Munkkiniemessä laski yllättäen mm. isojen asuntojen hinnat yli -8%. Sellaisesta pääsin eroon, joten hyvä juttu. Pitäjänmäki myös -15%. Muuten myös nousua monilla alueilla, erityisesti yksiöiden kohdalla.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/06/15/katso-missa-osoitteissa-hinnat-laskivat/20148422/310
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/06/15/katso-missa-osoitteissa-hinnat-laskivat/20148422/310
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tarkoittaa, että sijoitusasuntoni tuottanut omalle pääomalle 22% vuodessa, kun arvonnousun verovapaus huomioidaan jakamalla arvonnousun tuotto 0, 7:llä.
Ja itse asiassa tuokin huomioiden pitkän ajan remonttitarpeet ja pitkän ajan keskikorkona 2%. Jos lasketaan vähän lyhytnäköisemmin eli todetaan, että korko oli alle 1% ja remontteihin ei mennyt rahaa, niin tuotto oli 26%.
Jos edelleen arvioidaankin asunnon arvo alakanttiin eli samalla sidottu oma pääoma alenee, niin tuotto on jo 30% vuodessa.
Toivottavasti nousukausi iskee pian, ettei tarvitse enää kituutella vaivaisen kolmen kympin vuosituotoilla.
Hups, oli päässyt pieni virhe kaavaan ja myös vuokratuotto oli laskettu verottomana.Kun ssiitä maksetaan vero, niin vuosituotto supistuu mainituilla ehdoilla välille 20-27%.
Tokihan tuon eteen on joutunut tekemään muutaman tunnin, ellei jopa pari-kolme päivääkin töitä.
Älä viitsi……
Kyllä "juki.juki-härö" sulle kohta todistaa kuinka väärässä olet……
ja "whoknowswins" säestää……
Ei voi olla että 0euron asuntosi olisi mukamas tuottanut jotain…..eieieieieieeieieieieieieieieeieieiiiiiiiivoiolla…….
Kari, Japi, Lahenmies ja muut……tulkaa apuun!!!!, oneoneoneone11111!!!!!!!, laskeelaskee……
HINNAT LASKEE!!!!!
LÄÄVÄT LASKUUN!!!!
T: perkele!
p.s on se nyt kumma…..jo kohta 14vuotta ne on vääristellyt tilastoja…..kyllä ne on laskussa….
Keskiarvo oli nouseva suoros. Olikos se peräti 2,4% peitsitana.
Suuria heittelyitä esiintyy noilla määrillä. Mutta keskiarvo kertoo tilin karttuneen :)