Onko nyt hyvä aika ostaa vai kannattaako vielä odotella? oma koti hakusessa ei pk seudulta mutta, uudeltamaalta kuitenkin! en ole huomannut asuntojen hintojen ielä ainakaan laskevan juurikaan. nyt mielipiteitä kehiin!
Asuntojen hinnat, milloin kannattaa ostaa?
salla
26475
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Riippuu siitä, mitä olet ostamassa, ja mistä. Pienien hinnat ei juurikaan laske. Kolmiot ja isommat tulee laskemaan, varsinkin jos ei ole aivan palvelujen ytimessä. Ok-taloista kannattaa tehdä jopa röyhkeitä tarjouksia, niistä kun jää myymättä jo nyt 3/4 vaikka listoilla toista vuotta. Yritä onkia tietoon, mitkä kohteet on voutin myyntilistoilla. Niistä kannattaa tarjota ensin. Ne laitetaan ensin huomaamattomasti etuoveen, mutta kun alkaa olla tarpeeksi maksuja rästissä, ne menee voutin virallisille pakkomyyntilistoille. Katso kiinnostava kohde etuovesta, ja käy katselemassa talon pihaa eri päivinä ja eri aikoihin. Jos siellä näyttää olevan talonväki jatkuvasti kotona, ilmeisesti on yt-rumbassa osunut ei voittoa-kortti siihen perheeseen.
Itse asiasta olen samaa mieltä, mutta häiritsee tuo vouti -sanan taivutus.
Vouti, voudin.
Aina kannattaa ostaa. TIlastoitu historia tuntee vain yhden ajanjakson, jossa odottelu olisi kannattanut, mutta:
a) senkin ihmiset tajusivat vasta jälkikäteen
b) sen jälkeen suurimmalla osalla odottelijoista ei ollutkaan varaa ostaa, eikä pankista helposti saanut lainaa
c) sitä edelsi kupla asuntojen hinnoissa ja
d) maailma on muuttunut siitä aika paljon.
Kannattaa ostaa jos saat asunnon siten että voit maksaa sen pois järkevässä ajassa. Muista kuitenkin että tilastot ovat eri asia kuin sinä itse. Eli
a) Älä maksa asunnosta ylimarkkina hintaa = Tilastollisesti -15% pyynti
b) Älä ota liian isoa lainaa, jotta voit nauttia elämästä
c) Varaudu muuttuviin tekiöihin mahd. remonintit, oma työ, korot.
Nyt on kaikki merkit ilmassa että laskua tulee asuntoihin koska pyynnit ovat karanneet käsistä. Riittää kuin korot nousee = ihmiset saavat vähemmän lainaa.
Omasta mielestä asuntojen hintoja suuriin määrävä tekiä = Kuinka paljon saadaan pankista lainaa, vai onko joku erimeiltä =)
Ei mitään kiirettä ostaa. Maltillinen säästää nyt isoja summia. 90-luvun lamassa kesti reilut kolme vuotta ennen kuin asuntojen hinnat pohjasivat. Nyt taloustilanne on monin verroin pahempi joten kannattaa odottaa rauhassa. Hintojen nousu on nyt äärettömän epätodennäköistä koska kaikki talouden mittarit näyttää rankasti alas. Asuntojen hinnat eivät voi mennä eri suuntaan.
lähinnä omakotitaloa katselemme, mahdollisesti pientä maatilaa vanhalla pihapiirillä. Ei taida sellaisia kovinkaan paljoa vaan olla tarjolla.. kumminkaan varoja ei ole kun varmaan max 250.. noh saa nähdä, selvästi kyllä samat talot pyörii etuovessa... mutta maltti on valttia näissäkin asioissa luulisin :)
mistäköhän saa tietää noi voudin listoilla olevat?
