Pankki hakisi kiinnityksen koko tilaan, vaikka tarjosin määräalaa, pitääkö suostua ja mitä rajoituksia tuosta seuraa ? Mainittakoon että tilan arvo on moninkertainen haettuun lainaan nähden.
Kiinnitys maatilaan, mitä rajoituksia?
Rahapula..
23383
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Jätä laina ottamatta.
laina tulee pojalleni talon ostoon.
Jos laina tulee sen talon ostoon, mitä varten lainaa otetaankin, niin se on aika luonnollinen ratkaisu, mutta jos kyse on jostakin toisesta talosta, niin aika paljon pyytävät vakuuksia, sillä se ostettava talohan on jo itsessään noin 70-80 %:n vakuus lainaan.
Kannattaa kyllä pyytää toisestakin pankista tarjousta.
20 prosentista on kysymys, nuo kiinnitykset pomppaa vain ikävästi ostajan silmille jos tilasta vaikka myy osan..
Käytännössä se voi estää koko kaupan, jos pankki ei anna niitä pois.
Sillä silloin ostaja ei saa omalle lainalleen siihen tilaan kiinnityksiä, kun se on jo kiinnitettynä poikasi talo lainaa vastaan.
Vähän vaikea arvioida, koska eihän me tiedetä täällä minkä hintaista taloa ollaan ostamassa ja mikä on tilan arvo, mutta jos vähänkin on omaa rahaa tai omaisuutta, niin talon pitäisi kyllä riittää loppu vakuudeksi siihen pojan ostamaan taloon.
Jos taas ollaan ostamassa kallista taloa kaupungista 100 %:lla velkarahalla, niin ei oikein kuulosta hyvältä, vaikka olisi hyväkin työpaikka.
Käykää nyt katsomassa muissakin pankeissa, mitä ne tuumaa ????
kiinnitysten määrästä saako lisäkiinnityksiä..
Kyllähän kiinnityksiä aina saa, mutta tekeekö niillä mitään ????
Se on sitten toinen juttu.
pankista, paljonko se arvelee niillä olevan katetta.
ei ole tiittävästi vakuuksia, niin ehkä on parempi jättää asia sikseen. Jos poikasi ei hoida lainojaan, niin koko tilasi menee vasaran alle. En toisiaan suosittele, kyllä jokaisen pitää hoitaa omat asiansa. Ja näin on pojallekin parempi, hankkikoon sellaisen asunnon, johon omat varat riittää. Ennakkoperintö olisi tietysti yksi mahdollisuus, jos sellaista haluat antaa.
Pankit voi olla nyt vähän ylivarovaisia, eilen oli uutisissa että omakotitalon myyntiajat on pidentyneet niin, että vain 40 %:tia omakotilaoista myydään vuoden sisällä, myyntiin laittamisesta, loput jää myymättä.
Mikäli talous ei parane, niin hinnat laskee jossakin vaiheessa, ei taloja voi pitää useita vuosia myynnissä, jossakin vaiheessa kauppoja on pakko vaan tehdä.
No,eipä ole ihme jos kupla puhkeaa, eihän maaseudun ostovoimalla olla niitä miljoona taloja taajamista ostelemassa.
Niin tai sitten hiljalleen siirrytään samanlaiseen järjestelmään kuin on Ruotsissa, missä ei asuntoja makseta pois, niitä lyhennetään ja kun asunnosta on maksettu jotain 30 %:tia, niin sitten voi ottaa vapaavuosia loputtomasti, loppuvelka kuoletetaan ihmisen kuollessa, perikunta myy talon ja maksaa velat pois.
Tämmöisessä järjestelmässä asunnot jatkaa hintojen nousua, koska palkkataso ja ostovoima ei kohtaa samalla tavalla kuin Suomessa, jossa lainat maksetaan hyvin tiukassa aikataulussa takaisin.
Tavallaan kaikki vaurastuu, mutta osa ei koskaan pääse myöskään veloistaan, koska se vauraus on asunnossa kiinni ja velat hoidetaan asunto myymällä.
ikiliikkujalta!
Ehkä, mutta Ruotsissa on menty näin jo vuosikymmeniä.
En tiedä onko tossa mitään järkee, mutta jos asuntojen hinnat nousee pilviin, niin käytännössä tavallisella ihmisellä ei kohta ole muuta mahdollisuutta, jos haluaa asua omassa asunnossa.
ikäänkuin vuokralla omassa talossa ???
HULLU SE JOKA MAKSAA.
Onhan se niinkin, mutta jos ei ole vaihtoehtoa, kuten on esim. Helsingissä, niin minkäs teet, jos et haluaa maksaa aivan tolkutonta vuokraa, niin on pakko ostaa oma.
kANNATTAA muuttaa sellasesta paska loukosta pois, tarpeeks moni kun lähtee takuulla halpenee, täysin itse aiheutettua toimintaa, ei valtio katso pitkään jos porukka muuttaa muuttaa muihin taajamiin ja ala maksaa työttömyys rahoja, kyllä se rakenne ja yritykset seuraisi perässä.
Kehityksen suunta on kyllä ollut maailmalla päinvastainen, viimeiset sata vuotta.
Ihmiset on muuttaneet maalta kaupunkeihin, pienistä kaupungeista suuriin kaupunkeihin ja suurista kaupungeista metropoleihin.
Syy on hyvin yksinkertainen, ansiot nousee joka pykälässä noin 15 %:tia keskimäärin, tämä ansionnousu menee kyllä asuntoihin, mutta niin kauan kun muuttoliike jatkuu, niin asuntojen hintojen nousu myös jatkuu.
pyörii, kenenkään etu ei ole sitä pysäyttää, ostetaan talo 100 kilomarkalla ja laitetaan heti myyntiin 150 kilomarkalla, helppoa rahaa..
kiinteistö haluamallesi alalle, kiinnityksen saa vain kiinteistöön ei sen osalle, kiinnityksen voi kuolettaa kun velka on maksettu, kiinteistön voi myydä kiinnityksineen tai kauppakirjaan tehdään vain maininta että kantatilan omistaja vastaa kiinnityksistä ei nämä vaikeita asioita ole jos on vielä jotain sananvaltaa omaisuuteensa..
Lohkaise siitä tilasta joku muutaman hehtaarin metsäpalsta ja anna se pojalle, niin antakoot sitten sen lisävakuudeksi omissa nimissään.
Mikäli tulee vaikeuksia, niin sulla on vielä mahdollisuus tehdä itse omat ratkaisut, kun et ole samassa ongelmassa kiinni.
lahjavero pitää vain huomioida tai myyntivoittovero..