Kalliosaari mökki

Me ollaan tehty mökki "pitkästä", ja hinta on noin 50.000€. Eli voi pitää paikkansa, jos itse teette. Teettäminen on nykyisten verojen ja maksujen kanssa niin pirun kallista.

Olethan varmistanut kunnalta, että sinne on edes mahdollista saada rakennuslupa uudelle mökille? Niin ei nimittäin aina ole, etenkin jos saari on pieni.

Laskelmista puttuu ainakin:

- rakennuslvan saantiin vaadittavat arkkitehdin tekemät asemapiirustukset
- perustusten lujuuslaskelmien teettäminen ammattilaisella
- vastaavan rakennusmestarin palkkio
- viranomaiskatselmusten kustannukset (maksavat enemmän saaressa kuin mantereella)
- "mökkipaketin" kuljetuskustannukset saareen (helposti muutama tonni)

Jos itse osaatte tehdä perustukset jne. sen verran hyvin että rakennusvalvonta ne hyväksyy, niin tuskin tuo budjetti 10.000 € enempää on alakanttiin.

Kuljetus saareen lienee yksi iso ongelma. Jäitä pitkin paikallisten avustuksella olisi halvin, mutta jäätalvista ei tiedä, joten kalliimpi lauttakuljetus voi tulla kyseeseen.

Kysymykseni oli enemmänkin tiedustelevat, että unohdanko uuden mökin kustannusten takia alkuunsa, kun välillä kuulee näistä 2000e/m2. Tuollainen 50-60ke pysyy vielä jossain kohtuudessa.

Saari on iso ja rakennuslupaa on reilusti jäljellä.

Kiitoksia asiallisista vastauksista.

Ainakin yhden lauttakuskin tiedän, joka ottaa 500€/tunti, ja jos matka ei ihan tolkuttoman pitkä ole, niin parissa tunnissa vie jo paljon tavaraa. Kannattaa vaan katsoa saaressa paikat valmiiksi, että kaikki varmasti mahtuu.

Perustuksissa onkin aika kova homma, niitä pitää tehdä aika paljon näihin pakettimökkeihin, kun niissä on alapohjan tavara sen verran ohutta.

Itse tein Kallioiselle saarelle Kontion 50 m2 Nallehuvilan Puuosatoimituksella. Itse tehtynä 35000 euroa koko hoito kuljetuksineen ( kuljetin kamat itse saareen)ilman sähköjä.

Kannattaa varautua kertomaan pakettihinta kahdella, jos itse tekee.

-Tuo 35k€ on hinnastohinta? Se nousee yllättävästi.

-Vesikattoon 2000 euroa menee likimain ränneihin ja kattoturvaan. Alushuopa palahuopa läpivientitiivisteet räystäspalat harjapalat peltilistat kiinnitystarvikkeet maksaa huomattavasti enemmän.

-pilarianturoita tullee jopa 40 kpl. Kuivabetoni 5-7 tonnia, raudoitus, harkot, harkkolaasti 1-2 tonnia, muottipuutavara...

-takka ja piippu; ainakin tonni lisää jos muurarin ottaa paikalle

-eristeet? ylä- ja alapohja yhteensä 2000-3000

-sähköt varmaan 3000-4000

-"rakennuttajan littera"; rahdit, suunnittelu, lupa, työkaluhankinnat, pientarvikkeet, konevuokrat

-maalit öljyt sun muut huomattavasti enemmän, jos maalataan sisältä ja ulkoa ja vedetään myös terassit

Nämä jotain ajatuksia, en jaksa tarkemmin purkaa. Muutaman tuoreen hankkeen kokemuksella voin julistaa että sitä rahaa menee aivan hitosti. Juuri kävin rautakaupassa hakemassa saumalaastilastan. Kaikki muut hyllyn työkalut varmaan löytyy jo!

1000€ / neliö on oikea summa. Maalaustyöt teet itse niin tuossa pysyy.

No saaressa mökkeily ja tontti on meille tuttua ja vuosikymmenien ajalta, joten logistiikka on tuttua. Hidasta ja on usein se raskain vaihe.
Pystytys tulisi pilariharkoilla, jotka maksaa pari euroa pala byggmaxissa ja kuivabetonikaan ei säkiltä paljon maksa, toki pilareita ja betonia menee kohtuullisen paljon, mutta ei niihin montaa tuhatta euroa saa menemään.
Kalleimmat työvaiheet missä apuna olisimme niissäkin olisi sähköt ja takan ja piipun muuraus. Kaiken muun todennäköisesti tekisimme itse.
Mökkipaikkakunnalla meillä on paljon tuttuja, joten uskoisin, että kuljetuksen, sähköt ja muurauksenkin saisimme jonkun pailallisen kanssa sovittua.
Eli edelleen uskoisin, että jos paketin hinta on saareen rahdattuna 35ke, se on pystyssä korkeintaan 50ke:n. Kaiken ei tarvitse olla heti täydellistä ja sisustettua.
Työkaluja ja koneita meillä on valmiina reilusti.

Se saareen tavaroiden roudaus on ihan oma lajinsa, mutta minä en sitä pahana pitänyt, otin lähinnä liikunnan kannalta. Me vietiin kyllä paljon talvella, ja itse silloinkin. Ei edes ehdotettu kuorma-autokuskille perille vientiä.

Mökki on täällä "länsirannalla" rantaruotsalaisten lähellä. Uskoisin kyllä, että täälläkin hyvänä jäätalvena mökkipaketti saadaan paikallisten avustuksella traktorilla saareen.
Sähkömiehiäkin varmaan löytyy jostain tuttavapiiristä ja muurauskin hoidellaan halvempaa kautta.