Kiinteä könttäsumma laskutus tulee jopa reilusti yli puolet kalliimmaksi kuin todellisiin kuluihin perustuva laskutus.
Ottakaa taloyhtiöissä laskutus joka perustuu todellisiin kuluihin. Tulee paljon edullisemmaksi.
Ottakaa taloyhtiöissä laskutus joka perustuu todellisiin kuluihin. Tulee paljon edullisemmaksi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tarkoitatko nyt yhtiövastikkeen keräämistä? Vai huoltopalveluiden hankkimista? Osaatko perustella väitteitäsi millään faktalla?
Tuohan nyt voi tarkoittaa melkein mitä vaan ;)
Jos nyt hieman yrittää avata aloittajan aivoitusta, niin ilmeisesti tuossa tarkoitetaan huoltoa ja/tai isännöintiä. Käytännössähän tuntityökuvio tarkoittaisi sitä, että taloyhtiössä tehtäisiin reilun puoleisesti talkootyötä: töiden tilaukset, kilpailutukset, laskutusten valvonta, töiden valvonta, koko yhtiön toimintojen valvointa jne.
Jos nyt kuitenkin tilataan em. töitä siihen tasoon asti mitä ne yleensä on sopimuksissa, veikkaan, että tuntilaskutus tulee vähintään yhtä kalliiksi jos siihen nyt edes joku suostuu.
Eli jos lasketaan roskalenkki joka arkipäivä 0,5h eli 2,5h /viikko rappujen siivous (oletetaan että 2 rappunen talo) 2h/ viikko. Talon kulutus lukemien lukeminen ja raportointi 1 kerran kuussa. Noista tulee tunteja 5h/ viikko eli 20 tuntia/kk. Huoltoyhtiön laskutus omien kokemuksien mukaan halvimmillaan 30 alv eli perus perus hommista tulis 864€ sis alv. Siihen päälle mahdolliset nimien vaihdot, lamppujen vaihdot, sulakkeiden vaihdot (nousut ja pääsulakkeet kuuluu huollolle), nurmikon leikkuu, liputukset jne. Tuskin halvemmalla pääsis ainakaan talvella tai kuukausina jolloin on paljon liputuksia koska esim kesällä lippujen poistot on illalla eli päivystys aikana joka maksaa aina tuplasti eli n.75€ tunti.
osakeoy,on täysin oikeassa,mutta asioiden hoito ,on usein vaikeaa hallituksissa. Asun yhtiössä jossa 18v sama huolto ja ehdotin vaihtoa,niin isännöitsijä, selitti kuinka, hyvä yhtiö,ei kannata, vaihtaa.Lienekö joululahjat on mieluiset. Huoltoyhtiöt ovat törkeän kalliita ja kuka tietää mistä laskutetaan.
Jos teillä on huoltoyhtiö, joka hoitaa hommansa edes kohtuullisesti (ei ihan joka hommasta tarvitse huomauttaa), ja hintataso ei ole aivan mahdoton, älkää vaihtako.
Joo ehjää ei kannata ruveta korjaamaan. Isännöitsijällä on varmaan hyvä tuntuma alueen hintoihin ja työn laatuun eli kannattaa ottaa hänen mieleipiteensä huomioon.
Ei se ole mikään vahdon syy tai peruste, että asiakkuus on jatkunut kauan.
Kysymyksessä on tarkoituksellinen riskin hallinta. Jos jokin remontti tehdään tuntityönä, ja sieltä paljastuukin joku miina, niin silloin lisäkustannukset kaatuu taloyhtiölle. Jos taas tehdään pienurakkasopimus remontoijan kanssa kinteään hintaan, niin silloin mahdollisen pommin kustannukset jää remontoijalle.
Useinkaan isännöitsijällä ja hallituksella ei ole riittävästi tietoa eikä taitoa arvioida mahdollisia remppaan liittyviä konkeloita, siksi harrastetaan paljon könttäsummaista diiliä, vaikka käytännössä monesti - kuten aloittaja toteaa - tuntilaskutus tulisi halvemmaksi.