Siinä varsinainen reality-ohjelma tämä Kaisa ja puolivaltakuntaa. Se osoittaa konkraattisesti yleisen ajatuksen todeksi - kiineistövälittäjäksi "siunaantuu" pääasiassa totaali-idiootteja, joilta täysijärkinen ei osta mitään.
Miksiköhän asuntohinnoittelut on ja on ollut pielessä - katso ja kuuntele noita totaali-idiootteja kiinteistövälittäjiä.
Miksiköhän asuntohinnoittelut on ja on ollut pielessä - katso ja kuuntele noita totaali-idiootteja kiinteistövälittäjiä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Välittäjät on ylesestikin tyrineet tämän asuntokaupan koko suomessa.
He tulevat arvioimaan kohteen kun esim:myyjä pyytää sitä,no myyjä saa arvion ja saattaa päättää itse alkaa myydä,perutaen hinnan välittäjän arvioon,osa myyjistä saattaa sanoa että välittäjä on äsken käynyt ja arvioinut,no kysyttäessä että milloin kävi?
Niin saattaa vastaus olla vuosi sitten tai puoli vuotta sitten tai 2-3kk siiten.
Nämä täälläiset arviot ei enään päde tähän aikaan koska myynti vaikeutuu hetki hetkeltä.
Jos kohde on arvioitu maaliskuussa niin se ei ole enään saman arvoinen hinnat on luisussa alaviistoon.
Myyjä saattaa pitää ehdottamana tätä arviota koska välittäjä arvioi kohteen hetki sitten,ja pitäytyy jääräpäisenä hinnassaan.
Mitä tapahtuu sitten?ei ehkä mitään ja kohde jää käsiin.
Välittäjien yleinen tietämys kohteista on surkeaa,soittakaapa ja kyselkää jostain kohteesta niin se on hakusessa,tietoja ei tule ja mielen kiinto häipyy ostajilta.
Monet mallit jopa entiset missit tai julkkiset on tässä hommassa juuri sen takia että tili saattaa olla hyvä joinakin aikoina,suhteellisen siisti homma ja kohtuu vaivalla voi hankkia,hyvinä aikoina erittäin nopeaa rahaa .
Suosittelen kaikkia jotka haluavat ostaa kohteen niin kysyvät onko välittäjä käynyt arvioimassa ?jos on niin antakaapa jäädä myyjän myymään edelleen koska kohde on ylihinnoiteltu varmuudella.
Noista olisi saatava heti -30%-40% pois että kauppaan olisi syytä harkita.
Katsoo minne vaan niin hinnat on ammuttu epärealistiselle tasolle.
Vanhat talotkin joihin joutuu tekemään remonttia ja päivitystä ovat asuntokaupan ulkopuolella nyt koska hinta laatu ei kohtaa enään.
Useissa on pyynnöt tuolla 150000e ja 180000euron tietämillä,silti ne näytää hirveiltä,noiden realistinen hinta olisi 60000euron tietämillä että olisi järkeä niitä alkaa remontoimaan.
Katsokaapaa kuuluisaa salon tienoota,vanhat talot vaikka taantuma on päällä on kertakaikkiaan ammutu ylös hinnan puolesta.
Yli 100000euroa järestäin pikku taloista tai mökeistä,kohteiden arvo on tuolla 50000euron ja allekin jopa ykköskympin,vaikka pyynöt huitelevat 150000euron tietämillä.
Tämä kertoo siitä ettei suomen hinnoittelu ole enään kohdallaan,asuntokaupan lasku -50% se kään ei olisi vielä kuin korjaus hintoihin,ne on välittäjien saattelemana nostettu joista yksityiset vertaili vuosien saatossa päätyen nyt kupla hintoihin.
Edes- 70% ei riitä useimissa asunnoissa.
Tämä on kyllä hupaisaa! Vähän sama kuin joku amisviiksi pyytäisi jostain tuunatusta korollasta jossa vaaleanpunainen sisustus ja poppisvehkeet uuden Mersun hintaa! kyllähän tämä vähän hymyilyttää! Kuinka hölmöjä voi olla suomalaiset?
Asuntojen hinnat hakee aina sitä kipurajaa, jolla asuntokauppa juuri käy, myyjä kun haluaa aina sen parhaimman hinnan. Köyhälle asunnot on aina ollut kalliita, tavalliselle duunarille myös. Jos laman seurauksena hinnat laskee, verot ja leikatut etuudet laskevat ostovoimaa, asunnot ovat siis suhteessa yhtä kalliita.
Aina löytyy joku hyväuskoinen joka menee myyjän retkuun. Asuntoa myydään mielikuvilla. Jos et osta tätä niin joku toinen ostaa tämän. Annetaan mielikuva siellä se toinen nurkan takana kärkkyy.
Miksi kaupanteko ei voi tapahtua rehellisin keinoin vaan sitä pitää markkinoida erilaisilla argumenteilla?
Joku sanoisi sitä huiputukseksi. Joku toinen sanoo vaan, että kaikkihan myyjät toimii niin. Loppujen lopuksi se taitaa olla vaan kylmää bisnestä. Meillä juu käy kauppa hyvin.
..ja yritetään pitää hintoja korkealla. Myyjillä luxusautot, vuttonit ja suttonit ja muut releet.
No kyllä niillä vanhoilla taloillakin on oma arvonsa. Uutta taloa ei pääkaupunkiseudulla juurikaan saa rakennettua alle 400 000€, niin se vain on.
Rakennusluvat, piiurustukset, liittymien hinnat ja vastaavat mestarit , jo niihin menee kymmeniä tuhansia euroja. Sitten maansiirtotyöt, pohjatyöt, paalutus yms.
Vasta kaikkien edellämainittujen jälkeen pääset rakentamaan ja materiaalit maksaa samoin työkustannukset.
Vanhassa talossa et tarvitse maksaa olemassa olevista liittymistä, et vastaavista mestareista eikä luvista ja valvojista. Ei ne vanhat talot niin tuomittavia välttämättä ole. Niin ja onhan niissä pihatkin yleensä kunnossa.