Isännöitsijän % osuus taloyhtiö lainoista

asfdsadf3245325

Isännöintifirmaa otettaessa kannattaa tsekata tarkasti ne ehdot minkä %osuuden isännöitsijäfirma ottaa taloyhtiölle pankista neuvottelemista lainoista. Esim Realia ottaa lähemmäs 5% 100.000 euron lainoista. Eli jos taloyhtiö ottaa 100.000 euroa lainaa pankista, Realia vetää välityspalkkiona päälle vielä 5000 euroa. Eli koko lainaksi tulee 105000 euroa tietysti korot ja muut pankin palkkiot. Tämäkin jo siis aika isoja turhia prosentteja ja nostaa osakkaalle lainan vastiketta huomattavasti. Vaikka tosielämässä kyseessä on muutaman puhelun soittaminen pankille, on siis aika iso tuntihinta moisista. Tällaisten luulisi kuuluvan normaaliin palveluun ilmaiseksi, mutta ei. Tietenkään isännöitsijätoimistot eivät hyväntekeväisyyttä tee vaan suorastaan rahastavat, tuohan on ihan suora keinottelun tapainen rahastus. No miksi tehdä töitä kun voi hyötyä helposti. Ajattelin vaan että tällaisia ei varmaan taloyhtiöt useasti edes tiedä olevan olemassa.

12

312

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asdfadsf34346

      Ja lisään tähän vielä että samanlaisia lauseita on varmaan about jokaisella logo isänttöitsijä firmalla. Itse pysyisin ns isoista kaukana erossa. Pienillä sitten tietenkin muita ongelmia, mutta ainakin rahan puolesta isot ovat se ongelma.

    • Hallituksen pj

      Heh heh "samanlaisia lauseita on varmaan about jokaisella logo isänttöitsijä firmalla". Ehkä on. Aloittajan olettamus. Ei ole ikinä tullut vastaan tällainen, vaikka olen monen eri isännöintitoimiston kanssa tekemisissä ja sopparit aina tulee luettua tarkasti.

    • itse mä

      Aloituksessa ei ole totuuden hiventäkään.

    • asdfasdf3245325

      Aha, katotaas Realian hinnasto. Oikeastaan kaikessa kaupankäynnissä on nykyään kysymys keinottelusta. Näennäisten lailla velvoitettujen rajoitusten täyttöä maksua vastaan. Ja lait on lobattu. Varsinkin taloyhtiö isännöinti alalla, missä niitä sääntöjä riittää ja asukkaat eivät itse saa vakuutus syistä tehdä mitään itse.

    • huolellinen

      Rahoituksen järjestely ei ole pelkästään muutama soitto pankkiin!

      • JakkeTre

        Rahoituksen järjestely = Muutama sähköposti eri pankkeihin, tarjouksista halvimman valinta ja lainapapereiden allekirjoitus pankissa. Siinä yksinkertaisuudessaan.

        Sitten siihen vielä lisättynä lainaosuuksien laskeminen, kertasuoritusten hoitaminen.

        Mutta kaiken kaikkiaan tuo Realian toiminta on jo törkeää rahastusta.

    • jotain tolkkua?

      Nämä jutut kuuluvat peruspalkkioon. Minulla oli Lahdessa parikymmentä vuotta isännöitsijätoimisto enkä ole tätä ennen kuullutkaan tällaisesta. No, bisnekset kehittyy. Money talks!

      • vapaus sopia

        Sopimuskysymys ainakin nykyisin. ;)

      • Välittäjä_LKV

        No, kannattaa huomioida, että Realian isännöitsijäntodistus perusliitteineen maksaa 175 €, muilla toimistoilla keskimäärin reippaasti alle 100 €. Realia on ainoa isännöintitoimisto joka järjestään laskuttaa enemmän kuin listahintamme 250 € (sis. alv) asiakirjakulut, etenkin koska lainaosuuslaskelma päivitettynä verottajan ohjeen mukaisesti kaupantekokuukautta edeltävän kuukauden viimeiselle päivälle on hinnoiteltu samassa suhteessa kun isännöitisjäntodistuskin. Kuitenkin asikakirjakuluihin sisältyy monta muutakin asiaa, kuten pohjakuva, kaavaote jne.

    • asdfasf2345235

      Eiköhän kyse ole ... rahastuksesta

      • börmän

        Toinen pellefirma ovenia ilmoittaa jatkossa tekevänsä isännöinnin kiinteällä hinnalla. Verkkoisännöinti laskutti vuodessa yli 50%. Siinä se kinteä hinta.

      • Ait
        börmän kirjoitti:

        Toinen pellefirma ovenia ilmoittaa jatkossa tekevänsä isännöinnin kiinteällä hinnalla. Verkkoisännöinti laskutti vuodessa yli 50%. Siinä se kinteä hinta.

        Isännöintiä valitessa kannattaa tutustua myös hinnastoihin. On olemassa kohtuuhintaisiakin pks seudullakin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Millä voin

      Hyvittää kaiken?
      Ikävä
      97
      2763

    2. Jotain puuttuu

      Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu
      Ikävä
      104
      2350

    3. Haluan sut

      Haluatko sinä vielä mut?
      Ikävä
      91
      2110

    4. Ampuminen Iisalmessa

      Älytöntä on tämä maailman meno.
      Iisalmi
      16
      1874

    5. Hei A, osaatko

      sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en
      Ikävä
      44
      1731

    6. Pohjola kadulla paukuteltu

      Iltasanomissa juttua.
      Iisalmi
      38
      1725

    7. Haluaisin aidosti jo luovuttaa ja unohtaa

      Ei tästä mitään tule koskaan.
      Ikävä
      78
      1696

    8. Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.

      Onko kenellekään yllätys?
      Perussuomalaiset
      103
      1676

    9. Synnittömänä syntyminen

      Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.
      Helluntailaisuus
      129
      1487

    10. Mitä tämä tarkoittaa,

      että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?
      Ikävä
      41
      1294
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt