Kohde vm.53 okt talo tuulettuvalla alapohjalla

Minulla vanha omakotitalo 50 luvulta. Vaihdoin kolmeen sivuun uudet paneelit, koska en viitsinyt niitä 60-luvun lautoja hioa ja maalata. Ei ollut laudoituksen alla ilmarakoa, mutta eivät ulkolaudat eikä vinolaudoitus lainkaan mätiä, olivat täysin terveitä. Vaihdoin laudoituksen vain siksi kun aurinko oli niitä polttanut ja olivat osin halkeilleet ja katsoin helpommaksi laittaa uudet valmiiksi pohjamaalatut laudat. Tosin laitoin 30mm:n eristeen ja jätin ilmaraon. Kyllä sinne yläpohjaan pitää jostakin päästä, jos ei muutoin niin sahaamalla päätyseinään ylös aukon, onhan se helppo saranoida ja tehdä siististi. On aina helpompi keskustella suoraan myyjän kanssa vaikka olisikin välittäjä. Vanhat maalit olivat parempia, kuin nykyiset(homehtuvat).
Mitä tulee hemeenestoaineisiin maalatessa, niin mökillä pesin oven homeenestoaineella, niin seuraavana kesänä oli taas homepilkkuja ovessa. Ota näistä sitten selvää!!!! Tehkää siihen kivijalkaan miehen mentävä aukko johon sitten ovi, varmaan omistaja suostuu siihen omankin edun vuoksi.

1953 meillä on myös samanlainen rintamiestalo.Se lisä eristys on ?meillä on purut vain välissä eristeenä.Käytänössä aina niissä on ominaisuushaju se että millainen se on?

Paljonko on hintapyyntö se on olennainen tekijä?jos se osoittautuu sudeksi eli eristys on tai saattaa vaurioittaa myöhemmin taloa,mitähän se eristys on?

Aina kun asennetaan lisäeristystä olisi sen oltava sellainen että se käy hengittävään taloon.Epäilyttää se eristys,älä tee kauppaa mikäli et ole tarkistanut tarkoin kohdetta älä edes luota kuntotarkastajaankaan.

Nämä ovat niitä kohteita joissa pitää tietää aikapaljon,oliko vielä niin ettei pääse asuinkerroksesta ylimpään kerrokseen eli sielä on mahdollisuus tehdä lisähuoneet näin ne rakennettiin ja yleensä sinne menee portaat eteisestä.

(parhainpia tarkastajia saattaisi olla kokenut kirvesmies)jonka voi varmasti palkata mukaansa kun ottaa reilusti puhelimella yhteyttä ja maksaa hänelle palkan,niitä löytyy mutta pitää olla vanhempaa kaartia ei siis alle 40v miehet ylleensä.

Tuolainen mies joka katsoo talon on takuulla luotettavampi ja tietää varmuudella mitä on rakennettu ihan päin honkia,se voi maksaa sinulle jotain esim:100e tai kaksikin mutta se ei ole mitään kun vertaat että saat tiedon joka pitää paikaansa.

Tälläinen mies tietää kertoa myös mitä korjaus myös maksaa suunilleen palkkoineen.Nythän yleensä kerrotaan vain mitä maksaa mutta ei kerrota sen työntekijän palkkaa.(mitä maksaa kokonaisuus).

Tuosta kivijalkaan tehtävästä reiästä,ei siihen yleensä voi miehen mentävää tehdä,se on vanhaa sementtiä kiveä,siihen jos tehdään reikä suurehko niin voi olla ettei se ole hyväksi talolle,kivijalka voi haleta sieltä täältä ajankanssakin.

Vielä tuohon lisäeristykseen,se voi pilata vuosien aikana kokotalon,(ota avuksesi kokenut kirvesmies).

Joo yläkerrassa kaksi huonetta ja kylmät sivuvintit. Yläkerrasa ollut myös joskus keittiö. Kysymysmerkki on nyt tuo pistävä haju joka tarttuu lyhyellä vierailulla vaatteisiin. Sen huomaa vasta kun on ollut hetken pois talosta..

Sen pitäisi haista jo heti sinne mentyä,siis pitäisi .Epäilen jotenkin kosteus vaurioa silti.

Mistähän tai missä tiloissahan se on voimakkaamillaan?kun sitä ei kerran paikallista paikanpäällä.

Kysynkin vielä kerran,onko sillä mikä pyyntöhinta,koska tämä määrää aikapaljonkin että kannattaako korjailla eli ostaa se kun niitä joutuu laittamaan säännöllisesti.

Kysynkin perusjuttuja,onko muovimattoja lattioissa?onko levytetty lattia?onko aito puulattia ja maalattuna?
Pääseekö katsomaan lampulla tuuletus luukusta (ulkoa) lattian rakennetta ja mahdollisia kosteusvaurioita tutkiakseen?

Onko peltikatto vai huopa?onko vuotanut koskaan sisään?Lisäksi myyjältä kysyttävä onko yhtään vesivahinkoa tiedossa tai vuotoa sattunut?????

Niin onko laitettu salaojia jälkeenpäin ja minä vuonna?milloin tarkastettu että ne myös vetää?

Lista on loputon joten tarvitset oikeasti ihmisen joka tietää mitä on rintamiestalot ja näiden pito niin että se kestää,ota huomioon talolla on ikää 61 vuotta ja kun sitä korjataan pala palalta ja ehkä useamman toimesta niin ei tiedä korjattiinko ne talon ehdoilla.

