntoja, ei suoraan yksityisesti myyvien.

Pankissa kävin pari kk sitten, näyttivät vihreää valoa, sain kk voimassa olevan lainatarjouksen ja tuo kk on tietenkin jo kulunut. Ja tästä tuleekin sitten kysymyksiä:

Kun aion tehdä tarjouksen asunnosta, laitanko tarjouksen ehdoksi sen, että pankki myöntää lainan kyseisen asuntoon? Ja sittenkö soitan pankkiin, varaan ajan ja esitän asunnon tiedot? Mitä tietoja pankki tarvitsee lainapäätöksen antamiseksi asunnosta? Entä talonyhtiöstä?
Pankkihan sanoo joko ei tai kyllä. Jos pankki sanoo kyllä, mutta tulenkin syystä tai toisesta katumapäälle, maksanko jotain sakkoa tuosta tarjouksesta veteytymisestä?
Jos ostaja hyväksyy tarjoukseni, kuinka pian tästä on tapana maksaa käsiraha tms? Ongelma on se, että olen vielä pari kk maksuvelvollinen nykyiseen asuntooni eikä ole varaa ottaa päälekkäisiä asumismenoja.

Onko kiinteistönvälittäjä velvollinen kertomaan, jos asunnossa/kiinteistössä on havaittu tuholaisia/tehty tuholaistorjuntaa. Mihinkään slummitaloon en ole muuttamassa mutta esim. lutikkahavintojahan on tehty jos jonkinlaisista taloista.
Entä häiriköivät naapurit joita pakoon edelliset asukkaat muuttavat, onko heistä pakko kertoa?

Mitä kaikkia dokumentteja asunnosta ja talonyhtiöstä pitäisi saada nähtäväksi PTS lisäksi?

Olisin kiitollinen kaikista vinkeistä tämän haaveen toteuttamiseksi.

4

266

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Laki Luke

      Teet elämäsi suurinta hankintaa ja kysyt neuvoa Suomi24-keskustelupalstalta!!! Huomioipa sellainen asia, että asuntokauppa on oikeustoimi. Jos vastauksia haet, niin niitä pitää etsiä lakikirjasta tai oikeusoppineilta.
      Kysyit myös välitysliikkeen velvollisuuksista. Tässä kohtaa kannattaa herätellä itseään. Välitysliike saa periä välityspalkkion vain toteutuneesta kaupasta. Joko nyt ymmärrät, mikä on välitysliikkeelle kaikkein tärkeintä?

    • kolhoosi

      Vinkki: Ei ole olemassa talonyhtiöitä. On olemassa vain taloyhtiöitä ilman n-kirjainta.

    • useamman omistanut

      - Päivitä lainatarjouksesi ja pyydä, että se on voimassa ainakin kolme kk.
      - Älä tee tarjousta, ennen kuin laina on 100 % varma
      - Käsiraha on tapana maksaa heti, joka tapauksessa tarjouksesi on sitova. Jos tulet katumapäälle, niin ilman kustannuksia et selviä. Lue tarkasti, mitä ostotarjouksessa sanotaan.
      - Kaupan voi tehdä vaikka heti ja sen lopullisen kaupan (jossa raha liikkuu) yhdessä sovittavana ajankohtana. Joku pari kk yleensä sopii myyjällekin..
      - Tuskinpa välittäjä tuholaistorjunnoista tietää ja häiritsevistä naapureista vielä vähemmän. Ei sellaista kukaan asuntoaan myyvä kerro.
      - Kiinnitä huomiosi koko talon kuntoon, asunnon saat mieleiseksi pintaremontilla. Korjaushistoria kertoo paljon siitä, miten taloa on hoidettu. Selvitä myös, mitä remontteja on tulossa lähivuosina. Jos papereissa lukee: "mistään isommista remonteista ei ole tehty päätöstä", niin älä missään tapauksessa mene tähän halpaan.
      Jätä 70-80 lukujen elementtipommitalot unholaan ja osta asunto vähintään 1990, tai uudemmasta talosta. Näin siis pääsääntöisesti, poikkeuksiakin löytyy.

    • asfdasf24ffqqq

      -ei kannata antaa käsirahaa. jos sittenkin kaduttaa. kannattaa olla todella varma. palkkaa ammattilainen tarkastamaan kämppä ensin rakenteeltaan, kosteudelta, papereilta, jne koeporauksia ja niiden kustannukset. ei kannata ostaa ellei niin tee.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miehille kysymys

      Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse
      Tunteet
      132
      3837

    2. Miksi kaivattusi on

      erityinen? ❤️‍🔥
      Ikävä
      85
      1895

    3. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      15
      1761

    4. Haluaisin jo

      Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos
      Ikävä
      54
      1412

    5. Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.

      Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat
      Haapavesi
      127
      1301

    6. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      37
      1279

    7. VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia

      Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu
      Maailman menoa
      97
      1260

    8. Nainen olet valoni pimeässä

      valaiset tietäni tietämättäsi ❤️
      Ikävä
      70
      1156

    9. Mitä toivot

      Tulevilta päiviltä?
      Ikävä
      69
      1033

    10. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      103
      999
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt