On tuo melkoista touhua tuo Ovenian isännöinti. Ensin kasvatetaan liikevaihtoa ostamalla kilpailijoita pois ja sitten koko porukalle lomautuslaput käteen.
Ovenian ainut tavoite on tuottaa sijoitusyhtiölle rahaa siten, että asiakkaita laskutetaan mahdollisimman paljon mahdollisimman pienellä henkilömäärällä. Realistinen taso järkevälle molempia osapuolia (yritys ja asiakas) hyödyttävälle toiminnalle on ohitettu ja suunta on nyt aivan väärä. Asiakkaat ovat enää vain lypsylehmiä, joita lypsetään niin kauan kuin niistä jotain tulee tai tajuavat lähteä pois.
Ovenia lomauttaa koko henkilökunnan
Hallituksen x jäsen
41
1356
Vastaukset
- yllätyskö
Tuliko sinulle yllätyksenä, että osakeyhtiön tarkoitus on tuottaa voittoa omistajilleen, eikä suinkaan esimerkiksi työllistää ihmisiä.
- kindermuna
Ei, kyllä isännöintifirman pääasiallinen tarkoitus on tuottaa laadukkaita palveluita taloyhtiöille.Jos se onnistuu, niin voittoa tulee ihan automaattisesti. Paino sanalla jos.
- hallituksen x jäsen
Tottakai osakeyhtiön pitää tuottaa voittoa, mutta pitäähän hommassa jokin balanssi olla tai sitten sillä ei todennäköisesti ole jatkuvuutta. Jos asiakkaat laskuttaa kuiviin, niin jossain vaiheessa ymmärtävät vaihtaa maisemaa. Ovenialla ei tunnuta ymmärtävän, että kyse on asiakaspalvelutyöstä.
- ei ole...
kindermuna kirjoitti:
Ei, kyllä isännöintifirman pääasiallinen tarkoitus on tuottaa laadukkaita palveluita taloyhtiöille.Jos se onnistuu, niin voittoa tulee ihan automaattisesti. Paino sanalla jos.
Ei ole. Isännöintifirmankin ainoa olemassaolon tarkoitus on tuottaa voittoa omistajilleen. Yrityksen toimiala taas on isännöintipalvelut taloyhtiöille.
- Huijaus vai totuus
ei ole... kirjoitti:
Ei ole. Isännöintifirmankin ainoa olemassaolon tarkoitus on tuottaa voittoa omistajilleen. Yrityksen toimiala taas on isännöintipalvelut taloyhtiöille.
Oikein. Mutta voiton tavoittelemisen ja tuottamisen keinot voi kyseenalaistaa.
- Keksi jotain parempa
ei ole... kirjoitti:
Ei ole. Isännöintifirmankin ainoa olemassaolon tarkoitus on tuottaa voittoa omistajilleen. Yrityksen toimiala taas on isännöintipalvelut taloyhtiöille.
Kun kasvat aikuiseksi, niin huomaat, että yrityksen ainoa tarkoitus ei voi olla ainoastaan voiton kerääminen. Sellainen yritys ei kauaa pysy hengissä.
- Huijaus vai totuus
Keksi jotain parempa kirjoitti:
Kun kasvat aikuiseksi, niin huomaat, että yrityksen ainoa tarkoitus ei voi olla ainoastaan voiton kerääminen. Sellainen yritys ei kauaa pysy hengissä.
Kenelle kirjoitit tuon vastauksen? Oletkohan itse kasvanut aikuiseksi? Tai sitten olet se asiakas, joka ei hoksaa …..
- Voihan vidyy
Huijaus vai totuus kirjoitti:
Kenelle kirjoitit tuon vastauksen? Oletkohan itse kasvanut aikuiseksi? Tai sitten olet se asiakas, joka ei hoksaa …..
Tai sitten tää on se, joka justiinsa hoksasi lämpimän läjän housuissa!
- öö?
Keksi jotain parempa kirjoitti:
Kun kasvat aikuiseksi, niin huomaat, että yrityksen ainoa tarkoitus ei voi olla ainoastaan voiton kerääminen. Sellainen yritys ei kauaa pysy hengissä.
Mitä helvettiä sä oikein selität? Että yritys jonka tarkoitus on kerätä voittoa ei pysy kauaa hengissä? Just...
- isännöitsijä
Huijaus vai totuus kirjoitti:
Oikein. Mutta voiton tavoittelemisen ja tuottamisen keinot voi kyseenalaistaa.
Olet oikeassa. Teoriassa oy:n tarkoitus on tuottaa voittoa, mitta isännöinnissä näin ei voi olla. Isännöintitoimiston tarkoitus on tuottaa laadukasta isännöintiä. Ei välttämättä tehdä voittoa euroakaan.
- eihhh....
isännöitsijä kirjoitti:
Olet oikeassa. Teoriassa oy:n tarkoitus on tuottaa voittoa, mitta isännöinnissä näin ei voi olla. Isännöintitoimiston tarkoitus on tuottaa laadukasta isännöintiä. Ei välttämättä tehdä voittoa euroakaan.
Kyllä. Näitä hyväntekeväisyysisännöintitoimistoja on vamraan paljonkin? Tuottaa omistajien omaksi mielihyväksi ilmaiseksi laadukkaita isännöintipalveluita. Näitähän riittää.
- väärin meni...
isännöitsijä kirjoitti:
Olet oikeassa. Teoriassa oy:n tarkoitus on tuottaa voittoa, mitta isännöinnissä näin ei voi olla. Isännöintitoimiston tarkoitus on tuottaa laadukasta isännöintiä. Ei välttämättä tehdä voittoa euroakaan.
Nyt sinulle menee sekaisin yhtiön perustamisen tarkoitus ja toimiala.
Osakeyhtiölaki Luku1 §5: "Yhtiön toiminnan tarkoituksena on tuottaa voittoa osakkeenomistajille, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin."
Osakeyhtiön tarkoitus on tuottaa voittoa omistajilleen. Piste. Toimialalla ei ole tässä merkitykstä, eli sama koskee myös isännöintiyhtiöitä. Laadukkaat isännöintipalvelut ovat isännöintifirman toimiala ja liikeidea, mutta yhtiön ainoa tarkoitus on edelleenkin tuottaa voittoa omistajilleen.
Voittoa tavoittelemattomaan tarkoitukseen on olemassa muita yritysmuotoja, kuin osakeyhtiö.
- Isännöitsijä
Mielenkiintoista, että Ovenia yrittää rekrytoida uusia (kokeneita) isännöitsijöitä samalla kun lomautukset pannaan toimeen. Vasen käsi ei selvästikään tiedä, mitä oikea tekee. Ei ihan ensimmäisenä tulisi mieleen pistää hakemusta vetämään.
- joilos
Henkilökunnan jatkuva vaihtuvuus jo kertoo ongelmista.
- gyppi
Joo tuntuu isännöitsijät vaihtuvan yhtä useesti kuin pomojen sukat
- ex realialainen
eipä tartte kilpailuyyaa, vois tulla toinen yhtä hyvä realia ylilaskutuksineen tilalle. toki ovenia on siinäkin oppipoika ja hyvä sellainen. lasku jonka itse hyväksyt. jeeeeee
- vitsikäs
Ovenian työntekijät ovat motivoituneita ja fiksuja. Saavat hyvän korvauksen tehdystä työstä, heitä arvostetaan niin yrityksessä kuin asiakkaissa. Heidän EI tarvitse alentua ala-arvoiseen keskusteluun somessa.
- tylsä
Varmaankin näin, mutta lienevätkö he tai johto ajantasalla. Ammattitaito taitaa olla hakusessa kun samanaikaisesti rekrytoivat ja lomauttavat. Mitähän laki sanoo tähän?
Ex realialainen on oikeassa sen suhteen, että erikoista on että laskuttaja hyväksyy oman laskunsa! Senhän tietää tyhmenpikin mihin se johtaa. - Hyvätavaton1
Oveniassa eivät näy edes tietävän, mitä isännöitsijä tekee. Mainostavat isännöivänsä yli 72000 huoneistoa! Ei isännöitsijä huoneistoja isännöi vaan yhtiöitä. Mutta saadaanhan asiat noin kirjoittamalla näyttämään suurelta.
- Käyrä laskevana
tylsä kirjoitti:
Varmaankin näin, mutta lienevätkö he tai johto ajantasalla. Ammattitaito taitaa olla hakusessa kun samanaikaisesti rekrytoivat ja lomauttavat. Mitähän laki sanoo tähän?
Ex realialainen on oikeassa sen suhteen, että erikoista on että laskuttaja hyväksyy oman laskunsa! Senhän tietää tyhmenpikin mihin se johtaa.Varmaan paikkakunnasta / aluetoimistosta kiinni henkilöstön pysyvyys. Realialla olleet tietänevät asian.
- exäläinen
ja hahhaaa
- Semmosta touhua
Oveniahan on osaa entistä Avaraa joka taas on entinen YH-Rakennuttaja ja entinen Haka-rakennuttaja. Toiminta on ollut aikasemmin painottunut aika paljon kunnalliseen vuokra-asumiseen, eikä osaketalojen isännöintihommaa oikein ole saatu kunnolla pyörimään.
