Miten kannattaisi toimia, tein tarjouksen kiinteistöstä ja myyjä tuli vastaan tiputtamalla pari tonnia joka ei taas miellyttänyt minua. Nyt sit taas mietin että, kannattaisiko minun odottaa jos myyjä tulee toisiin aatoksiin vai suosiolla maksaa myyjän antama vastatarjous? asunto on ollut myynnissä n. 6 viikkoa ja olen ainut ketä on näytöillä käynyt, muita siellä ei tosiaan ole ollut ja kolme näyttöä ollut...15000e päässä olisi tuo myyjän antama vastatarjous omastani..kannattaisiko minun vielä puhua välittäjälle jos saisi myyjään ede vähän joustamaan tarjouksessaan? vai odotella? onko kellään käynyt niin että, myyjä olisi muuttanut mieltänsä?
myyntihinta vs lopullinen hinta
leiskä79
14292
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Riippuu mikä on ollut pyynti ja mitä tarjoat. 100 tonnin asunnossa 15 tonnin ero on todennäköisesti liikaa. Miljoonan talossa ei niinkään.
Ja pystytkö perustelemaan alemman tarjouksen järkevästi?
Voit ottaa joko roolin, jossa sanot, antaa olla ja jäädä kyttäilemään, mitä tapahtuu. Tai, jos kohde oikeasti kiinnostaa, antaa hiukan korotetun tarjouksen ja sanoa, että tätä ylemmäs et tule.
Ei näihin voi sanoa yhtään mitään muuta, kun ei tunne kohdetta, sinun todellista tahtoasi ja myyjän tarvetta tiputtaa hintaa.
Yli 300k€ kohteesta tuo lienee kohtuullinen tarjous, 100k€ ympärillä aika tuskin on vielä kypsä. 6 viikkoa ei ole loppupeleissä kovinkaan pitkä aika asuntokaupassa. Tosin, hyvät, hyvällä sijainnilla ja oikeinhinnoitellut asunnot vaihtaa aina omistajaa nopeasti.
ei ole pk seudulla.. oikeestaan keskellä ei mitään ja hintapyyntö yli 200 000...kohde on tällä välittäjällä ollut myynnissä 6 viikkoa ja aikaisemmin ilmiesesti jollain toisella.. no ehkä tässä nyt vaan sitten odotellaan ja katsellaan samalla muita kohteita... asunto kaipaa pintaremonttia ja ulkopuolen maalauskin olisi ajankohtainen..
Keskellä ei mitään, myyjä varautunut vähintään puolen vuoden myyntiin tai jopa vuoden. Jos vielä tuolloin myynnissä voi alkaa tarjoushintaa tiputtamaan.......
Ahaa keskellä ei mitään?
Ja hinta pyyntö yli 200000euroa ,sanoisin järkyttävää sanoin kuvaamatonta.
Onko nyt niin että rajoituu kumminkin meren rantaan?Muuten tuo hinnoittelu on ihan pihalla.
Ettet vaan tarkoittanut 20000euroa jos se on keskellä ei mitään?
Jos on pintaremonttia ja ulkopuolen maalausta niin siihen jätä koko shwou,anna myyjän kärsiä ja etsi toista,älä astu miinaan jos tuo hinta on on 200000e ja ylikin.
Ymmärtäisin jos olisi 20000euroa mutta enempää ei kannata maksaa,jos tuo olisi porvooseudulla 200000euroa ja kohteena olisi näyttävä hirsinen rakennus niin se olisi siinä ja siinä.Silloinkin pitää olla hieno.
Ei kannata kuvitellakkaan tuolaisia summia jos pääkaupungista on matkaa yli 50km enintään 60km.
Antakaa noiden talipäiden mennä lankaan älkää itse sortuko tuolaiseen,15000euroa jos myyjä ei laskenut samantien niin unohda se pitää unohtaa jo porvoon korkeudellakin jos myyjä ei älyä-
40000euroa on sinne päin ja jos joku kakistelee niin mädätköön latoonsa.
Älkää ostakoo 200000euron kohteita mistään suomesta enään jos kehä kolmelta ylittyy 60km.
Melkein jokaisessa asuntokaupassahan on tällainen tilanne jossain vaiheessa. Jonkun siinä on annettava periksi tai kauppaa ei synny. Se mitä sinun nyt pitäisi tehdä, riippuu paljolti siitä miten paljon haluat juuri tuota asuntoa ja miten paljon arvostat viittätoistatuhatta euroa.
Aloittaja aika nuorta kaartia ilmeisesti ja hyvä niin,mutta nyt pitää pitää pää kylmänä,ei pidä mennä lankaan ja ostaa kohdetta joka sijaitsee keskellä ei mitään,annappa kun arvaan että kohde seisoo myymättä vielä mikäli lasku ei ole mittava niin kahdenkin vuoden päästä,ei sitä saa myytyä.
