Onnistumisia?

Juna meni jo, ok-taloille ei ole kysyntää tällä hetkellä. Satuitko katsomaan uutisia viime viikolla, yli 60 prosenttia vuoden aikana markkinoilla olleista ok-taloistas edelleen myymättä.

Hehepol, kysyin POSITIIVISIA esimerkkejä, eiköhän me kaikki olla uutisemme katsottu..

Epätoivoisia homoneukun lainan maksajia, jättävät perinnöksi saneerauslainat!

No hemmetti sinähän joudut maksumieheksi jos meinaat rivaria tai kerrostaloa,ok-talot nyt niin hyljeksittyjä ja arvoaan menettäviä asumismuotoja ettei ne ole nyt samalla tasolla.

Huoneistoja kysytään ja myydään muttei ok-taloissa ole jonoja.

On niitä posittivisiakin esimerkkejä,;minä nimittäin,möin noin kuukausi sitten ja oli helppoa,homman ideahan oli se ,että myyn itse ja hinnoittelen sen niin ettei pihalla ja sisällä tule kaksiteluja,no homma toimi juuri niin,erittäin helppoa oli myydä,katoppa kun ostin kohteen parisen vuotta sitten ja ostin sen edullisesti,silti laitoin ostohinan päälle 80% lisää hintaa,niin ei ku meni,kaksi tuntia oli opettajapariskunta meillä ja osti kuule irtaimistonkin ,hemmetin helppoja ollut nuo muutot aina,tai en asunut kylläkään virallisesti mutta oli kakkoskotina.

Aina kun kato myy töryt samalla niin mitään ei tarvii muuta tehdä kun näyttää kohteen,tekee kauppakirjan ,sen laadin itse ja eikun nopea tilaus samalla kaupanvahvistajalle,ja rahat .

Äärimmäisen nopeaa,sinne jäi uudet verhot tankoineen sohvat lumilingot uudet terassikalusteet ,kaksi ruohonleukkuria jne.....oikein mukavaa oli tehdä kauppaa ,aikaa kului kun kävivät ja rahat oli näpissä kaupanvahvistajan kera 5 päivää kokonaisuudessa.


Joten jos otitte neuvosta vaarin ja ostitte edullisesti niin voi myydä sillä hintaa että pihalla käy ostaja suunilleen kääntymässä,mutta jos pyytää heti alussa liian paljon niin ei tule ostajaa.

Itse en osta sellaisia kohteita joita ei saa myytyä erittäin nopeasti,ja tämä onkin taitolaji ostajana ettei voi ostaa mistä sattuu ei auta aina helsingin läheisydetkään ym....pitää ola huvä kokonaisuus vaikka olisi nuorgamissa,niin se myydään jos oikeasti meinataan eikä jäädä miihaamaan.

Eli löyty esimerkki tuossa ylempänä,ja se oli niin positiivinen niin positiivinen.

No joko alkaa kipinät iskee myyntiin?jos alkaa niin kysy minulta niin saatan neuvoa mistä lähdetään.

Hyvällä paikalla olevaa okt:tä ei kannata myydä enää kuin pakosta. Sen arvo saattaa olla taas 15 vuoden päästä ennallaan. Nyt sen myynti on -30% 2012 hinnasta.

Kehnon sijainnin taloa ei saa edes -50% hinnalla kaupaksi, joten spekulointi on turhaa. Talo jossain Jokioisissa on tänään max. 700 euroa/neliö. Siitä ei saa edes uuden elämänalun pesämunaa irti. Kukaan ei käy edes katsomassa näytöllä.

Esimerkkejä onnistuneista myynneistä en tältä vuodelta tiedä. Viime vuonna myin omani ja se meni vielä hyvään hintaan,. Ei toki aivan kuplan huippuja enää ulos saanut, mutta alle 10% rommilla selvittiin. Vuoden lisäasuminen olisi maksanut varmasti ainakin 40 000 euroa.

Myyjien ja ostajien näkemykset poikkeavat vielä toistaiseksi aivan liikaa toisistaan, jotta kaupanteko onnistuisi. Vain pakkokauppoja tehdään nyt ja lähivuosina. Normaalit kaupankäynnin pelisäännöt eivät enää päde.