- Tylsä
Kerrankin joku huomaa, mistä yrityksestä on kyse. Riittävän usein kun nimeä vaihtaa unohtuu menneet. Nyt on nimeen liitetty Verkkoisännöinti, joka jo nyt lienee varsi kauhtunut nimi isännöintialalla. Kertoo vaan siitä, ettei tuotakaan hoksata.
- its - tek hpj
Kun yhtiöitä ostetaan ja fuusioidaan tarpeeksi kauan, niin pääkonttori on se riippakivi, joka imee kaikki rahat ja on painolastina. Näin kävi Realiallekin ja asiakkaat kaikkoavat kun hinta ja laatu eivät kohtaa. Tuttu kuvio huoltoliikealalta.
- petr3
Minkäslainen palkanmaksaja ovenia nykysellään sitten on isännöitsijöille kun niin rekryää. Onko talkoohommia ja ilman kokouspalkkioita
- exä
Ovenian, realian...pakko rekrytä, kun älykkäimmät rotat jättäneet uppoavan laivan. Ihmettelen hallituksia jotka maksavar paljon saamatta vastinetta rahoilleen.
- ex realialainen
Realia antoi potkut tj:lle. Lähteekö börman ovenialta?
- ex realia
Börman ostaa ovenian ja realian, tahkoaa hyvät tuotot ja myy jälleen. Täytyyhän eläkerahat saada. Miksi isännöitsijät tämän pyramidihuijauksen alapäässä viihdytte työssänne?
- ex avara
ex realia kirjoitti:
Börman ostaa ovenian ja realian, tahkoaa hyvät tuotot ja myy jälleen. Täytyyhän eläkerahat saada. Miksi isännöitsijät tämän pyramidihuijauksen alapäässä viihdytte työssänne?
Kyllä tuolla takana on tässäkin tapauksessa sijoitusyhtiö, jonka osakkaat käärivät muhkeat voitot työntekijöiden ja asiakkaiden kustannuksella. Börman on otettu messiin siihen saakka, kunnes Vaaka Partners myy yhtiön eteenpäin parin vuoden päästä. Kuviohan on selvä; ensin kasvatetaan liikevaihto äärimmilleen ostamalla kaikki mikä saadaan ja sitten yt:t päälle, jotta firma näyttää kannattavalta. Sitten kaupoille ja omistajille mukavat hillot taskuun.
Börman tuntuu kuittaavan melko mukavan palkan (1,3 miljoonaa) tuosta hommasta. Tuonkin kun jättää työnantajakuluineen viivan alle ennen myyntiä, niin jopa kannattavuus paranee..
Hirmuista asiakkaiden ja työntekijöiden kusetusta koko homma, kun omistajien strategiana on vain myynti ja rahojen kuittaus, eikä suinkaan pitkän ja laadukkaan asiakassuhteen rakentaminen.. - Vaihto kannattaa
ex avara kirjoitti:
Kyllä tuolla takana on tässäkin tapauksessa sijoitusyhtiö, jonka osakkaat käärivät muhkeat voitot työntekijöiden ja asiakkaiden kustannuksella. Börman on otettu messiin siihen saakka, kunnes Vaaka Partners myy yhtiön eteenpäin parin vuoden päästä. Kuviohan on selvä; ensin kasvatetaan liikevaihto äärimmilleen ostamalla kaikki mikä saadaan ja sitten yt:t päälle, jotta firma näyttää kannattavalta. Sitten kaupoille ja omistajille mukavat hillot taskuun.
Börman tuntuu kuittaavan melko mukavan palkan (1,3 miljoonaa) tuosta hommasta. Tuonkin kun jättää työnantajakuluineen viivan alle ennen myyntiä, niin jopa kannattavuus paranee..
Hirmuista asiakkaiden ja työntekijöiden kusetusta koko homma, kun omistajien strategiana on vain myynti ja rahojen kuittaus, eikä suinkaan pitkän ja laadukkaan asiakassuhteen rakentaminen..Olisivat myyneet jo mutta ahnehtivat. Laskutus taloyhtille toimii, mutta sovitut työt ei. Myyntikunyoon yritetään saada, mutta aina jossainpäin toiminta tökkii. Kohta homma on kuin huoltopuolella ISS.n, joka laskuttaa nopeasti, mutta duunit kestää.
- naikkone96
Pitkäänhän börmanun antoivat huseerata
- Börman_uusiin_tehtäviin
https://www.ovenia.fi/uutiset/ovenia-group-oyn-toimitusjohtaja-vaihtuu
Jan-Martin Börman jatkaa Ovenia Groupin osakkaana ja siirtyy mm. Ovenia Groupin omistajan Vaaka Partners Oy:n neuvonantajaverkostoon. Mitähän tämä uusi tehtävä oikeastaan tarkoittanee? Börman sentään ehti käynnistämään YT:t reilu viikko sitten..? - Tuuttit
Eiköhän tuo käytännössä tarkoita sitä, että toimitusjohtaja haluttiin vaihtaa. Keksittiin sitten Börmanille hyllypesti.
