Olen kahden vaiheilla; pitäisikö jäädä odottelemaan...
Vuokravankeus vs Velkavankeus
nejnejnej
47882
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Odotteleminen on nyt kuin pistäisi rahaa pankkiin. Hintojen nousua ei tarvitse pelätä koska siihen ei ole mitään edellytyksiä ja hinnat tulevatkin laskemaan vielä paljon.
Ei maksa mitään odotella kun kela maksaa vuokran. Tämä on kiva systeemi kun yhteiskunta maksaa vuokran ja ei rasita palkkatuloa laina eikä vuokra vaan kaikki menee omaan pussiin! Thaank you muut veronmaksajat.
Mitä siis oikein odottelet? Et varmaan vakavissasi ole asuntoa hankkimassa, kun kaiken kerran saa yhteiskunnalta.
Toinen mikä ihmetyttää on se, että mitä odottaa.
Makseleeko Kela oikeassa elämässä mitään sellaiselle jolla on pääomia asunnon hankintaa varten?
Heikko trollihan tuo on.
Missään olosuhteissa Kela ei maksa koko vuokraa vaan osan siitä, tiettyjen neliöiden mukaan asumistukena. Osavastuu on loiseläjällä. Tosin sossu saattaa maksaa puuttuvan osuuden. Mutta jos loiseläjä on esimerkiksi työmarkkinatuella, osa siitä tuesta lasketaan "ylimääräiseksi" eli vaikkapa juurikin vuokraosuutena.
Heikossa hapessa on elämä eikä kovin innoittava ja leveä, jos elää pelkästään yhteiskunnan tukemana. Kovin on rajoittunutta, pieneen ympyrään supistuvaa.
Tietysti joku saa kiksit siitäkin, että katselee samaa pihapatiota vuodesta toiseen.
Itsekin elän vuokralla mutta olen elänyt sellaisen elämän, että varallisuuteni puolesta en ole riippuvainen yhteiskunnan avuista. En kyllä katsele näitä samoja nurkkiakaan alvariinsa. Juuri tänään tulin 2 viikon matkalta.
Minäkin asun vuokralla ja maksan asumiseni ihan itse. En kuitenkaan nimittele ketään loiseksi.
Omistusasuminen on niitä harvoja keinoja joilla tavallinen suomalainen voi kerryttää varallisuuttaan. Näinä päivinä tosin kannattaa olla tarkkana siitä, millaiseen kohteeseen rahansa sijoittaa. Tärkeintä on sijainti, sijainti ja sijainti. Tietenkin kiinteistön tai osakehuoneiston kuntokin on merkittävä tekijä. Hyvällä paikalla oleva omistusasunto ei menetä arvoaan huonoinakaan aikoina, vaikka pikavoittoja tuskin on luvassa asuntosijoittajalle missään päin valtakuntaa. Asumisasiaa kannattaa tarkastella vähintäänkin 10 - 15 vuoden perspektiivillä. Nyt on hyvä aika ostaa omistusasunto, jos on vakituinen työ. Korot tulevat olemaan matalalla vielä 2 - 5 vuotta ja asuntojen hinnat ovat alhaalla. Talouden nousu alkaa kuitenkin varmuudella seuraavan kolmen vuoden aikana jolloin myös korot alkavat nousta. Nykyisestä matalasta korkotasosta huolimatta kannattaa mitoittaa ostoksensa oman talouden näkökulmasta varman päällle. Kuitenkin, kolmessa vuodessa ehtii lyhentää omistusasuntoaan 15 - 40 000 euroa lyhennyksestä riippuen. Se on iso raha se.
Ei ole. Osakkeiden ostaminen ei vaadi kuulumista "parempiin piireihin". Sitten joku toteaa että se on riskialtista. No niin on, mutta niin se on kaikille niitä ostaville. Ja eikö asuntojen hinnat heittele? pahimmillaan voi romahtaa, jos alueen asunnoille ei ole enää kysyntää, tai homevaurio. Toki sijoittaa voi vaikka korkorahastoihin, joissa on pienempi riski, mutta eivät ne tietty ihmeemmin tuota. Tai säästötilille, joka tuottaa vielä vähemmän, mutta riski on hyvin matala.
