Isännöitsijän % osuus taloyhtiö lainoista

asfdsadf3245325

Isännöintifirmaa otettaessa kannattaa tsekata tarkasti ne ehdot minkä %osuuden isännöitsijäfirma ottaa taloyhtiölle pankista neuvottelemista lainoista. Esim Realia ottaa lähemmäs 5% 100.000 euron lainoista. Eli jos taloyhtiö ottaa 100.000 euroa lainaa pankista, Realia vetää välityspalkkiona päälle vielä 5000 euroa. Eli koko lainaksi tulee 105000 euroa tietysti korot ja muut pankin palkkiot. Tämäkin jo siis aika isoja turhia prosentteja ja nostaa osakkaalle lainan vastiketta huomattavasti. Vaikka tosielämässä kyseessä on muutaman puhelun soittaminen pankille, on siis aika iso tuntihinta moisista. Tällaisten luulisi kuuluvan normaaliin palveluun ilmaiseksi, mutta ei. Tietenkään isännöitsijätoimistot eivät hyväntekeväisyyttä tee vaan suorastaan rahastavat, tuohan on ihan suora keinottelun tapainen rahastus. No miksi tehdä töitä kun voi hyötyä helposti. Ajattelin vaan että tällaisia ei varmaan taloyhtiöt useasti edes tiedä olevan olemassa.

12

330

Äänestä

    Vastaukset 12

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asdfadsf34346

      Ja lisään tähän vielä että samanlaisia lauseita on varmaan about jokaisella logo isänttöitsijä firmalla. Itse pysyisin ns isoista kaukana erossa. Pienillä sitten tietenkin muita ongelmia, mutta ainakin rahan puolesta isot ovat se ongelma.

    • Hallituksen pj

      Heh heh "samanlaisia lauseita on varmaan about jokaisella logo isänttöitsijä firmalla". Ehkä on. Aloittajan olettamus. Ei ole ikinä tullut vastaan tällainen, vaikka olen monen eri isännöintitoimiston kanssa tekemisissä ja sopparit aina tulee luettua tarkasti.

    • itse mä

      Aloituksessa ei ole totuuden hiventäkään.

    • asdfasdf3245325

      Aha, katotaas Realian hinnasto. Oikeastaan kaikessa kaupankäynnissä on nykyään kysymys keinottelusta. Näennäisten lailla velvoitettujen rajoitusten täyttöä maksua vastaan. Ja lait on lobattu. Varsinkin taloyhtiö isännöinti alalla, missä niitä sääntöjä riittää ja asukkaat eivät itse saa vakuutus syistä tehdä mitään itse.

    • huolellinen

      Rahoituksen järjestely ei ole pelkästään muutama soitto pankkiin!

      • JakkeTre

        Rahoituksen järjestely = Muutama sähköposti eri pankkeihin, tarjouksista halvimman valinta ja lainapapereiden allekirjoitus pankissa. Siinä yksinkertaisuudessaan.

        Sitten siihen vielä lisättynä lainaosuuksien laskeminen, kertasuoritusten hoitaminen.

        Mutta kaiken kaikkiaan tuo Realian toiminta on jo törkeää rahastusta.

    • jotain tolkkua?

      Nämä jutut kuuluvat peruspalkkioon. Minulla oli Lahdessa parikymmentä vuotta isännöitsijätoimisto enkä ole tätä ennen kuullutkaan tällaisesta. No, bisnekset kehittyy. Money talks!

      • vapaus sopia

        Sopimuskysymys ainakin nykyisin. ;)

      • Välittäjä_LKV

        No, kannattaa huomioida, että Realian isännöitsijäntodistus perusliitteineen maksaa 175 €, muilla toimistoilla keskimäärin reippaasti alle 100 €. Realia on ainoa isännöintitoimisto joka järjestään laskuttaa enemmän kuin listahintamme 250 € (sis. alv) asiakirjakulut, etenkin koska lainaosuuslaskelma päivitettynä verottajan ohjeen mukaisesti kaupantekokuukautta edeltävän kuukauden viimeiselle päivälle on hinnoiteltu samassa suhteessa kun isännöitisjäntodistuskin. Kuitenkin asikakirjakuluihin sisältyy monta muutakin asiaa, kuten pohjakuva, kaavaote jne.

    • asdfasf2345235

      Eiköhän kyse ole ... rahastuksesta

      • börmän

        Toinen pellefirma ovenia ilmoittaa jatkossa tekevänsä isännöinnin kiinteällä hinnalla. Verkkoisännöinti laskutti vuodessa yli 50%. Siinä se kinteä hinta.

      • Ait
        börmän kirjoitti:

        Toinen pellefirma ovenia ilmoittaa jatkossa tekevänsä isännöinnin kiinteällä hinnalla. Verkkoisännöinti laskutti vuodessa yli 50%. Siinä se kinteä hinta.

        Isännöintiä valitessa kannattaa tutustua myös hinnastoihin. On olemassa kohtuuhintaisiakin pks seudullakin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martinan tyttärestä hieno haastattelu IL

      Martina on kasvattanut fiksun tyttären.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      373
      866

    2. Muuttaisitko kaivattusi luokse

      heti asumaan? 🛒
      Ikävä
      101
      850

    3. Mitä odotat kohtaamiselta?

      Niin, otsikossa kysymys.
      Ikävä
      78
      652

    4. Olet kuin minä

      Jännä huomata tämä kerta toisensa jälkeen eikö ❤️
      Ikävä
      50
      635

    5. Orpo pelästyi, kun asiat tulivat ilmi ? Hallitus ei enää tuekaan Garden hanketta

      Pääministerinä Orpo on vastuussa hallituksensa päätöksenteosta. Hallitus päätti avokätisestä tuesta hankkeelle, joka ei
      Kansallinen Kokoomus
      156
      616

    6. Samassa kylässä asuu yks mies...

      Jota en voi sietää... yök!
      Ikävä
      65
      615

    7. Mä olen tosi

      Ylpeä sinusta 🫂 Ajatuksissani pyydän sulle paljon suojelusta ja varjelusta. Sinua rakastettaan ja susta välitetään. Mui
      Ikävä
      38
      599

    8. Sanotaan se sitten tässä

      Rakastan sua mies varmaan.
      Ikävä
      30
      576

    9. Mitä kaivattusi

      pelkää? 👻
      Ikävä
      59
      576

    10. Omituiset kuntayhtymän vieraat festareilla

      Mitähän Pekka Iivari teki kuntayhtymän vieraana festareilla? Harvemmin tällaiset tilaisuudet ovat ns. avec- tyyppisiä ei
      Kemijärvi
      48
      557
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt