remonttilaina samassa kuin asuntolaina??

Kiintoisa idea noin kiinteistövälittäjältä. =D

Et taida olla enään ihan tästä maailmasta?

Sehän riippuu siitä saatko ostettua kohteen niin halvalla tai edullisesti että kohteen arvo on vähintään tuo 130000e eli pankin pitää saada omat pois,eli jos saat kohteen ostettua reilusti halvemmalla kuin on yleinen hintataso aluella vastaavasta.

Kohteen arvo pitäisi olla jopa enemmän 150000euron kantimilla että saat 100000euron päälle 30000euroa,riippuu pankista ja sinun suhteesta sinne pankkiin,jos olet vain velkavelhona pyörinyt ikäsi ja näyttöä ei ole vankasta asikas pohjasta ja säästämisestä niin voi olla ettet saa,kukaan täällä ei voi luvata sinulle varmuutta,ainakaan et saa pienellä marginaalilla enään,ne nostavat sen varmasti korkeimalle tasolle mitä voi vaan,tai sitten sinä olet muutoin hyvä asiakas.

Kuka tietää ,kysyppä näin aluksi sieltä velkatiskin takaa,ja muista nostaa hattu ennen kuin sanot haluttua sanaakaan.

Kyllä voi saada,mutta tarvitaan isot vakuudet,metsää, kiinteistöä yms.

Tottakai voitte ottaa "ylimääräistä" lainaa kattamaan myös remonttikuluja JOS vakuusarvo riittää. Eli lainaa on mielellään vain 70 % ja enintään olikosenyt 85 % ostettavan asunnon arvosta. Ennen remonttia... eli ostettavan asunnon arvon pitäisi olla 160 k€ luokkaa, jos lainaa pitää saada 130 k€.

Pankille on ihan turha yrittää myydä sitä ajatusta, että lainaa voi olla yhtä paljon tai jopa enemmänkin (esim. omaa rahaa ei yhtään -> ostetaan silti 100 k€ kämppä ja varataan 30 k€ remonttiin) kuin on asunnon arvo ostohetkellä, koska rempan jälkeen arvo on sitten 130 k€.

Ei näin, koska
- kaikki remontit eivät todellakaan nosta myyntihintaa (esim putkiremppa) yhtä paljon kuin niihin uppoaa rahaa
- huonosti tehty tai kesken jäänyt remontti voi laskea myyntihintaa/arvoa

"Arvo vakuus"

juuri noin sitä yritin kertoa mutta liian vaikeasti.Mutta sinä kerroit sen niin että meni varmasti perille.

Se todella on jossain 150000e ja 170000välissä.

Kun ottaen huonon taloustilanteen niin voi olla ettei se käy pankille,sijainti määrää nyt niin oleellisesti,100000euroa ja remontti,entäs jos tuo remontti kustannus ei pidä??????tämähän on yleisin juttu,tätäkin pankki miettii varmasti,pitääkö kaverille vielä antaa lisää rahaa jos 30000euroa ei riitä ehkä 10000euroa ja silloin alkaa pankki yskimään,jääkö asunto kekskeneräiseksi,kaikki rahat menee asuntoon ylimääräistä ei ole.

Miten sitten myydä keskeneräinen asunto esim:kahden vuoden päästä,todellisuus on kahden vuoden päästä jo toisenlainen hinnat on luisuneet joten kohteen pitäisi olla erinomainen mieli jotenkin myydä ja saako 100000euroa ehkä ei saa,velallinnen menettää talon ja jää velkaa pankille ja muihin lähteisiin kuten pikavippeihin,näitä eilen täällä ikinousijat kehoitti ottamaan jos on tiukkaa,hehän luulevat nousun alkavan ensi vuonna.

Luulo osoittautuu taaskin vääräksi,ensi vuonna laskee vaan hinnat koska trendi on nyt erinlainen sitä ei voi kääntää enään,laskuun menee vuosi kausia.