Ai että pitäisi olla asiantuntemusta sijoittamisesta? Ei tarvitse, kunhan tietää pari perus sääntöä, lähinnä hajauttamisen, ja hype-firmojen välttämisen. Kaikki osakkeethan ovat aina kaupan tasan markkinahintaan, johon kaikki muutkin sijoittajat niitä ostavat.
Omistusasuminen on tietty ainoa keino säästää niille, jotka polttavat aina samantien kaikki rahansa ja pakko motivoi hyvin maksaa lyhennykset joka kuukausi pankille. Jos kuulut tähän ryhmään, et taida kovin talousihminen olla.
Asuntojen hinnat tulevat putoamaan tai korkeintaan polkemaan paikallaan useita seuraavia vuosia. Vaikka maailmalla talouskasvu alkaisikin pikku hiljaa, niin Suomessa se ei auta mitään, koska 70% täällä vielä olevista teollisuusyrityksistä on jo ilmoittanut jatkavansa ulkomaille muuttoa joka tapauksessa. Suomen tilanne voisi parantua vain jos tänne saataisiin paljon uusia työpaikkoja, etenkin vientiteollisuuteen. Siltä se ei nyt kuitenkaan näytä. Ensin tarvitaan suuret rakenteelliset uudistukset, jotta esim. työvoimakustannuksia ja verotusta saadaan alas kilpailukykyiselle tasolle, ja houkuttelemaan investointeja.
Velkavankeus loppuu aikanaan, mutta vuokravankeus on elinkautinen.
Tulipaloonko?
Tulipaloja varten on palovakuutus, jota ilman pankki ei myönnä lainaa.
Ja vaikka pankki myöntäisikin lainan ilman palovakuutusta, velkahan ei suinkaan loppuisi tulipaloon. Pahimmillaan siinä kävisi kuten tuhnulle, eli makselisi lopun ikäänsä, toinen vuokraa, toinen velkaa.
Velallisen tekemää tuhopolttoa ei vakuutus korvaa.
Sä se oot sitten vihanen pikku vuokralainen :D
Vastaisit kerrankin rehellisesti, että miksi paremmin menestyvien ihmisten elämä sinua niin kovasti riepoo?
Ei tietenkään. Edellinen vuokralurkki kuitenkin esitti, että velkavankeus päättyisi tulipaloon. Ei se siihen pääty, vaan siihen kun velka pn maksettu. Jokainen saa toki polttaa omaisuuttaan joko kirjaimellisesti tulitikuilla tai kuvainnollisesti maksamalla toisen asuntoa vuokralla.
Tuossakin on se ero, että itse poltetunkin talon velka loppuu aikanaan. Vuokravankeus jatkuu koko elämän.
Velka voi loppua ja sit on omaisuutensa vanki, vuokralainen on vapaa siitä kahleesta.
Koitappa vaikka muuttaa parinvuoden välein, maailma avartaa.
ei nyt ihan näinkään.voit kuolla juuri kun saat lainasi maksettua ja vuokralla asuja voittaa kenossa 500tuhatta euroa.
Arvaapa keneltä ne kenossa voitetut puoli miljoonaa on kerätty? Tietenkin toisilta vuokralaisilta.
jos ei selviä asuntolainastaan niin sitten voi olla elinkautinen velkavankeus
Vuokravankeuskin on ihan vapaaehtoinen. Ei missään sanota että se on elinkautinen.
Jostain syystä myös vuokralaisen elämä riepoo "paremmin" menestyviä.
Pelaa varmanpäälle:
Laske, paljonko omassa maksaisi vs. samanlaisen vuokra.
Huomaat luultavasti, ettei vuokralla ole mitään järkeä pysyä, ja nythän asuntojen hinnat ovat jo tippuneetkin.
Tiukkaa tarjousta vetämään vaan, ehkä myyjä on pakkoraossa.
Et kai vaan ole vuokraisäntä itse ja vuokralaisiasi neuvomassa?
Laupias on sentään laupias isäntä, kun sanoo asian oikean laidan. Esimerkiksi Vuokraturvan Timo Metsola on harva se kuukausi perustelemassa, miksei juuri nyt kannata ostaa. Hän kun haluaa muhkean tilipussinsa revittyä tuhnuiltaan vielä huomennakin.
Nyt on hyvät neuvot tarpeen...
