esisopimus

Kiitos nopeasta vastauksesta! Kuinka asiaa kannattaa nyt lähteä hoitamaan? Olen siis ostaja.

ensimmäisen kirjoittanut kirjoitti:

Kiitos nopeasta vastauksesta! Kuinka asiaa kannattaa nyt lähteä hoitamaan? Olen siis ostaja.

Kerrot myyjälle, että tulet vaatimaan kauppaa oikeusteitse, jos sitä ei vapaaehtoisesti synny. Jos myyjä ei suostu, sitten yhteyttä asian osaavaan juristiin. Huomautan vielä, että kun kyseessä on amatöörien laatima soppari, asia ei välttämättä ole yksinkertainen.

Jurid kirjoitti:

Kerrot myyjälle, että tulet vaatimaan kauppaa oikeusteitse, jos sitä ei vapaaehtoisesti synny. Jos myyjä ei suostu, sitten yhteyttä asian osaavaan juristiin. Huomautan vielä, että kun kyseessä on amatöörien laatima soppari, asia ei välttämättä ole yksinkertainen.

Lue lisää

Voisiko sinulle laittaa viestiä yksityisesti, sähköpostia ym? Tunnut tietävän asiasta ja tässä on muutama muukin asia, mitä en tähän julkisesti viitsi kirjoittaa.

ensimmäisen kirj... kirjoitti:

Voisiko sinulle laittaa viestiä yksityisesti, sähköpostia ym? Tunnut tietävän asiasta ja tässä on muutama muukin asia, mitä en tähän julkisesti viitsi kirjoittaa.

Voisin ottaa yhteyttä, jos sinulla on antaa sähköpostiosoite.

Jurid kirjoitti:

Voisin ottaa yhteyttä, jos sinulla on antaa sähköpostiosoite.

Sähköpostiosoitteeni [email protected]

Kiitos avusta!

Höpön löpön. Kaupan peruuntumisesta kärisnyt osapuoli voi asunto-osakekaupassa vaatia sopimuksella saavutetun positiivisen hyödyn menettämisen aiheuttamat vahingot täysimääräisenä vastapuolelta. Tästä syystä vakiokorvauksesta tulisi aina sopia AKL 3. luku 1§;n muotoisesti, jolloin AKL 3§:n säännökset pätevät.

Jos nyt kusettaja, ensin perustelisit väitteesi:

- Myyjän voi pakottaa tekemään kaupan
- Lopetat esiintymisen lakia tuntevana tällä palstalla

Ja kerron vastauksenkin:

- Ketään ei voi pakottaa myymään
- Postiivisen sopimuksella saavutetun hyödyn menettäminen pitää todistaa oikeudessa

Aloittajalle vinkkinä, älä ainakaan tätä kaveria valitse asianajajaksesi!

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Höpön löpön. Kaupan peruuntumisesta kärisnyt osapuoli voi asunto-osakekaupassa vaatia sopimuksella saavutetun positiivisen hyödyn menettämisen aiheuttamat vahingot täysimääräisenä vastapuolelta. Tästä syystä vakiokorvauksesta tulisi aina sopia AKL 3. luku 1§;n muotoisesti, jolloin AKL 3§:n säännökset pätevät.

Jos nyt kusettaja, ensin perustelisit väitteesi:

- Myyjän voi pakottaa tekemään kaupan
- Lopetat esiintymisen lakia tuntevana tällä palstalla

Ja kerron vastauksenkin:

- Ketään ei voi pakottaa myymään
- Postiivisen sopimuksella saavutetun hyödyn menettäminen pitää todistaa oikeudessa

Aloittajalle vinkkinä, älä ainakaan tätä kaveria valitse asianajajaksesi!

Lue lisää

Taas tämä Pelle esittää täällä mielipiteitään :) Etkö ikinä opi? Menisit nyt sinne lakikurssille opettelemaan edes sopimusoikeuden aakkoset :)))

Laitetaanpa taas Pelle_LKV:lle hiukan lakitekstiä:

Oikeustoimilaki 1 luku 1 §:
"Tarjous sopimuksen tekemisestä ja sellaiseen tarjoukseen annettu vastaus SITOVAT tarjouksen tekijää ja vastauksen antajaa ---" ja jatkuu: "sen mukaan, kuin jäljempänä tässä luvussa säädetään."

Kyseisessä luvussa ei ole missään sellaista säädöstä, että tehtyä oikeustointa ei tarvitsisi täyttää, jos tarjous on molemmin puolin hyväksytty säädetyllä tavalla. Tiedätkö, mitä tarkoittaa sana "sitoo"? Se tarkoittaa suomeksi, että on pakko. Ai niin, suomen kieli ei tainnutkaan olla vahvuutesi?

Ainoastaan siinä tapauksessa, että myyjä ei voisi enää myydä, eli on myynyt kolmannelle, tulee kysymykseen vahingonkorvausvastuu alkuperäiselle ostajalle ja siinä on vahingon näyttötaakka ostajalla.