Näissä taloissa ja vanhoissa hirsitaloissa on tullut useille suuria pettymyksiä,kun tuo haju juttu kyllä ensimmäisenä huolestuttaa se pistävähaju,se voi hävitä tiettynä vuoden aikana mutta paheta vastaavasti.

Kerrotko nyt tarkemmin,se hinta pyyntö määrittää aika paljon ja mitkä on neliöt ja onko suohkutilat rakennettu erikseen (saniteettitilat) ettei ole samoissa tiloissa jossain komerossa ym....?????


Laita viestiä.Ja kerro hinta pyyntö koska kukaan ei tiedä tarkemmin pelkän hintapyynön perusteella.Niin ja millaiset uunit ym,..?????

Kävi ilmi että talo ollut 5kk sitten myynnissä johon tehty silloisen ostajaehdokkaan toimesta kuntotarkastus ja jonka perusteella vetäytyneet kaupasta,heh. Raporttia ei ole jostain kumman syystä enään saatavilla. Käytiin siis eilen uusintanäytössä ja nyt huomasimme eteiseen tullessamme hieman poikkeavaa hajua,sellaista pehmeän makeahkoa. Tuon huomasi nyt selvästi kun osasi keskittyä juuri siihen eikä antanut kauniin sisustan viedä huomiota. Siitä on pyynti 159tuhatta mutta järki sanoo että unohda ja etsi hajuton kohde. Jos tai todennäköisesti homeesta on kyse, on se kuulemma asiantutijoiden mukaan pitkälle jo edennyt kun lyhyellä vierailulla haju tarttuu kaikkeen hiuksista pyyheliinaan.

Kyllä se on liian kallis pyyntö,varmaan on palvelut lähellä kun tuolainenpyyntö on,ehkä on eteläistä suomea.

Alapohjasta se varmaa tulee hajumeinaan,paljon riippuu miten sitä on korjattu aikojen saatossa,mattimekäläinen kertoo (muovihöyrynsulusta ).

Sana muovi on sellainen tuote jota ei saa laittaa rintamiestaloon,siis missään nimessä.Tämä on juuri se joka on pilannut talot erikoisesti rintamamies talot,joten muovia ei saa olla seinissä eikä koko talossa sen pitää hengittää.

Pelkästään lateksi maali joilla maalattiin paljon ja maalataankin tekee huonoa talolle siinä on muovia ja se ei hengitä lähellekkään niin kuin pitäisi.

Eli rakentajia on monenlaisia mutta se on ensimmäinen ehto ettei muovia saa olla tuolaisessa talossa joka hengittää tai yrittää hengittää.

Todellisuudessa hajuttomia kohteita on vaikeaa löytää lähes mahdotonta,rintamamiestaloissa niissä on aina tuoksut jos minkäkinlaisia.

Siis oliko olevinaan 5 kk sisällä tehty kuntokartoitus?ja tuloksia ei tiedetä enään,no kai myyjä muistaa mistä tuli räikeitä mainintoja?ei vain kerro,onpa tyhmä myyjä,sehän joutuu maksumieheksi jos ei suu käy etukäteen,vai pitäisi kuntotarkastaa ja maksaa taas huijareille,ei ei ei kyllä on nyt sellainen juttu että pitää teidän unohtaa kohde,olisin ymmärtänyt jos hinta olisi enintään 50000euroa mutta 159 000 on ihan utopiaa ja järjen vastaista,myyjät kuvittelevat ihan pilvilinnoja,159000 eurolla on myyjällä hirveä vastuu kohteesta ja jos erehtyy salamaan niin elämä muuttuu takuu varmasti helve tiksi .

Muista tämä perussääntö,jos rintamamiestaloa katsot jossa on purueristys tai hirsirunko,ei missään tapauksessa muovia saa olla,jos on niin kyseessä on arvoton talo ja tämä kannattaa uskoa,muovia ei saa olla missään tapauksessa.

Täällä ihmiset kertoo muovin petollisuudesta ja perinnekorjaamisesta. Vinkkini on että pysy kaukana kohteesta jossa on aistittavissa homeen hajua ja etenkin muodossa tarttuu vaatteisiin.

Tuo laaja tuo home juttu.

Puhutaan kosteusvauriosta ja mikrobista hometta ei välttämättä näy missään tai haise se home ,ne on erinlaisia hajuja.

Aina on ollut hometta kiinteistöissä se on vaan nykyisin otettu tapetille,jokaisessa talossa uudemmissakin 2000 luvun taloissa on vaurioita sellaisia mitä tavallinen petteri ei älyä ja tiedä,omistajat ei yleensä tiedä edes.

Rintamamies talon paraspointii onkin se mikäli on hyvin alkuperäiskuntoinen sen helppo korjaaminen ,tälläinen talo on takuulla parempi talo kuin monet uudemmat talot mikäli se on kunnossa ettei ole pahoja vaurioita.

Nehän maksaa eteläsuomessa 300000euroa tuonne 800000euroon aika helpostikin ja saa kaupanpäälle vuokratontin.Ja yleensä huonokuntoinen.

Jokaisessa talossa on tietty hajunsa mutta ei terveen talon tuoksut saa tarttua vaatteisiin, se kielii mikrobitoiminnasta joka ei kuulu asuttavaan taloon. Jokainen tietää esim. homeisen puuliiterin hajun, siellä se ei haittaa koska tila ei ole asuinkäytössä eikä lämmin.

Tässä kohtaa tullaan vain siihen että harva uskaltaa myöntää asuvansa hometalossa ja miksi myöntäisi, muussa tapauksessa se tietää enemmin tai myöhemmin suurta rahan menoa.