- asiantuntijaorgjäsen
Potkut sai. Aiemmin hän syyllisti ja saneerasi isännöintipuolen väkeä. Hyvä näin, mutta hullu yritys tämä on tehdä töitä. Valvon miettien poislähtöä mutta ikä painaa. Nuoria säälittää
- Aasiakas maksaa kaik
"ota rahat ja juokse"
Se se on se kannattavin tragedia.
Jos vaan saa asiakkaat höpläistyä moiseen mukaan. Aika monen saa, koska eihän keskivertotaloyhtiön hallituksessa kovin suurta (parvi)älyä yleensä ole. Niitä on helppo uunottaa. - Valitettavan useilla
isännöinti- ja huoltofirmoilla ainoa tarkoitus tosiaan tuntuu olevan lyhytaikainen voiton maksimointi, melkeinpä voisi sanoa, että hinnalla millä hyvänsä.
Enpä sitten tiedä kuinka hyvin siinä toteutuu tuo ydinpyrkimys eli voiton tuottaminen omistajille. Nimittäin siinä samalla pääoman arvo voi sulaa alta.
Nyt kun kysymys on asumisesta, ihmisten omaisuuden arvosta ja asumisen laadusta, olisi syytä luoda lakiin jokin minimitaso, kuinka näitä hommia pitää hoitaa. As. Oy:n osakkaille ja yhtiön hallitukselle on kyllä laissa kovat vaatimukset mutta isännöintiä ja huoltotoimintaa ei taida valvoa kukaan tai mikään. Jos ja kun hommat alkaa sakata oikein kunnolla (esim. tulossa tai jo tullut isoja vahinkoja isännöitsijän tai huoltoyhtiön laiminlyöntien seurauksena), pitäisi olla jokin malli miten homma saataisiin jollain nopealla ja selkeällä kaavalla takaisin urille, mielummin viranomaisen avustuksella. - Smöörd
Palkka 37,5 h/viikko, töitä helposti yli 50h/viikko korvauksetta. Miksei isännöitsijä vastaa puheluihin/viesteihin? A) Ei ehdi B) Ei halua?
- TTRyhtiöt
Taitaa olla syöksykierteessä oleva konkurssiyhtiö. Sijoittajana olen ohjeistanut omistamistani taloyhtiöistä hallituksia vaihtamaan isännöitsijää. Eräässä Länsi-Uudenmaan pisteessä toimii isännöitsijänä kaveri joka pyörittää vieläpä omaa kilpailevaa toimintaakin Espoossa. Onko edes laillista toimia samalla alalla kilpailijana? Ainakin kaverin palveluhenkisyys tuntuu olevan muualla kuin tämän yrityksen riveissä. Kovin on huonoa mainetta pulju viimeaikoina saanut asuntosijoittajien piireissä, ehkä ovat tosiaankin ahnehtineet liikaa itselleen töitä. Irtisanovat vanhempaa ammattitaitoista väkeä ja palkkaavat kokematonta nuorisoa ja harjoittelijoita riistopalkoilla paikkaakseen menetettyjä tuloja, menetetyistä taloyhtiöistä... ja näin se noidakehä sitten ruokkii itsensä loppuun.
- nomitähänmitä
En suosittele ketään koskaan muuttamaan Ovenian asuntoihin. Kokemusta on niin huonosta asiakaspalvelusta kuin "kukaan ei tiedä mistään mitään" asioinnista liittyen asiaan kuin asiaan. Tämä siis Jyväskylän alueella, muualta voi saada paremman kokemuksen.
- Visainen
Erittäin huonoja kokemuksia Ovenian toimista. Puhun myös kokemuksista Jyväskylän seudulta. Kesällä saadaan nähdä miten asiakkaiden rahat valuvat homeisien ja lahojen talojen törkeisiin paikkauksiin.
- faktat-kunnossa
"Ovenian ainut tavoite on tuottaa sijoitusyhtiölle rahaa siten, että asiakkaita laskutetaan mahdollisimman paljon mahdollisimman pienellä henkilömäärällä."
Kyllä, kuten jokaisella muullakin osakeyhtiöllä. Hyvä että tiedostat tämän. Mahdollisimman suuren voiton tuottaminen omistajille mahdollisimman pienillä kuluilla on vähän niinkun liikeyrityksen tarkoitus... Hyvä, että faktat on sinullakin kunnossa!
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1842031Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en531932Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1351588Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten1461523Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411324Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41204Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481185Naisten tyypilliset...
Naiset ei varmaan ymmärrä itse miten karmealle heidän tavara haisee. Miehet säälistä nuolevat joskus, yleensä humalassa101173Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"31138Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on111127