Ei ne hinnat romahda ennen, kuin korot nousee. Se on avian sama, kuinka hyvä on taloudellinen tila sitten (arvioni mukaan noin 3 vuoden pasta) kun korot nousee niinsanotusti normaalitasolle, eli tuonne 5% tuntumaan.
Siinä on sitten tuulipukukansa paniikissa, kun ei rahat riitä lyhennyksiin. Varmaksi tämän tulkinnan tekee se, että verot ovat 100% nousupaineessa ja palkat 100% varmuudella laskupaineessa.
Kun korot ovat näin alhaiset (johtuu siitä, että valtiot voivat erittäin pahoin), pystyy suurin osa ylläpitämään kulissitalouttaan pelkkiä korkoja maksamalla.
Siinä on sitten tuulipukukansa paniikissa, kun ei rahat riitä lyhennyksiin. Varmaksi tämän tulkinnan tekee se, että verot ovat 100% nousupaineessa ja palkat 100% varmuudella laskupaineessa.
Kun korot ovat näin alhaiset (johtuu siitä, että valtiot voivat erittäin pahoin), pystyy suurin osa ylläpitämään kulissitalouttaan pelkkiä korkoja maksamalla.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Todella noin voi ollakkin ettei hinnat romahda,ne vaan laskevat.
Vuosikausia kestävä lama saa aikaan tälläkin korolla pitkän asuntojen hintojen laskun mahdollisesti,vaikea talouden lama suomessa on vertaansa vailla.
Kun muu eurooppa jossain vaiheessa siis jossain vaiheessa nousee ei siis nyt ole sitä edes näkyvissä mutta kun se nousee jää suomi liian alas ja korot känntyvät nousuun.
Tälläin ensivuosikymmenellä meillä on asuntojen hintojen hirmu romahdus edessä sekä suuri eläköityminen 2020-2030 aikana.
Edessä on siis 20 vuoden erittäin synkkä ajanjakso jolloin ne jotka ottavat lainan katuvat arvotonta taloaan lähes verissä päin.Koska salavarakkuus eläkeikään lähestyessä ei toimi tuossa vaiheessa.
Meillä on edessä nyt menetetty vuosikymmen 2010-2020 ja mahdollisesti romahdusten vuosikymmen 2020-2030 vuoden loppuun mennessä
Todellista valoa ei suomella ole ,koko eurrooppa on lähes kuoleman laaksossa.
Eurooppa päätyy 'kuoleman laaksoon'. Jos näin niin miten siinä käy euroopan valuutan euron kanssa, kestääkö sen arvo vaikka sitä silloin talousongelmien ratkaisemiseksi ties kuinka paljon uutta painetaaan tai kehiin bittinumeroina otetaan.
Älä panikoi. Se on Luki. Lukin strategia on ennustella tuhoa jokaisella mahdollisella tavalla, jolloin *jos* joskus jotain sattuu, niin luki voi elvistellä olleensa oikeassa.
Lukin ennustuksista on tähän mennessä tainnut yksi osua oikeaan. Ihmeen arvoa vähän vähentää se, että Luki oli ennustanut samalla myös täysin päinvastaista tulosta. Ja taisi olla pari muutakin vetoa vetämässä samoista arpajaisista.
Luki ei esimerkiksi näe Euroopassa mitään merkkejä noususta. Kaipa sillä on pää pensaassa aika syvällä. :)
20 vuodessa asunto / talo jo saakin painua arvottomaksi, kun verrataan vuokranmaksuun. Silloin ollaan tasoissa. Vasta kun asunnon arvo painuu 20 vuodessa negatiiviseksi, alkaa vuokralainen voittaa.
Itse aloituksesta: korot nousevat, kun talouden ahdinko väistyy. Sitten kun korot ovat +5%, niin asuntojen hinnat raketoivat +7% vuodessa. Nyt on hiljaisempi aika, asuntolainakantakin kutistumassa, joten kriisi väistyy päivä päivältä epätodennäköisemmäksi.
