Porukka, siis kuplauunot, täällä hokee että pitää ostaa asunto ettei tarvi maksaa vuokraa lopun ikäänsä. Anteeksi nyt vaan mutta ei se paljon eroa siitä jos makselen asuntolainaa melekin koko ikäni. Haluan nauttia elämästä nyt.
Asunnon ostajalla rahat kiinni seinissä, hän saa sitten eläkkeellä siitä jotain takaisin. Itse en maksele seiniä vaan sijoittelen rahaa muihin paikkoihin joista saa tuottoa. Jokainen omalla tavallaan, uskon että minulla on saman verran rahaa kuin asunnonomistajalla eläkkeellö. Ainut ero että minulla se on realisoitavissa heti kun taas seinien omistajan pitää löytää ostaja kämpälleen. Ja by the way, miksi pitää asuntoa jos ei ole perillisiä, et saa asuntoa täältä mukaan. Mielummin oistän kaiken haisemaan kun on vielä elossa.
Asunnon ostajalla rahat kiinni seinissä, hän saa sitten eläkkeellä siitä jotain takaisin. Itse en maksele seiniä vaan sijoittelen rahaa muihin paikkoihin joista saa tuottoa. Jokainen omalla tavallaan, uskon että minulla on saman verran rahaa kuin asunnonomistajalla eläkkeellö. Ainut ero että minulla se on realisoitavissa heti kun taas seinien omistajan pitää löytää ostaja kämpälleen. Ja by the way, miksi pitää asuntoa jos ei ole perillisiä, et saa asuntoa täältä mukaan. Mielummin oistän kaiken haisemaan kun on vielä elossa.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Mistä tiedät ettei asuntoa saa mukaan? Entä jos jumala antaa samanlaisen kämpän taivaasta? Vuokralainen joutuu maksamaan edelleen vuokraa pilvenpäällä olosta tai peräti antamaan Pietarille suikkia?
Kaikki on mahdollista.
Ajatteleppas uudestaan.
Joku maksaa samankokoisesta asunnosta 890€ vuokraa ja toinen lyhentää lainaa ja maksaa vastiketta yhteensä 700€...
Elämästä pitää nauttia tässä ja nyt ja tulevaisuudessakin. Kaikki työttömyysjaksot ym. sapattivapaat pienentävät eläkettä. Järkevä on jollakin tavalla edes yrittänyt turvata tulevaa. Asunnon voi aina myydä pois...
Uskon asia on hyvä asia. Jumalaan uskominen kannattaa, mutta että muu uskominen on hataralla pohjalla ellei ole hyviä perusteluita...
Jos vuokra on 890, on asunnon hinta noin 200 000, ainakin kuplassa. Vastike on 300, joten lyhennykseen ja korkoon jää 400/kk. Laina lyhenee silloin noin 4500 vuodessa. 200 000 ottaa maksuaikaa noin 45 vuotta. Silloin olet jo 75 -vuotias! Se lienee keskimääräinen miehen elinikä.
Tosiasiassa asunnon joutuu maksamaan max. 25 vuodessa ja siksi kuukausittain jää rutkasti vähemmän käyttörahaa kuin vuokralaiselle. Erotuksen 890-700 voi jättää hyvin korkovaraksi, joten edes se ei kuplaostajaa pelasta.
Yhtä hölmöä kuin maksaa 890 vuokraa on ostaa 40-50% kuplassa velaksi asunto.
Esimerkki todellisesta elämästä, noin niin kuin fantasiaasi sotkemaan.
- Yksiö kalliosta, hinta noin 160 000 euroa.
- Vuokra kyseisetä yksiöstä tasan 850 euroa.
- Yhtiövastike: ~70 euroa
- Rahoitusvastike: ~30 euora
- Vesimaksu: 20 euroa
Ostettuna (vert. vuokraus) siis lyhennykseen ja korkoon jäisi siis 730 e/kk. 12kk euribor + 1,2 prosentin korkeahko marginaali tarkoittaisi 22 vuoden laina-aikaa.
Toisaalta, oletetaan maltillinen 3% vuokrankorotus vuodessa. Vastikkeet ja vesimaksu nousevat saman verran. Lainanhoitokulut eivät. Jätän laskun kotitehtäväksi (en jaksa ekseliä avata).
