Ihan liian myöhään toki. Mutta kivasti antaa lisävauhtia rommaukselle.
http://www.talouselama.fi/uutiset/lainakatto tulee pian talousvaliokunta puoltaa/a2251332
http://www.talouselama.fi/uutiset/lainakatto tulee pian talousvaliokunta puoltaa/a2251332
Vastaukset 23
Vanhimmat
Vuokraloinen se jää ikuisiksi ajoiksi loordin armoille, olisi kannattanut ostaa ajoissa. torstaina puukkoa käännetään vielä haavassa koronlaskun myötä.
Vaikka hinnat hieman laskisi niin millä rahaton lortti mitään ostaa, nauravat pankissa päin naamaa.
Jäi mustapekka(somali) vuokratuhneron naapuriin hähää!!
Lainakatto vaikuttaa varmasti myös myyntiin. Joko määrät laskee tai hinnat laskee. Ostohalut nyt ainakin laskee, se on salettien saletti. Mustapekkoja alkaa olla velkakourat täynnä ympäri Suomen. Omaisille voimia.
P.S. Vuokraläävästä pääsee irti kun irtisanoo, velasta ei.
Missä ne ostohaluttomat asuu? Vuokra-asunnoista tulee kilpailua ja vuokrat nousee, se vasta salettien saletti onkin. Siinä sitten pikku hiljaa kaksio käy nuorelle perheelle pieneksi, mutta omaan ei pääse, kun lainakaton ja nousevan vuokran takia ei enää pääsekään omaan.
Minä ainakin maksattelen vuokrat kelalla ja sosiaalitoimella, kuten kaiken muunkin. Sitten jos menen joskus töihin, saatan ehkä harkita oman ostoa. Eli ei tarvi harkita.
"P.S. Vuokraläävästä pääsee irti kun irtisanoo, velasta ei."
Jepa, pääsee heti kadulle kun isäntä irtisanoo.
on paljon kivempaa ilman 100.000e kuplailmavelkaa, joka estää uuden asunnon saamisen loppuiäksi.
Onhan sinun isännälläsikin kuplavelkaa sijoitusasuntoon ja silti pyyhkii hyvin. Mutta isäntäpä ei itse maksakaan sitä lainaa vaan vuokralainen.
Vuokralainen on vain välikäsi. Vuokrat maksaa joku muu.
http://www.kela.fi/ajankohtaista-henkiloasiakkaat/-/asset_publisher/kg5xtoqDw6Wf/content/kelan-asumistukimenot-nousivat-1-4-miljardiin-euroon-vuonna-2013
Ajattele. 1,4 miljardia vuodessa, ja siihen työttömyyskorvaukset ja sossuntuet päälle. On siinä duunarilla raatamista.
Kun asuntopula vähän etenee ja kotikuntasi kassa kuivuu, saat kämppiksen. Vuokrasi puolittuu ja kaikki ovat tyytyväisiä.
"Markkinoilla on runsaasti asuntoja, jotka on hinnoiteltu liian optimistisesti"
– Asuntomarkkinoilla on runsaasti asuntoja, jotka on hinnoiteltu liian optimistisesti. Liian korkeat hintaodotukset voivat kostautua pitkinä myyntiaikoina tai reippaina hinnan tarkistuksina.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/06/03/markkinoilla-on-runsaasti-asuntoja-jotka-on-hinnoiteltu-liian-optimistisesti/20147858/310
ovat alkaneet päätyä kortistoon jumiutuneen kaupan takia. Ainoa keino on enää liittyä hintojen romahduttajiin.
Heh....
> Lakimuutoksen jälkeen ensiasunnon hankintaa varten
> voitaisiin antaa lainaa maksimissaan 95 prosenttia
> vakuuksien arvosta
Normaalisti kai saa jotain 70%, eli tuohan vaikuttaa.. Hmm... Heetkinen... Ei. Ei nyt tule mieleen.
Menneitä ovat ne vuodet jo, jolloin sai 100% lainan. Tai siis saahan sen edelleen, pitää vain ottaa 5% jotain muuta kuin asuntolainaa. Tai sitten hankkia lisävakuudet. Pankille varmasti kelpaa kumpi vaan.
Sellainen rajoitus vielä paukkuu, että henkilötakaukset ei enää käy, eli ostajalla pitää olla vähintään 10 prossaa pohjakassaa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/06/03/lainakatto-otti-askeleen-eteenpain-henkilotakaukset-pois/20147863/310
Henkilötakaus on hieman eri asia, kuin yleisemmin käytetty "vieras vakuus". Esimerkiksi omaan asuntooni en saanut vanhempiani henkilötakaajiksi, mutta heidän asuntonsa kylläkin laitettiin vakuudeksi lainaa ottaessani.
Henkilötakauksessa takaaja vastaa koko omaisuudellaan koko lainasta. Vakuuden antaessaan korkeintaan kyseisen vakuuden arvon verran.
Maaseudun talot ei käy enää vakuuksina pankeille koska ovat pankkien mielestä mahdottomia myydä eli käytännössä arvottomia.
Täytyykin tästä verottajalle ilmoittaa, että talon arvo on nolla. Tietää sitten justeerata kiinteistöveronkin nollaan.
Verottaja ei tunne nolla-arvoja, purkukuntoisen homemajan arvoksi lasketaan useita kymppitonneja. Verottaja on etulyöntiasemassa, koska voi lätkäistä harkinnanvaraisen veron periaatteessa kenelle tahansa.
On tää kummallista. Kun aikanaan ostin ensimmäisen asunnon, joskus -97 tms, ei ollut puhettakaan saada lainaa ilman omaa pääomaa. Nytkö tuo on joku uutinen?
Sama, kuin jotkut luulee talouden olevan balanssissa, kun korot on alhaalla. Herätkää nyt jo pahvit. Taloudessa on sitä enemmän ongelmia, mitä alempi korko. Kyllä puhaltaa vielä kylmä pohjoisen viima monen uusavuttoman savimajaan. Se on varmaa!
Miten palstan tyffe meinaa säästää tuon tarvittavan 5%, kun henkilötakauskaan ei enää kelpaa?
Pulloja keräämälläkö?
Ikivuokralaisiksi jäävät.....
Eli poteliaalisten ostajien määrä vähenee. Onko se sitten hyvä uutinen myyjälle, saa myyjä itse päättää.
Tuotannon krooninen vähyys pitää kyllä huolen markkinoista, älä sinä siitä huolehdi.
Nämä jotka eivät sitä 5% saa raavittua kasaa, asuvat vuokralla ja jonkun sen vuokra-asunnonkin pitää omistaa. Ainakaan PK-seudulla tai muilla halutuilla alueilla tuo ei siis aiheuta minkäänlaista ongelmaa.
Ja kuten aika monessa paikassa on mainittu, ei tuo oikeastaan muuta paljoakaan. Tälläkään hetkellä on aika turha unelmoida 100% asuntolainasta pelkkien henkilötakausten avulla. Oikeastaan tuo haittaa vain niitä, joilla on hyvät reaalivakuudet, mutta ei lainkaan helposti realisoitavaa omaisuutta. Mutta silloinkin voi kysyä, että kannattaako sen lainan ottaminen jos ei 5% edestä ole saanut säästettyä.
Eli hintojen pitäisi nousta äetsänä koko maassa.