Lukista yrittää kertoa jan räpeltää joku hemmo joka ei tiedä missä mennään.
Minähän se kerroin täällä vakavasti ja muistutuin kaikkia 2008 vuonna ja monina muina vuosina taantumasta mitä tuleman on,no monet einarit jotka oli astuneet miinaan eli päätäynnä velkaa väitti muuta,niin väittivät 2010 vuonnakin ikinususta huusi einarit,kunka kävi kun kerroin ettei tämä ole pysyvä vaan saan luulon aikaan noususta.
Niin on nytkin,2014 menemme lamaa tai olemme jo lamassa virallisessa lamassa,kaikki on toteutunut niin kuin kerroin,kerroin myös -90% laskuista kiinteistöissä ,media on jo rummuttanut melko näyttävästi jopa suuremmasta 0euron taloista.
Missä ollaan vielä siitä totutumattomuudesta on suuri yleinen hintojen lasku joka on kymmeniä prosentteja kaikkialla suomessa varsinkin kehä 3 jälkeen pohjoista päin.
Näyvissä on laskua vuosia kausia joten romahdusta tuskin tulee tai jos tulee nyt niin olen väärässä,mutta ensivuosikymmenellä suomi ei ole tarpeeksi mukana eurotaloudessa ja samaan aikaan korot nousee,edessä on hirmulasku jopa hyvillä alueilla erittäin halpoja taloja.
Lisäksi painaa eläköityminen ja maailman luonnontilakin vaikuttaa - merkkisesti.
Mahdollisia tekijöitä on paljon ja nämä laskevat asuntojen hintoja.
Euron valuutan arvoa on vaikeaa spekuloida mihinkään suuntaan,nythän se on ollut laskussa viime aikoina kokonaisuudessaan mutta euron tulevaisuutta on vaikeaa ennustaa.
Mitä tapahtuu?mahdollisia konflikteja venäjän kanssa naton tiimoilta ym.......meillä laskee kaikki hinnat ainakin 50% siis ainakin vuosien aikana,sen me tiedämme mutta ikinousija uskova ei halua tietää ,miinaan kun on astuttu.
> Minähän se kerroin täällä vakavasti ja muistutuin kaikkia
> 2008 vuonna ja monina muina vuosina taantumasta mitä tuleman on
Näin teit. Silloin maalailemasi -70% asuntojen hintoihin vaan ei ole vielä toteutunut. Sittemmin toki tarkistit rommausprosentin -90 -lukemiin... :)
Tosin... Maalailithan sinä rommausta jo paljon tuota aiemminkin, silloin vain nimimerkillä lukihäiriöinen (tms). Mikset hehkuta miten oikeassa olit silloin? Eiku... Ai niin, ethän sinä ollutkaan.
> niin väittivät 2010 vuonnakin ikinususta huusi einarit,
> kunka kävi kun kerroin ettei tämä ole pysyvä vaan saan
> luulon aikaan noususta.
En tiedä kuka on huutanut ikuista nousua. En minä ainakaan. Sinä sen sijaan olet kuuluttanut -70-90 (jopa -100) prosentin laskua asuntojen hintoihin. Sen sijaan hinnat ovat nousseet vuodesta 2010. Kumma juttu... Ah niin, einarit (?) olivat oikeassa, sinä väärässä.
Juu, tässä välissä voit selittää, että tilastoissa nousu toki näkyy, mutta ne ovat varmasti väärässä ja sinä tiedät kun olet kiertänyt kaikki Suomen kohteet. :)
> kaikki on toteutunut niin kuin kerroin,kerroin myös -90% laskuista
> kiinteistöissä ,media on jo rummuttanut melko näyttävästi jopa
> suuremmasta 0euron taloista.
Joskus sinä osaat olla hellyttävä. Ei se mitään. Ei se varmaan sinun vikasi ole.