Onko kunnalliset liittymät kuten vesi ja viemäröinti?Ja kerro nyt se lääni??????.
Niin minä kerron sinulle missä mennään.
Osta sellainen asunto johon sinulla on varaa.
Älä osta sellaista asuntoa mihin sinulla on varaa,koska tyhmät teki niin,eli saivat lainaa viime vuosina kuvitellen että on varaa,no nyt kun se pittää ehkä myydä tai nyt kun sitä myytäisiin niin huh huh.....eli osta jos sinulla on omaa rahaa mutta lainalla älä osta mitään kehä kolmen jälkeen 60km jos laina summa on merkittävä.
Ei kaikki ihmiset osta asuntoa sijoitusmielessä, he ostavat sen asuakseen siinä.
Jos asunto miellyttää ja sen haluaa, siitä on valmis maksamaan.
Miksi aloittaja katselisi asuntoja keskeltä ei mitään ellei hän haluaisi asumaan keskelle ei mitään?
Kuudessa viikossa asunnon myynti ei pääse edes vauhtiin. Kuusi kuukauttakaan ei ole vielä paljon.
Aloittajalle voisi sanoa, että mieti harmittaako jos joku muu ostaa sen asunnon? Jos harmittaisi, kannattaa toimia nyt.
"Aloittajalle voisi sanoa, että mieti harmittaako jos joku muu ostaa sen asunnon? Jos harmittaisi, kannattaa toimia nyt."
Tuo kyllä voi olla hieman väärä vertaus,nimittäin sehän harmittaa jos tietää esim:lapin jänkhällä olisi myytävänä 1 eurolla hyvä kohde ja et saisi sitä niin harmittaahan se ja kauan.
Kuusikuukautta kertoo syvästä taantumasta jopa lamasta,sellaisten olosuhteiden vallitessa on asunto kauppa ihan jäässä ja jumissa ja kukaan ei oikein saa kauppaa edes tehtyä.
Se on kaksi kuukautta enintään jos aika on suhteelisen normaali ja kohde on hyvällä paikalla. Jos menee yli ,pitää tiedostaa ja älytä maasamme valitsevan syvän laman,ja laskukausi etsii juuri oveaan hintojen suhteen,sitten se harmittaa jos menee ja maksaa ilmaa niin kuin venäläiset meni ja ostivat mökkejä käsittämättä nyt ettei ne suomalaiset tule maksamaan niistä edes -90% ja että heitä huijattiin olan takaa.
Sitten se harmittaa kun on maksanut liikaa kohteesta jota ei saa myytyä.
Moi, ihan peruskaupankäyntiähän tuo on. Tein itse vuonna 2011 talokauppaa 2kk siinä ajassa 30k näkemysero puolittui 15k ja lyötiin kaupat kiinni. Laitoin 10k kiinni remonttiin ja tämän vuoden alussa myin talon 20k voitolla kun kulut laskettiin pois. Jokaisen on itse arvioitava lopulta hinta jonka on valmis maksamaan ja myyjä viime kädessä päättää millä hinnalla on valmis myymään. Maltti on valttia, mutta 15k ei ole mitään jos kohteen lähtöhinta on oikein arvioitu. Myin taloa 1,5kk ja sain 2 tarjousta jotka olivat naurettavia ja kun asiallinen tarjous tuli jouduin tinkaamaan 2k myyntihinnasta ja kaupat lukkoon. Näytöillä kävijöillä ei mitään merkitystä vaan todellisilla ostajilla.
No minä möin kolmisen viikkoa sitten kakkoskodin(kiinteistö) no myynti oli nopeaa,ensimmäinen näyttö ekalle ja samalla hetkellä otti meni kaksi tuntia,mutta homma peruuntuikin viran siiron takia ,jolloinka laitoin uudeleen nettiin ja nostin hintaa 15% ja tuli katsoja ,oli paikalla 2-3 tuntia ja osti irtaimistoineen,5 päivää ja kaupanvahvistajan luona ja rahat siirtyi minulle,eli möin sivussa 5000e iratimistoa kiinteistön hinnan päälle.
Niin ja nostin 15% ja silti oli halpa,eli meni samantien ,kumpikaan heistä ei tinkinyt,oli alueen kallein kiinteistö mitä on koskaan myyty ,mistä tiedän,tarkastin hintoja joita välittäjä esitti kun kävin kysymässä toimistolla.
Eli riippuu missä sijaitsee onko aluella tätsiä.
No jaa, riippuu mistä roikkuu, minä voisin ajatella, että noistaisin tarjousta sen 5000€/ ja vieti mukaan, että ota tai jätä, jolloin vastatarjousta ei enää tarvitse odotella.
Uskon että menee läpi.