Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:
Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?
Vuokraturva
Seppo Ilmari
4
2508
Vastaukset
Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).
- kusetusta
Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.- auts, hankalaa
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,- auts, hankalaa kirjoitti:
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.
Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.
Vuokra 1.000 €/kk
Vastike 500 €/kk
Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk
Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi
Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%
Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)
Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €
Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.
Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Janni Tikkanen ohjattiin miesten pukuhuoneeseen
Vai olisko sittenkin Janne Tikkanen? Jos siellä jalkojen välissä on miesten killukkeet, mieshän tämä Janni on. Ja kuuluu832092Keskisarja loisti A-studiossa, vauhkoontunut Sofia Virta munasi itsensä
Keskisarja taas puhui 100% faktaa maahanmuuttoon liittyen. Kokoomuksen Kaumalta tuli pari hyvää puheenvuoroa, joskin muu4021916Tiedän ettet tehnyt tahallasi pahaa
Asiat tapahtuivat, ristiriidat ovat meitä vahvempia. Olemmeko me niin vahvoja, että selviämme tästäkin vielä? Aika paljo1101370Rakastan ja ikävöin sinua
Ei helpota tämä ikävä millään. Pelkäsin että tämä ajanjakso tulee olemaan juuri näin vaikea. Siksi halusin ennen tätä pä751337- 671273
Venäläistä sukellusvenettä jahdataan Norjassa Sukellusvenettä on etsitty sunnuntaista lähtien.
Venäläistä sukellusvenettä jahdataan Norjassa Sukellusvenettä on etsitty sunnuntaista lähtien. Norjassa on käynnissä ve1071005Sofia Virta pyyhkii pöytää Keskisarjalla A studiossa
Hurjaa on meno. Keskisarja ihan kanveesissa.266957Haluatko tietää totuuden?
Olen kyllästynyt sinuun. Et herätä enää mielenkiintoa. Samat jutut x 100. Kuten narskuilla aina. Samalla tunnen myötätun81952Teräväkielinen Virta jauhotti totaalisesti sössöttävän Keskisarjan
Harvoin on noin suvereenia jauhotusta A-studiossa nähty. Ja minä äänestän demareita, joita ei oltu paikalle edes kutsut254948- 131868