Moni puhuu tällä palstalla, ettei uusien asuntojen hinnat voi paljoa laskea, koska rakennuskustannukset ovat niin korkeat. Kyllä vain ne voivat, kerron viime lamasta esimerkin Espoosta.
1990 esimerkkiasunto maksoi pyöreästi miljoonan. Lamassa 1994 asunnon arvo puolittui ja ostin sen. 1995 lähelle tätä asuntoa alkoi kaksimiehinen pohjalaisporukka rakentamaan rivariyhtiötä, koska ansiosidonnaiset olivat päättyneet ja toimeentulo oli tiukassa. Nämä asunnot valmistuivat ja menivät myyntiin alle 600 000 mk hintaan, eli hyvin lähelle samaa hintatasoa kuin naapurinsa miljoonasta puoleen rommanneet asunnot.
Lamassa voidaan aivan hyvin tehdä uusiakin asuntoja lähes puoleen hintaan kuplaan verrattuna, koska sosiaaliturva loppuu, rahat loppuvat, työtä tarvitaan ja materiaalit halpenevat ja kateolettama laskee.
Yksityisiltä irtoaa venyvässä lamassa hyvinkin edullisesti tontteja, koska jostain rahaa vain on saatava ulos. Lisäksi materiaalivaatimukset laskevat lamassa ja silti asunnon taso vastaa aivan hyvin kuplassa tuplat maksanutta, jo vähän vanhentunutta asuntoa.
Mikään hinta ei ole kiveen kirjoitettu.
1990 esimerkkiasunto maksoi pyöreästi miljoonan. Lamassa 1994 asunnon arvo puolittui ja ostin sen. 1995 lähelle tätä asuntoa alkoi kaksimiehinen pohjalaisporukka rakentamaan rivariyhtiötä, koska ansiosidonnaiset olivat päättyneet ja toimeentulo oli tiukassa. Nämä asunnot valmistuivat ja menivät myyntiin alle 600 000 mk hintaan, eli hyvin lähelle samaa hintatasoa kuin naapurinsa miljoonasta puoleen rommanneet asunnot.
Lamassa voidaan aivan hyvin tehdä uusiakin asuntoja lähes puoleen hintaan kuplaan verrattuna, koska sosiaaliturva loppuu, rahat loppuvat, työtä tarvitaan ja materiaalit halpenevat ja kateolettama laskee.
Yksityisiltä irtoaa venyvässä lamassa hyvinkin edullisesti tontteja, koska jostain rahaa vain on saatava ulos. Lisäksi materiaalivaatimukset laskevat lamassa ja silti asunnon taso vastaa aivan hyvin kuplassa tuplat maksanutta, jo vähän vanhentunutta asuntoa.
Mikään hinta ei ole kiveen kirjoitettu.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jep moni ei tätä tiedä, eipä tiedä sitäkään että v 2008 kun viimeksi asuntokauppa notkahti niin useat rakennusyhtiöt tarjosivat uudiskohteista jopa 25 prosentin alennuksia, tiedän kun ostin silloin alennuksella Jos kauppa ei käy nii katteista tingitään. Aivan kuten muutkin kaupan alat tekevät tällä hetkellä. Joka puolella alemyyntejä, muuten ei kauppa kävisi