> meillä laskee kaikki hinnat ainakin 50% siis ainakin vuosien aikana
Tiedätkös, jotenkin en jaksa uskoa tähän. Arvaatko miksi? Ei, se ei johdu vain siitä, että sinä tätä ennustat (vaikka sekin toki on hyvä syy)...
Minä annan sinulle vinkin. Et ole vieläkään ymmärtänyt mitä eroa on arvolla ja hinnalla.
Tarkoitat että talouden virkistyessä palkkoja tullaan laskemaan, koska ihmiset nyt vaan tyytyvät vähempään. Samalla veroprosenttia on nostettava, koska työllisyys ei tällä kertaa jostain syystä lisäännykkään ja valtio nyt vaan haluaa vähintään yhtä paljon kuin ennenkin.
Korkojen alhaisuus ei muuten johdu valtioiden pahoinvoinnista. Se johtuu euron vahvuudesta. Euroa yritetään painaa alaspäin kiihdyttämällä inflaatiota, mutta edes edullinen korko ja rahan työntäminen markkinoille (yritys ainakin) ei vielä riitä. Lähitulevaisuudessa voi riittää. Silloin inflaatio tulee kiihtymään ja korotkin sitten nousevat.
Ai niin, tiedätkö mitä inflaatio tekee asuntojen hinnoille? Vinkki: ei sitä mitä rommarit odottelevat...
No empä tiedä josko se noinkaan, sillä silloin kun talous lähtee nousuun niin myös palkatkin ja töiden tarjonta siinä varmasti nousuun lähtevät niinkuin lähtevät hinnatkin nousuun.
Väärin meni. Palkat eivät tule suomessa nousemaan enää samaa tahtia. Lisäksi työtä ulosliputetaan jatkuvasti ja tilalle tulee palvelusekstorin töitä, joista ei makseta juuri mitään. Lisäksi verokorotuspaineet ovat kunnilla ja valtiolla valtavat. Tiestökin mätänee käsiin.
Tarkoitin tuolla nosuulla lähinnä Saksan ym kaltaisien maiden nousua. Ei Euroopassa jäädä yhden mitättömän pienen kirppuvaltion nousua. Pankit ovat jo nyt polvillaan liian matalien korkojen vuoksi, joten korotuspaineita on heti, kun tilanne normalisoituu euroopassa. Silloin suomalaisia tradenomeja viedään, kuin mätää kukkoa ja ulosotossa on ruuhkaa laatia asuntojen myynti-ilmoituksia.
Tämä on faktaa!!
Inflaatiosta ei ole pelkoa vaan päin vastoin,deflaatio pelko on olemassa.
tiedätkö muuten mitä deflaatio tekee asuntovelkaiselle? vinkki :ei sitä mitä velkakurapöksy odottelee.....
Oliko tämä se ennustuksesi, jossa ennustat yhtä aikaa deflaatiota ja hyperinflaatiota (oli muuten klassikko)? Vai miten tällä kertaa selität superkorkean korkotason deflaation yhteydessä?
Inflaatio:
Velallinen joutuu maksamaan inflaation tuoman hyödyn korkeampina korkoina.
Yleisen hintatason nousu pienentää tulevaisuudessa maksettavien lainanlyhennysten ostovoimaa, mutta koska ilmaisia lounaita ei ole, velallinen maksaa normaalisti inflaatiosta saamansa hyödyn velkojalle viimeistä senttiä myöten takaisin
Mitä nopeampi inflaatio on, sitä enemmän hyvitystä lainapääoman ostovoiman katoamisesta joutuu pääsääntöisesti maksamaan. Jos näin ei olisi, kukaan ei suostuisi antamaan lainaa.
Inflaatio ei yleisesti ottaen ole velallisen ystävä. Velallisen parhaita kavereita ovat matala reaalikorko ja nopea reaalitulojen kasvu.
keskustelupalstoilla on alkanut näkyä viime aikoina kirjoituksia, joissa hehkutetaan inflaation syövän asuntolainan. Toivottavasti kukaan ei niiden juttujen varassa ryntää ostamaan kuplahintaista asuntoa ja mitoita asuntolainaansa äärimmilleen!