Tietääköhän työnantajasi, millainen aasi oikeasti olet? Toivottavasti kukaan ei erehdy ostamaan sinun kautta mitään. :) Ryhdy mieluummin vaikka leipuriksi, mutta karta ainakin kiinteistönvälitystä ja sähköalan hommia :)))

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Höpön löpön. Kaupan peruuntumisesta kärisnyt osapuoli voi asunto-osakekaupassa vaatia sopimuksella saavutetun positiivisen hyödyn menettämisen aiheuttamat vahingot täysimääräisenä vastapuolelta. Tästä syystä vakiokorvauksesta tulisi aina sopia AKL 3. luku 1§;n muotoisesti, jolloin AKL 3§:n säännökset pätevät.

Jos nyt kusettaja, ensin perustelisit väitteesi:

- Myyjän voi pakottaa tekemään kaupan
- Lopetat esiintymisen lakia tuntevana tällä palstalla

Ja kerron vastauksenkin:

- Ketään ei voi pakottaa myymään
- Postiivisen sopimuksella saavutetun hyödyn menettäminen pitää todistaa oikeudessa

Aloittajalle vinkkinä, älä ainakaan tätä kaveria valitse asianajajaksesi!

Lue lisää

Oletko todella kiinteistönvälittäjä ja suollat tuollaista?

Norte kirjoitti:

Taas tämä Pelle esittää täällä mielipiteitään :) Etkö ikinä opi? Menisit nyt sinne lakikurssille opettelemaan edes sopimusoikeuden aakkoset :)))

Laitetaanpa taas Pelle_LKV:lle hiukan lakitekstiä:

Oikeustoimilaki 1 luku 1 §:
"Tarjous sopimuksen tekemisestä ja sellaiseen tarjoukseen annettu vastaus SITOVAT tarjouksen tekijää ja vastauksen antajaa ---" ja jatkuu: "sen mukaan, kuin jäljempänä tässä luvussa säädetään."

Kyseisessä luvussa ei ole missään sellaista säädöstä, että tehtyä oikeustointa ei tarvitsisi täyttää, jos tarjous on molemmin puolin hyväksytty säädetyllä tavalla. Tiedätkö, mitä tarkoittaa sana "sitoo"? Se tarkoittaa suomeksi, että on pakko. Ai niin, suomen kieli ei tainnutkaan olla vahvuutesi?

Ainoastaan siinä tapauksessa, että myyjä ei voisi enää myydä, eli on myynyt kolmannelle, tulee kysymykseen vahingonkorvausvastuu alkuperäiselle ostajalle ja siinä on vahingon näyttötaakka ostajalla.

Tietääköhän työnantajasi, millainen aasi oikeasti olet? Toivottavasti kukaan ei erehdy ostamaan sinun kautta mitään. :) Ryhdy mieluummin vaikka leipuriksi, mutta karta ainakin kiinteistönvälitystä ja sähköalan hommia :)))

Lue lisää

Oletkokoskaan kuullut asuntokauppalaista, se kun sattuu ohittamaan oikeustoimilain??

Mutta kun itse et mitään tiedä, niin ainahan voi veetuilla :)

P.S. Opettele ensin asuntokauppajuridiikka, takaa hyvät tienestiti loppuelämäksi. Oikiksessa et sitä opi!

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Oletkokoskaan kuullut asuntokauppalaista, se kun sattuu ohittamaan oikeustoimilain??

Mutta kun itse et mitään tiedä, niin ainahan voi veetuilla :)

P.S. Opettele ensin asuntokauppajuridiikka, takaa hyvät tienestiti loppuelämäksi. Oikiksessa et sitä opi!

Lue lisää

Nyt silmät tarkkana, Pelle_LKV!! Oliko aloittajan kysymyksessä varmasti ASUNTOKAUPPA? Aloittajahan kirjoitti näin:
"Voiko myyjä/ostaja perua asunto-osakekaupat ihan mielivaltaisesti jos kohteesta on tehty esisopimus ilman sanktioita kirjallisena? "

On tehty ESISOPIMUS = sovittu siitä, että MYÖHEMMIN tehdään kauppa, eikös niin? Näin asian ymmärtää pikaisesti luettuna, JOS OSAA SUOMEN KIELTÄ :))))

Asuntokauppalaki säätelee kyllä asunnon kauppaa, mutta ei esisopimusta, eli tarjousta. Tarjousmenettelyyn sovelletaan oikeustoimilakia, eikä asuntokauppalakia. Vai oletko sitä mieltä, että kun asunto on ostettu ja muuttofirma sählää tavaroiden kanssa, niin LUETAANPAS, MITÄ ASUNTOKAUPPALAKI SANOO :))))))

Hei, "välittäjä", ihan oikeasti: OLET UMPIPELLE EIKÄ SULLA VARMASTI OLE LKV:TÄ, joten älä käytä sitä! Se on lain vastaista.