Odota vain rauhassa ja niitä haluamiasi kohteita tulee myyntiin yksi toisensa jälkeen halvempina. Nyt on ostajan markkinat ja ostaja on kuningas.
huutokaupat.com
Älä osta vanhaa maatilaa ensiasunnoksi vaan jos omakotitaloon haluat niin ainakin kunnallistekniikan piiristä se ensimmäinen ja kohtuu uusi. Vanhojen talojen kanssa saattaa tulla sellaisia yllätyksiä, ettei niistä selviä yhdessä sen ison velan kanssa. Kiinteistön ylläpito vaatii lisäksi aikaa ja vanhan maatilan päärakennus usein vielä enemmän. Sitten kannattaa harkita, jos on osallistunut tuollaisen talon töihin jo nuorempana.
eikai noita voudin listoilla olevia mistään näe..
Kannattaa ostaa heti kun alkaa ostoa harkita. Se on yhtä kuin ajoissa ostanut. Kahden vuoden hintojen katselun jälkeen rahaa on aina vaan palanut vuokriin tod näk huonommassa asunnossa ja hinnat ovat nouseet n. 5-10% siitä hetkestä kun alkoi odotella.
tavallisen ihmisen suurimmat riskinotot on kai naimisiinmeno ja valmiin asunnon osto. Melko iso riski on asunnon osto, aika kun vasta yleensä näyttää millaiset remonttikulut ym tuli kohdalle. Osta tontti alueelta jossa vesi-ja viemäriliittymät ja varma rakennuslupa, on niitä maaseudullakin, ja katso ainakin 5000m2 missä kunnon pihapuitakin. Tee oma talo, jolloin itse tiedät tarkalleen millainen se on, ja saat juuri mieleisesi eikä tule myöhemmin ikäviä yllätyksiä. Ja ellei kovin iso ja luxus vaatimuksia sisustuksessa niin eiköhän 250000 riitä rakentamiseen (nyt avovintti ja rakennatte sen asuintilaksi myöhemmin,jos tilantarvetta jälkikasvulle ). Vuokrattaviakin isoja tontteja on (lueppa esim etuovea) ja saahan sen lunastaa omaksi myöhemminkin, jos haluaa ja nyt ei budjettiin sovi.
Jee jee, jonnekin savelle onnesta soikeana rakentamaan. Vaikka parhaillaan on käynnissä suuri maaltamuuttoaalto eli valmistakin olisi tarjolla, jopa pilkkahinnalla.
Matkakulutu tulevat tod. näk. vain nousemaan ja syrjäinen sijainti muuttumaan entistäkin epähaluttavammaksi.
asumme tällä hetkellä omistusasunnossa jonka aijomme pistää vuokralle heti kun sopiva kohde vaan löytyy, joten ensiasunnosta ei ole kyse. Tuntuu vaan että, ainakin etuovessa pyörii samat kohteet koko ajan eri välittäjillä, minusta tuo on jo yksi merkki ettei asunnot nyt vaan mene kaupaksi.
Kauppa käy nyt huonosti, mutta oma lukunsa on se josko tämä asia ja miten paljon se päätyy hintoihin vaikuttamaan. Ei kait kukaan lähde myymään asuntoa alehinnoin jos ei ole pakko ja toisaalta jos katsoo sillä parempaankin hintaan kysyntää olevan kun talous taas lähtee nousuun.
Ellet ole velaton niin myy vanha ensin pois ennen kuin ostat uuden. Muuten olet kohta kahden asunnon loukussa ja siita et valttamatta selvia ikina kuiville.
Suomi on lamassa, eikä julkiseen elvytykseen ole varaa. Ainut kasvu voi tulla viennistä, mutta juuri mitään viennin edistämiseksi ei kuitenkaan voida tehdä. Suomi ajelehtii kuin ajopuu maailmankaupassa, jos talouden asiantuntijoita on uskominen. Kuten suomi 24 asuntojen hinnat palstalla kertovaa Lukia.
http://www.taloussanomat.fi/uutiset/2014/07/03/suomi-ajelehtii-kuin-ajopuu-maailmankaupassa/20149314/12
laitoin juuri omani myyntiin koska, veikkaan että, kohta tulee aika jolloin en saa edes omiani pois :/
Sinä et ole koskaan yhtään asuntoa omistanutkaan. Etkä omista nytkään.
tuskinpa ne hinnat niin kamalasti tippuu. kyllä asunnot ovat nyt hintavia ja joku 2 % lasku ei tunnu suuntaan tai toiseen.. turhaa mietit osta nyt vielä kun voit.
