Asunto-osakkeen etuosto-oikeus?

tiedoton

Ostan ensi viikolla asunnon taloyhtiöstä, jossa on ns. etuosto-oikeus. Kuukauden aikana kaupanteosta joku taloyhtiön aikaisemmista osakkaista voi siis ostaa asuntoni siihen hintaan mitä minä olen siitä maksanut. Tarkoittaako tämä nyt sitä, että minun ei tule aloittaa remonttia ennen kuin kuukauden kuluttua?

11

5488

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Coofy1

      Joo, vanhoissa taloyhtiöissä on vielä jäljellä
      tämä ns. mannepykälä. Ainahan voi tehdä mitä vaan, mutta jos joudut luovuttamaan asunnon pois,
      niin on vaikeaa sopia uuden omistajan kanssa
      mitä aloittamallesi remontille tehdään.

      • kokemusta

        Ostin asunnon joka oli liian hyvä ollakseen totta. Niinkuin se olikin. Talossa asuntoja omistava säätiö osti asuntoni. Vituttaa. Jos talosta asuntoja omistaa säätiöt/sijoittajat/kaupunki ja muut sellaiset tahot, ja taloyhtiö on hvcä ja asiat kunnossa ja näillä paskiaisilla irtorahaa niin on hyvin mahdollista että joku sen lunastaa. Ja siinä ei sitten auta itku markkinoilla. Eli ei kannata tuudittautua siihen että sen asunnon saa. Mutta pidän peukkuja sinulle ettei ole sama kohtalo kuin minulla.


      • Tai mitään...

        muutenhan remppaat sen uudelle ostajalle ilmaisiksi...
        Ei sitä lunastuspykälää tosin paljoa käytetä...


    • kannata

      alalla työskentelevänä tiedän useita kohteita joissa säätiö tms. ostaa pois kaikki myyntiin tulevat asunnot ja vuokraa niitä sitten. Ja mikäs on vuokratessa kun kiinteistöissä on liiketiloja niin paljon ettei vastiketta tarvitse maksaa ja sijainti on hyvä

    • Timo

      Aloita täysi remontti asunnossa.
      Mutta älä pääse missään valmiiksi.
      Kuka ostaa asunnnon , jossa ei ole tapetteja,muovimattoja ja kaikki paikat ovat hiottuja, mutta kittaamatta??????

      • lunastaja

        Olipa varsinainen tietämättömän kommentti. Silloin kun yhtiöjärjestykseen kuuluu lunastuslauseke ei omistusoikeus ole lopullisesti siirtynyt ostajalle. Timon tapaiset remontoijat joutuvat vahingonkorvausvastuuseen toisen omaisuudelle aiheuttamastaan vahingosta. Jonkun mielesta remontti ei olekaan korjausta vaan rikkomista ja tärvelemistä.
        Se, joka asunnon haluaa lunastaa, tietää mitä tekee siitäkin huolimatta, että joku timo olisi siellä särkenyt paikkoja. Vahingon korvaaja kyllä löytyy, koska ne rahat peritään päältä maksetusta kauppasummasta ennen sen palauttamista.


    • muista!!

      Kun olet ostanut asunnon talosta jossa on tuo lunastusoikeus niin kannattaa muistaa ettei kukaan saa mennä ilman lupaasi sinne asuntoon tänä aikana. Jos esim joku talon asukas siitä nyt kiinostuu ja ottaa yhteyttä välittäjään tai isänöitsijään päästäkseen katsomaan asuntoa niin kukaan ei saa päästää sinne ketään!!!

    • tiedoton

      ...että voinhan aivan normaalisti muuttaa = tehdä muuttoilmoituksen asuntoon siitä huolimatta, että lunastuslauseke on olemassa?

      • voit muuttaa

        Omalla riskillä voit muuttaa, mutta lähtö voi tulla nopeastikin. Muuttoilmoitus ei liity tapauseen sen kummemmin kuin että, sinun pitää ilmoittaa maistraattiin se paikka, jossa tosiasiallisesti asut.


    • kommentti

      Ihmettelen vähän aikaisempia kommentteja, eli nimenomaan niitä, joissa kehotetaan muuttamaan yms.

      Olen itse sekä ostanut että myynyt asunto-osakkeita taloyhtiöistä, joissa lunastuslauseke on ollut. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä näkee, miten proseduuri menee.

      En oikein ymmärrä menettelyä,jossa joku jo muuttaisi huoneistoon, johon hänellä ei ole vielä hallintaoikeutta. Eli sitä sinulla ei ole, ennenkuin kauppa on varma eli lunastusajan loputtua.

      Usein ko. kaupat on tullut tehtyä niin, että olen alussa maksanut vain osan kauppasummaa ja loput sitten kun lunastusaika umpeutuu ja varmasti asunnon saan. Minulla ei ole ollut esim. avainta ko. huoneistoon ennenkuin ko. aika on kulunut umpeen.

      Kun tekee kauppaa tällaisesta asunnosta, pitää ottaa riskit huomioon jo asuntoa ostettaessa.... eli lyhyesti lopuksi: älä tee asunnossa mitään ennenkuin hallinta ja omistusoikeus on sinulla.

      • Paroni

        Kiinteistöyhtiössämme, jossa on 11 asuntoa ja liiketiloja ei ole etuostooikeutta. Olemme asuneet yhtiössä 25 v ja kaikki on toiminut hyvin. Nyt suurin osakkeenomistaja haluaa lunastuspykälän yhtiökokouksessa. Aiomme panna hanttiin osaltamme. Miten tulee menetellä, ettei ko oikeus koskisi ainakaan meitä. Miten pykälän muuttamisen voi estää?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      646
      7936
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2220
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2124
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      144
      1696
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1229
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1218
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1103
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      834
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      55
      751
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      727
    Aihe