Hei,
minä ja serkkuni omistamme yhdessä vanhan mökin (minä 8/10 ja hän 2/10), jossa käyn itse harvakseltaan hoitamassa pihaa ym. Maksamme mökin kulut samassa suhteessa, minä siis 8/10 kaikista kuluista. Laskut tulee nimissäni, ja olen perinyt 2/10 serkulta. Serkkuni ei kuitenkaan enää useaan vuoteen ole suostunut maksamaan osaansa pyynnöistäni huolimatta. Haluaisin velkani takaisin, ja voisin vaikka ostaa hänen osuutensa, mutta hän ei suostu maksamaan eikä enää edes vastaa pyyntöihini. Ostosta puhuttaessa pyysin ammattilaiseen arvioimaan mökin arvon, ja serkkuni pyytää omasta 2/10 osuudestaan kohtuutonta summaa, joka on paljon yli osuuden todellisen arvon.
Mitä minun kannattaisi tehdä? Laittaa asia vireille oikeudessa velkojen osalta? En keksi muutakaan, kun hän ei suostu maksamaan. Kiitos avusta jo näin etukäteen.
minä ja serkkuni omistamme yhdessä vanhan mökin (minä 8/10 ja hän 2/10), jossa käyn itse harvakseltaan hoitamassa pihaa ym. Maksamme mökin kulut samassa suhteessa, minä siis 8/10 kaikista kuluista. Laskut tulee nimissäni, ja olen perinyt 2/10 serkulta. Serkkuni ei kuitenkaan enää useaan vuoteen ole suostunut maksamaan osaansa pyynnöistäni huolimatta. Haluaisin velkani takaisin, ja voisin vaikka ostaa hänen osuutensa, mutta hän ei suostu maksamaan eikä enää edes vastaa pyyntöihini. Ostosta puhuttaessa pyysin ammattilaiseen arvioimaan mökin arvon, ja serkkuni pyytää omasta 2/10 osuudestaan kohtuutonta summaa, joka on paljon yli osuuden todellisen arvon.
Mitä minun kannattaisi tehdä? Laittaa asia vireille oikeudessa velkojen osalta? En keksi muutakaan, kun hän ei suostu maksamaan. Kiitos avusta jo näin etukäteen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Pitkällä tähtäyksellä paras ratkaisu lienee, että ostat serkkusi osuuden. Jos sovintoa ei synny, joudut hoitamaan asian käräjäoikeuden kautta.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista on suhteellisen lyhyt ja helppolukuinen. Kannattaa vilkaista.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180?search[type]=pika&search[pika]=laki eräistä yhteisomistussuhteista
Serkkusi myynti-intoa voi lisätä jo se, että kerrot lähteväsi tarvittaessa hoitamaan asiaa oikeusteitse.
Voit velkoa serkkusi kuluosuutta tuomioistuimessa. Eikä ole edes hankalaa. Kävele lähimmän käräjäoikeiden kansliaan ja kysy apua. Sieltä selviää jatkotoimet joko omassa tai serkkusi käriksessä.
Enpä, että serkun kuluosuutta saa pois oikeusteitse ellei heillä ole erillistä sopimusta kulujen maksusta.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista 2.2 § :
"Yhteiseen esineeseen ja sen tuottoon kohdistuvat yhteisomistajan oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät heidän osuuksiensa mukaisesti."
"Serkkuni ei kuitenkaan enää useaan vuoteen ole suostunut maksamaan osaansa pyynnöistäni huolimatta"
Velat vanhentuvat 3 vuodessa eli voit saat velkoja vain 3 vuoden ajalta.
Käytäntö:
http://www.nettilaki.com/a/mikä-on-laaja-haastehakemus
Yleinen vanhentumisaika on 3 v, mutta tällaisessa tapauksessa sovelletaan 10 v vanhentumisaikaa.
Mutta ei tosiaan kannata lähteä käräjöimään, kun ei ole sopimusta.