Kannattaa ostaa silloin kun haluaa saada. Mitäpä sitä muuten rahojaan levittelemään. Niin ainakin itse olen tehnyt.
Niin kannattaa ostaa, kun on tarve, KUNHAN mitoittaa lainansa siten, että pytyy myös velan takaisin maksamaan.
Vaikka juuri nyt tuntuu kaukaiselta koronnousu, tulee se laina-aikana nousemaan. Väittäisin, että viiden seuraavan vuoden aikana korot normalisoituu sinne 5-6% hujakoille. Netti on täynnä lainalaskureita. Kokeilkaa itse, miten noilla koroilla pärjäistte. Jos pärjäisitte, niin sitten ei ole mitään hätää. Sen, kun ostaa pois, jos hyvä osuu eteen.
Toinen ja ehkä ihan yhtä tärkeä asia on se, että mitoittaa lainansa muutenkin niin, että on myös varaa elää velan ohessa. Äkkiseltään voi tuntua siltä, että enhän mä mitään uutta autoa kaipaa, kun tuokin on vaikka vasta 5-vuotias. Kymmenen vuoden päästä se onkin jo 15-vuotias auto. Samoin, jos ei ole tai aio tehdä lapsia, mieli voi matkanaikana muuttua. Tätäkin kannattaa punnita. Lisäksi kaikki matkailut ym.
Pääasia, ettei kuseta itse itseään. Näitä suomi24-viestejä on turha lukea, jos mitoittaa omat menonsa oikein tuloihin nähden. Harmi vaan, että nykynuorista, varsinaisista hipster-tradenomeista harva ei osaa tai halua laskea plus-miinuslaskuja. Ne on turhan haastavia ilmeisesti heille.
Miksi auton pitää olla uusi? Ei mulla ole ollut ikinä alle 10-vuotiasta autoa. Tähän mennessä kallein autoni on maksanut 2600 euroa. Hinta-laatusuhteeltaan paras autokauppani on ollut varmaan muutama vuosi sitten 400 eurolla ostamani 86-vuosimallin Audi. Edelleen ajossa ja huoltoihin ja korjauksiin on kulunut reilusti alle 1500 euroa. Tuossa hinnassa on jo mukana kertaalleen uusimani kesä- ja talvirengaskerrat. Tien päälle ei ole jättänyt kertaakaan. Perheen ykkösautona on 960 eurolla ostettu 16-vuotias Mondeo. Vuosi on silläkin jo päästelty. Uutta osaa on tarvinnut laittaa n. 100 eurolla.
Mulla kuluu autoiluun vähemmän rahaa vuodessa kuin mitä monella velkaelviksellä on autolainan kuukausierä. Taloni olen toki ostanut velaksi, koska se on järkevää. Autoa en osta velaksi ikinä.
Auto pitää olla uusi, vaikka ei olisi ajokorttiakaan. Auto hankitaan ensisijaisesti näyttämistä varten, kavereille ja erityisesti naapureille. Tulee mieleen entinen työkaveri, joka pukkasi prätkänsä tallista pihalle huhtikuussa, ja se seisoi siinä ensilumiin saakka, jolloin pukkasi takaisin talliin. Oli muutenkin vähän omalaatuinen kaveri. Teininä sillä oli aina tupakkiaski taskussa, josta tarjoili kylän tytöille, ja joskus ns koville jätkillekin, savuton ja raitis mies oli. Tupakista ja prätkästä huolimatta heikko menestys naisrintamalla edelleen.
Mitäs niillä lehmillä tekee jos talo ja pelit ja vehkeet löytyy.
Ukrainasta saa laatuhuoraa 100€ koko yö.