Nykyisin asuntolainat sovitaan niin suuriksi ja pitkiksi, että kenenkään ei missään tapauksessa kannata laskea sen varaan, että inflaatio söisi velan heidän puolestaan. Nuoret, älkää ihmeessä uskoko vanhempienne, suurten ikäluokkien, muisteluita aiheesta. Inflaatio söi lainat aikoinaan 1970-luvulla, mutta tilanne on nykymaailmassa aivan toinen.
1970-luvulla korko määrytyi poliittisesti eikä vapaasti markkinoilla. Silloin korkotaso pysyi keinotekoisesti alhaisempana kuin korkeana laukannut inflaatio. Palkkatason nousu ja markan devalvaatiot hyödyttivät silloin huomattavasti velallisten asemaa. Kun vielä asuntojen hinnat ovat sittemmin nousseet huimasti, monelle on jäänyt mieleen harhakuvitelma, että inflaatio edelleen kuittaisi lainat ja velallinen saisi kaupanpäälliseksi ikuisesti arvossa nousevaa asunto-omaisuutta. Niin oli ennen, muttei enää nykyään.
Ei ole sinun tekstiäsi. Ensinnäkään tuo ei ole tarpeeksi pihalla (vain lievästi sekaisin) ja toisekseen kirjoitusvirheet puuttuvat. Keneltä varastit tällä kertaa?
Siis eurooppahan tulee nousemaan jossain vaiheessa tämän vuosikymmenen loppuunmennäs vetoa on,mutta suomi laahaa liian alhaalla kriittisesti.
Kun korot nousee ja ne nousee melkovarmasti 2020 luvun alkumainingeilla on asuntovellaliset suomessa totaalisessa pississä,korkojen ollessa 5% kahtapuolen jopa enemmänkin on tilanne se ettei ostajia olekkaan kun kohde on saatava käsistä,tilanne vaikeutuu ylettömän määrän tultua markkinoille myyntiin johtuen suurista ikäluokista,maaseudulle ei riitä tarpeeksi lähtiöitä ,ainoa kikka on saada erittäin halvalla myytyä käsistään kohde.
Jos tuonne 2020 korville saa olla töissä, maksaa lainaa nollakoroilla pois jne. ei hätäpäivää olekaan. Lainat on jokaisen hiukankin järjissään olevan velkaelviksen kohdalla silloin maksetut. Toki se asunnon arvo on puolittunut, mutta se on muuttunut silti omaksi.
Nythän uutta lainaa ei enää juuri nostella, koska kupla on jo puhjennut ja ihmiset varovaisia. Toki väliinputoajia löytyy palstalaisistakin. Velanlyhennysvara on käytetty pörssinousun sokaisemana sijoituksiin, ei velanmaksuun. Seuraavassa pörssirommissa lähtee omaisuus, velat jäävät. Näitä 2008 jälkeen ostaneita ja velkavivulla sijoittaneita ei toki paljon ole, mutta heistä varomattomat kokevat kovia.
Nyt on vain niin, ettei Suomessa ole töitä. Ei siinä auta paljoa matalat korot. Työt vähenevät, elinkulut kasvavat ja työllisten palkat eivät nouse. Äärimmäisen kurinalaiset velanmaksajat selviävät, moni muu ei.
Aika kova rommi saa tulla, että 2008 jälkeen pörssiin velkavivuttanut ei voitolle jäisi, kun voitto (lainanhoitokulut huomioiden) on ollut helposti sellaista 20% luokkaa vuodessa...
Tästä tuli muuten mieleen, Lukin näkemys muutaman vuoden takaa: http://keskustelu.suomi24.fi/node/10081093
> Asuntojen hinnoissa ja pörssiosakkeissa tullaan näkemään nyt valtavat laskut.
> Mikään 50% ei riitä alkuunkaan, vaan puhutaan oikeesti lähes 90% laskusta.
