Mikä logiikka on välittäjien hinta-arvioissa ja asuntojen hintapyynnöissä? Olen kahden viikon aikana käynyt samassa kaupunginosassa muutamassa asunnon näytössä, joissa parin asunnon hintapyyntö ei oikein auennut minulle:
-v. 1969 rakennettu, kaikki täysin viimeisen päälle rempattu, keittiössä uudet liesitasot ym.. hyvällä paikalla, valoisa, ylin 8. kerros mahtavalla näköalalla, ei isoja remontteja lähivuosina, iso kaksio, neliöitä n. 65,
-v. 1964 alkuperäiskunnossa oleva kaksio, n. 50 neliötä, asunnossa joutuisi tekemään lattiasta kattoon täyden remontin, ainoastaan kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä, hissi- ja kattoremontti tulossa. Karmeassa kunnossa oleva pimeä läävä.
Näiden kahden hintapyynnöt olivat jälkimmäisen "hyväksi" lähes kymmenen tuhatta! Eli siis pienemmästä, erittäin huonokuntoisesta pyydetään kymmenen tuhatta enemmän kuin tyylikkästi remontoidusta lähes 15 neliötä isommasta, ja tämä siis samassa kaupunginosassa. Vastikkeet olivat näissä suht samankokoiset.
Voisiko joku selittää minulle, miten voi olla näin, ei mahdu mun maalaisjärkeen....? Eikö välittäjillä ole jonkinlaiset kriteerit, joilla asuntojen hintapyynnöt laaditaa?
-v. 1969 rakennettu, kaikki täysin viimeisen päälle rempattu, keittiössä uudet liesitasot ym.. hyvällä paikalla, valoisa, ylin 8. kerros mahtavalla näköalalla, ei isoja remontteja lähivuosina, iso kaksio, neliöitä n. 65,
-v. 1964 alkuperäiskunnossa oleva kaksio, n. 50 neliötä, asunnossa joutuisi tekemään lattiasta kattoon täyden remontin, ainoastaan kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä, hissi- ja kattoremontti tulossa. Karmeassa kunnossa oleva pimeä läävä.
Näiden kahden hintapyynnöt olivat jälkimmäisen "hyväksi" lähes kymmenen tuhatta! Eli siis pienemmästä, erittäin huonokuntoisesta pyydetään kymmenen tuhatta enemmän kuin tyylikkästi remontoidusta lähes 15 neliötä isommasta, ja tämä siis samassa kaupunginosassa. Vastikkeet olivat näissä suht samankokoiset.
Voisiko joku selittää minulle, miten voi olla näin, ei mahdu mun maalaisjärkeen....? Eikö välittäjillä ole jonkinlaiset kriteerit, joilla asuntojen hintapyynnöt laaditaa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Hyvä yritys, mutta valehtelet ja provoat, juttusi läpimätä, pistä linkki, mutta sitä et voi laittaa..
Olisiko ollut se juuri tehty putkiremppa ja kylppärin uusiksi siinä samalla laitto joka nosti sen pimeämmän muutoin pahemman näköisen asunnon hintaa. Onhan tällaisella asialla arvonsa, muita huoneita voikin pintarempata aika pienin kustannuksin ja vähällä vaivalla. Keittiön kiintokalusteiden uusinta siinä tietty vähän maksaa, mutta eiköhän niistäkin selviä jotain kymppitonnilla paikalleen asennettuna ja vanhat romut pois itse mitään tekemättä. Jos esim. ikkunat pokineen ja karmeineen uudet niin jo silläkin on kymppitonnin luokkaa oleva merkitys suhteessa siihen jos ne olisivat vanhat ja huonokuntoiset.
Kattoremontti ei ole kallis, joku 20 e/kk vastikkeeseen. Eestin pojat koputtelee notkuvat plootut katolle ryskimään tuulessa.
Hissiremonttiin saa valtion apuja, ei kallis sekään. Putkiremontti vaikuttaa tuossa luokassa jopa 20 000 euroa.
Joku kokeilee myydä ja joku toinen haluaa myydä. Osa välittäjistä on edelleen romminkieltäjiä, loput realisteja.
Rähjäkämppä lienee vuokralla ja fiksu omassa käytössä. Se saattaa kertoa myynnin syyn. Siistissä ei omistaja pysty olemaan enää huonon naapuruston takia. Rähjäkämpän omistaja taas kokeilee, saako vielä omansa pois. Eipä taida saada.