Älkää ihmeessä menkö ostamaan omaa!
Omat on homeessa, hinnat romahtaa yhtenään, korot nousevat, lisävakuuksia pyydetään, omistusasujille tulee työttömyyttä, jääkaappi voi hajota ja mikä pahinta: Jotain voi sattua.
Omistusasunnot ovat kalliita. Omistusasunto voi maksaa satoja tuhansia, mutta vuokra on vain muutamia satasia kuussa. Ja sitten jossain vaiheessa kaikki rahat ovat asunnossa kiinni, mutta vuokralla asumalla ne rahat jäivätkin vuokralaisen tilille!
Lisäksi omistamisen vastuu voi olla liikaa: Omassa ei saa yöllä nukuttua
Tuossa nyt oli niin paljon asiavirheitä ettei paremmasta väliä, mutta tähän kiinnitin huomion.....
"mutta vuokralla asumalla ne rahat jäivätkin vuokralaisen tilille!"
Maksatko vuokran pers'reiällä vai miten tämä toteutetaan?
Et kai vaan ole vuokraisäntä itse ja yksinkertaisia vuokralaisiasi neuvomassa?
"Tuossa nyt oli niin paljon asiavirheitä ettei paremmasta väliä, mutta tähän kiinnitin huomion....."
tais olla sarkasmia tuo..
lisävakuuksia ei kai voi pyytää velallisesta johtumattomista syistä
No johan tuli taas amikselta neuvoja. Mut ei voi mittään kun ei siellä peruskoulussa pärjännyt taloustiedon tai matematiikan tunnilla, vitonen molemmista ja aivopieru näkyy tuossa yllä :).
Kesällä laistetaan lainanmaksusta.
Tämän voi tehdä mutta vuokralainen ei voi.
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2014062318430343_an.shtml
Onko ihan ilmaista?
Hölmöä ostaa nyt kun kohta niitä saa -30-40% tämän päivän hinnoista. Odotellaan rauhassa ainakin syksyn hulluja päiviä.
Aloittaja kertoi hintojen nouseen 30-40 % ja sinä kerrot toivovasi, että hinnat palautuisi X vuoden takaiselle tasolle ... taida olla Karin opetuslapsi ja nyt toivot voivasi tehdä aikamatkan menneesee, paikataksesi mokasi!
Vuokralla sinusta pidetään ainakin huolta.
Vuokravankeus voi olla elinikäinen mutta sitä ei tarvitse kustantaa itse eikä sen vuoksi tarvitse raataa pää märkänä orjatöissä koska fatta betalar. Ei tarvi siten stressata myöskään työpaikan löytämisestä/säilymisestä, hintojen noususta tai laskusta eikä ylipäätään yhtään mistään. Voi vaan olla ja viettää helppoa ja huoletonta elämää.
näin juuri ja ei niitä taloja ym. mukaansa saa.!siis kun lähtö tulee.
Kyllä vuokra eläminen on helppoa. Talonmies hoitaa lumityöt ja muut. On se mukavata.. Jos otetaan taas? Kippis.
tjaah rahattomat jauhaa paskaa taas tääl onneks on omassa omistuksessa jo yli 2000 kiinteistöä :)
Morjens, Loordikin on varakas, mutta ei yhtä varakas, kuin sinä, Loordilla on velaton uudehko omakotitalo, sijoitusasunto ja sijoituksia, mukava salkku ja johtavassa asemassa toimin lääkärin virassa..
Olisitko sinä Varakas2k14 halukas ja halullinen tulemaan Loordin saunaan joku viikonloppu?
Tänään jo aamupävällä virasta kotiin, Weberiä viritellään tässä ja XO Konjakki korkattu, sauna, palju ja suomen suoraselkäinen ja kovakankinen sotilas yliluutnantti tulossa kohta saunomaan Loordin kanssa, ai, jai, jai.
Mitens Kassulla, onko tänään kasarmilla persenilesaunavuoro, pistääkö Eino ja Reino junan pystyyn ja Mehmed kipparina, auts.
Meidän parempien Ok-Varakkaiden saunailta mahdollisesti Elokuun alussa, kun olemme yliluutnantin kanssa tulleet tulevalta välimeren lomalta.