Asuntojen hinnat ovat pysyneet suurin piirtein samoissa ja pörssissä ollaan nähty hemmetinmoinen nousu. Hyvin meni taas ennustus kohdilleen. :)
The rat ei ole kartalla.
Pörssihän niiasi suurin piirtein tuon 50% jopa enemmänkin tuossa 2012 tienoilla.Tuolloin hetkeä myöhemmin monet ostivat talvivaaraakin,nokiasta kerroin teille ennakkoon samoin kun talvivaaran.
-90 % on todellista tässä taantumassa joka voi olla 20 vuoden päästäkin mutta ainakin tämän vuoskymmenen.
Suomi on monirakenteinen ja on alueita joissa on hankalaa,nokia lähtömarssi vaikutti myös erialueisiin kuten oulu ja sielä ollaan 1990 luvun lama tunnelmissa oikeasti asuntojen kanssa.
Kuule the rat kun sinä huutelet täällä joka ei tiedä oikein mitään vaan syyttää toista joka tiesi ja kertoi ennakkoon niin sinuna olisin kiitollinen mutta sinäpä et olekkaan rehti kaveri mutta minä olen.
Jeesustellaan hieman......
Sinä varmaan syytät jeesustakin vaikka kaiken kertoi ennakkoon,eikö?
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288688619175.html
Täälä se the ratkin ränkytti ettei tule saloon työttömyyttä tai ne ajelee turkuun töihin,minä kysyn että mihinkä töihin?
Eli täällä nämä pelle hermannit kertoi ettei nokia vaikuta mitenkään juuri,no jokainen ajanhermoilla oleva tajusi miten tulee käymään.
Sielä on ukko ja akkaa työttömänä velkaloukussa mökissään,miettivät kun hiukset tippuu päästä,hehän luki the ratin kaltaisia ikinousu tarinoita.
Oletko sinä vähän pimee päästä?vai muuten vaan sokea ja kuuro yhtäaikaa,perhettä ei voi olla tuolaisella ,ei varpilla.
Ei näy the rattia ja hilda ranea palstalla molemmat poissa kuten ok -loordit ja kumppanit.
Siinä sulle iltalukemista.
"Ollaan dramaattisessa tilanteessa" - Yle: Monien vanhuuden pesämunan arvo on pudonnut jo nyt nollaan.
http://www.talouselama.fi/uutiset/ollaan+dramaattisessa+tilanteessa++yle+monien+vanhuuden+pesamunan+arvo+on+pudonnut+jo+nyt+nollaan/a2247147
Eli olin aikaa edellä kertoessa palstalla -90% voi olla alakantissa vielä.
Kysytään nyt taas, että missä näitä 0 euron taloja jaetaan? Ottaisin heti tusinan, mutta kun missään ei ole tullut vastaan yhtäkään. Sinulla kun on parempaa tietoa, niin voisitko vinkata edes yhden?
Eihän niitä anneta ja kerrota nyt sinunlaisille pöllöille,ettehän te tule koskaan tietämään mistä saa mitäkin kun tähänkin asti olette kaikki sinä myös elänyt säkkipäässä.
Miltä tuntuu kun ei nää ja kuule????
Vai vinkata,ei tule edes mieleen vinkata sinunlaisille ,mee vaan pörsiin ja vipuihin siitä hus hus kips kaps ja kops.
Mee ulos ja tekemään töitä,ei sulle kukaan kanna mitään ilmaiseksi muut ne hoitajat ,nimittäin kohta meet nukkumaan taas,aikalailla ykkös minuutin sisään.
Joko nukahdit?pakkohan sinun on kun et muuten jaksa kirjoittaa tänne ja keksiä yöt mitä huomenna voisi kirjoittaa,minä annan sinulle aiheen vivuta...saakeli vie että naurattaa nuo hilda ranen sivupersoonat ,vedähän säkki päähän bbubhhsshshshahahahhaahah