Ai niin, ja sitten noin 15 vuoden päästä kun asunto on maksettu omaksi (vert. vuokra), on meillä se 160 000 euron + inflaatio verran omaisuutta. Sen voi hei vaikka myydä, jos siltä tuntuu...
Minkä rahoitusvastike tuo 30 euroa kuussa on? Ei sillä ainakaan omaksi sitä luukkua makseta.
Bamlaat skeidaa, välittäjäpolo. Missään luukussa ei vastike pysy 70 eurossa vuositolkulla Kalliossa tai muuallakaan. 200 on realismia.
850 kuukausivuokrana viittaa satunnaistarpeiseen vuokraamiseen kuppaisesta yksiöstä. Sillä hinnalla saa jo perheasunnon ihan ihmisten alueelta.
Itse lasken niin, että kuplamyynnin jälkeen pitää ostaa toki jokin asunto, mutta se ei saa rommata enempää kuin vuosivuokran hinnan vuodessa. Tuo yksiö ei sellainen ole vielä tällä tietoa, mutta moni kaksio jo on. Rivarit ja okt:t rommaavat jo omissa sfääreissään tyyliin 30 000 euroa vuodessa ja yli. Jos sellaisen tarvitsee, se kannattaa nyt vuokrata.
Vaikka minulla on osa rahoista kiinni seinissä niin asumiskuluni ovat pienemmät kuin vastaavassa vuokralla. Säästän siis joka kuukausi vain asumalla omassa, lisäksi varallisuuteni kasvaa kun omaapääomaa kiinnittyy näihin seiniin.
p.s ostin ajoissa toisinkuin sinä.
Samalla sidot itsesi tiukemmin yhdelle paikkakunnalle. Se sopii sellaisille, jotka on valmiita asumaan siinä mustapekassa lopun ikäänsä, kuten mikkonen...itse tykkään välillä asua muuallakin päin suomea, eikä ole poissuljettu vaihtoehto, etteikö voisi asua muussakin maassa.
Moni vuokralainen asuu kaupungissa. Seudulla jossa kämppiä saa myös vuokrattua (miksiköhän). Jos samalta alueelta ostaisi asunnon ja haluaisi muuttaa siitä pois, niin sen voisi (huppista) laittaa vuokralle! Kammottava ajatus. Sitähän voisi vaikka vaurastua jos noin tekisi.
Ai niin, se todellinen syy. Sossusta ei saa rahaa kämpän ostoa varten. Valitan.
Saa omistusasujakin muuttaa tai ainakin minä olen muuttanut. En tiennyt että siinä yhdessä ja samassa asunnossa piti asua koko ikänsä. Muutin ja sain vielä voittoakin siitä vanhasta..onko tämä poliisiasia.
Olen lisäksi tehnyt ulkomaanmatkoja tänä aikana.
Yritäpä tänä päivänä myydä kaksiota isompi muualta kuin ison kaupungin keskustasta. Voi olla että näytöillä ei käy yhtään.
Kyllä tässä lähialueella on perheasuntojen kauppa käynyt ihan ok. Ei ole kiire tästä nykyisestä minnekään.
Pienessä kopissa tuhnuttavalla kehvelillä harvemmin on perillisiä, koskapa siihen tarvitaan puoliso.
Ja pikkuriikkinen korsu huonomaineisessa talossa ei ole mikään soidinkutsu...
Parempi onkin nauttia nyt. Ensin ehdit maksaa asunnon isännällesi pariin kertaan. Sitten jäät eläkkeelle ja kolmas kierros alkaa. Huomaat etteivät pienentyneet tulot enää riitä vuokraan ja tulee pitkät 20 vuotta odotella köyhänä kuolemaa.
Samaan aikaan savipellon omakoppiasukas on juuri saanut maksettua ikivelkansa loppuun ja niinpä eläkkeen jo alettua hän vihdoinkin omistaa itse asuntonsa jonka arvo on pyöreä nolla ja jota kukaan ei halua ostaa. Sinne tontille villinä rehottavien pajupuskien keskelle hän köyryselkäisenä vesuri kädessään sitten sortuu ja vihoviimeisenä ajatuksenaan "olikohan tässä vi.ttu sittenkään mitään järkeä?"
No miten laskee. Sinulla tuskin yhtään asuntoa eikä sijoituksia yli 500 tuhannen edestä'
ON
Aivan oikein.
Vuokralla se kannattaa olla.