Vikonloppua kaikille kunnon Ok-Miehille ja vuokrakeijoille myös.
Hienoa että meillä on noita loordeja joille ok asuminen saa maksaa mitä tahansa homostelun ohella. Linjastolla painetaan työt ja ylityöt puntissa sykähdellen odottaen viikonlopun nautintoja ok-älvärin pihapaljussa.
Jokainen tavallaan ja hyvä että osaa elämästä nauttia.
Jonkun meidän vuokrakuoriaistenkin elämä pitää maksaa ja saahan maksaja tehdä itsekin sitä mistä tykkää.
Paljun vesi kannattaa vaihtaa aina kun vetää tulppansa lutin perseestä
Loordihan on savikansan homoikoni.
En osaa käsitellä asuntolainaa velkavankeutena, se on vain osapakollisia asumiskuluja.
Lisäksi, jos emme 4v sitten olisi uskaltaneet ottaa askelta ja ostaa omaa osaketta, enpä usko että nyt meillä olisi mukava, liki 50 000euron säästö vaihtaessamme isompaan, eli omaan taloon. Vuokraa maksaessa tuollaista säästöä saa kukaan aikaan, ainakaan kaks normiduunaria.
Ihan samalla tavalla voit pelotella itseäsi tulevilla vuokrakuluilla kuin ajatella "hirveää" lainasummaa pankissa, otetaan esimerkki: rivarikolmio näillä seuduilla on vähintään 900e/kk. Vuodessa 10 800e. Montako vuotta sitä itse tästä eteenpäin suunnittelisi vielä elää, 60 vuotta? 60 kertaa 10 800e on 648 000e. Meidän lainanlyhennys loppuu reilusti alle 350 000euroon kaikkine kuluineen, sitten asuminen on käytännössä "ilmaista".
Toki kaikille ei lainaa myönnetä, vaikka haluaisivatkin asunnon ostaa ja siten omaisuutta kerryttää. Toiset haluavat helppoa elämää vuokra-asujana, mutta meille se ei riitä. Jotenkin vain tuntui, että vuokralla rahat menevät täysin hukkaan, no saat tietty katon pään päälle, mutta muuta hyötyä siitä ei ole.
Peace.
Kuka on pahasti ylivelkaantunut: asuntovelallinen.
Ei edes ulosotossa olevat ole näin surkeessa tilanteessa.
"Kuka on pahasti ylivelkaantunut: asuntovelallinen."
Taas unohtuu se tosiasia että se vuokrakin on rahaa...entä mihin se raha vuokraraha päätyy...sehän menee vuokraisännän taskuun.
Asunto kannattaa ostaa mahdollisimman nuorena mikäli mahdollista. Muutaman vuoden päästä jo voi olla mahdollisuus ostaa sijoitusasunto. Tämän siis pystyy ostamaan ilman käteistä. Vakuudet tulee siitä sijoitusasunnosta ja loput siitä omasta asunnosta. Sijoitusasunnon voi parhaimmassa tapauksessa vuokrata jollekin tutulle. Nyt tämä sijoitusasunto maksaa itse itsensä niillä vuokratuotoilla. Voit myöhemmin aina myydä tuon sijoitusasunnon ja saada siitä ilmaista rahaa. Mikäli pidät sijoitusasuntoa 15 - 20-vuotta jolloin asunto on velaton on sinulla aikamoinen pesämuna mihin vain. Aikaisempaan eläköitymiseen tai matkustamiseen.
Vuokralla asuvalla ei tätä mahdollisuutta ole. Kokemusta tästä on. Olisi vain pitänyt aloittaa tämä aikaisemmin niin olisi jo useampi sijoitusasunto.
Jos hinnat laskevat silloin isompaan ja kalliimpaan asuntoon vaihtaja hyötyy mikäli saa vanhan asuntonsa myytyä. Isomman asunnon hinta laskee euromääräisesti luultavasti enemmän kuin nykyisen asunnon jolloin tarvittavan lisärahoituksen määrä on pienempi. Jos velkaa nykyisestä asunnosta on selvästi asunnon markkina-arvoa enemmän ei ongelmaa ole.
Joka tapauksessa nykyisen asunnon velka lyhenee joka kuukausi. Jos on lisäksi muuta varallisuutta taloudellinen tilanne on varsin hyvä.