Jotkut erehtyy ostaa asunnon vuokratontilla. Se ei kuitenkaan asunnon hinnassa riittävästi. Vastike kallis ja yhä kallistuvat vuokratonttihinnat, ym
Ylen sivuilla juttua siitä...
Onko asuntosi vuokratontilla? Harvaa ostajaa kiinnostaa
11.7
Jutusta lainattua" Kiinteistönvälittäjien mielestä kerrostalon vuokratontti ei näy riittävästi asuntojen hinnoissa. Vaikka tonttien vuokrankorotuksista on puhuttu, eivät ostajat kiinnitä paljoa huomiota maanomistukseen.
Vanhan kerrostalon tonttivuokra voi nousta moninkertaisesti aiempaan verrattuna, kun vuokrasopimus uusitaan. Kustannukset saattavat tulla asukkaalle yllätyksenä."
Ylen sivuilla juttua siitä...
Onko asuntosi vuokratontilla? Harvaa ostajaa kiinnostaa
11.7
Jutusta lainattua" Kiinteistönvälittäjien mielestä kerrostalon vuokratontti ei näy riittävästi asuntojen hinnoissa. Vaikka tonttien vuokrankorotuksista on puhuttu, eivät ostajat kiinnitä paljoa huomiota maanomistukseen.
Vanhan kerrostalon tonttivuokra voi nousta moninkertaisesti aiempaan verrattuna, kun vuokrasopimus uusitaan. Kustannukset saattavat tulla asukkaalle yllätyksenä."
Vastaukset 13
Vanhimmat
No mikäs ihme toi on kun kerrostalossa on muutenkin asenne yhtiö hoitaa. Ei siin paljoo mistäään selvää oteta. Mut samapa tuo kiva kun tontin vuokraajakin saa tuloa
ihan kusetusta koko tonttiosuus.
Sanotaan se suoraan: jos ostaa osakkeen kerrostalosta, joka sijaitsee vuokratontilla, asumisen status pysyy vuokralaisena.
Vuokratontilla asuva on siis tuhnu, oli asunto sitten vuokraisännän tai "oma".
Tuhnu se on ok-asukaskin vuokratontilla. Varmasti mukavaa leikkiä landlordia ja kerätä lipaston laatikkon tontin vuokrakuitteja, onhan ne lapsille mukava perintö.
Kaverin naapurustosta ostettiin kaupungin vuokratontilla oleva "purkukuntoinen" rintsikka melkein täyteen hintaan.
Kaverini osti vastaavan, joskin isomman ja asiallisesti peruskunnostetun 220 tonnia ja tämä "purkukuntoinen" ostettiin 150 tonnilla.
Meinas tulla vähän riidan poikasta kun kaveri "kauppasi" tätä em. minulle tyyliin: "Nyt sais puoli ilmatteeks". Kun sille selitin miksi ei kannata ostaa otti nokkiinsa. Selitin mitä vuokratontti tarkoittaa ja mistä siinä todellisuudessa maksetaan.
Mielestäni tuosta purkukuntoisesta ei olisi pitänyt maksaa kuin liittymistä ja asumisoikeudesta jotain. Talon arvo oli 0 - 20 000 e.
Suomessa ei ole enään omia tontteja, sosialismi jyrää, toisesta peritään kunnalle vastiketta, toisesta vuokraa, joten aivan sama kumpi on. Siksi se ei näy hinnoissa, onko taloyhtiöllä nimellinen omistus, vai vuokra.
Mitään omaa ei kerrostaloasukilla muutenkaan ole, päällekkäin asutaan samalla maapohjalla, seinätkin taloyhtiön, vaatteet ehkä, nekin voi olla osamaksulla.
Omistavaluokka asuu omassa omakotitalossa, kerrostaloasujan on turha teeskennellä omistavansa yhtään mitään.
Toisesta ketjusta lainattu fakta: "Köyhä asuu omakotitalossa, oikeasti varakkaat kerrostaloissa."
Savipeltojen miähet ovat muuttaneet savipellolle halpojen neliöiden perässä. Ja ehkä myös ruusuiset arvonnousukuvitelmat mielessä.
On vaan savimajoista hohto kadonnut ja lapsiperheitäkin kiinnostaa nyt kaupunkien keskustat. Jopa niin paljon, että puhutaan toisesta maaltamuuttoaallosta.
http://www.hs.fi/kaupunki/a1373166788839
Ei ihme, että savipeltojen einareita ahdistaan ja gyproc läävien hintaan on jo pari vuotta, laihoin tuloksin, yritetty puhua ylös. Vaan kuka sellaisen haluaa, kun tutkimusten mukaan 91 %:ssa OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa homekasvua. Rakenteiden piiloviat vielä näiden päälle, koska kartoitukset tehtiin rakenteita rikkomatta. Näin siis Sisäilmastoseminaari 2013:ssa julkaistujen tietojen mukaan.
Tutkimusten mukaan Gyproc-läävä on terveysriski. "Esimerkiksi streptomykeetin myrkyllisyys soluille vaihtelee kasvatuspinnan mukaan. Kipsilevyllä kasvettuaan se nitistää eteen sattuvia elimistön puolustusjärjestelmän soluja. Puun, betonin ja lasin pinnalla mikrobi on selvästi lauhkeampi."
http://www.tiede.fi/artikkeli/jutut/artikkelit/hometalossa_riehuvat_mikrobijengit
Nyt on panokopin tukala kuumuus taas tehnyt tepposet ja olet harhojen vallassa.
Itsellä on asuntoja maalla ja kaupungissa, eikä tarvitse arvata, olen juuri nyt maaseudun vilpoisessa ja mukavassa talossa. Eikä hintojen nousu, tai lasku kiinnosta ollenkaan velatonta, elinikä näitä omistetaan.
Silti pyörit tällä palstalla vaikka ei kiinnosta. Ei taida sulla olla oikein tekemistä...
Eikö hikisessä panokopissa voi taaskaan nukkua 35 C lämpötilassa, kun pitää tulla tänne määkimään. Iltapäivälehdissä oli neuvoja, että lakanat voi kastella.
hah hahaaa hhaa......
Tuo "asutaan talo loppuun" onkin yleinen ja nykytilanteessa ehkä ainoa mahdollinen toimintamalli savimajan kanssa. Halpaa asumista - mikä juuri savimajan ideana olikin.
Kerros- tai rivitalossa ei yleensä ole asukkaalle mitään väliä sillä, onko kyseessä oma vai vuokratontti. Asia muuttuu kiinnostavaksi vasta kun vuokra-aikaa on jäljellä alle 10 vuotta ja jos edessä on vuokran reilu korottuminen. Varsinkin pienemmät asunnot ostetaan ja myydään sen verran nopeassa tahdissa, ettei tontin arvo ehdi vaikuttaa omistajan elämään.
Ongelmiahan syntyy vain vanhoista vuokrasopimuksista. Ihmiset ovat tottuneet maksamaan täysin alihintaista vuokraa ja sitten kun vuokra nousee markkinahintaiseksi, niin se tulee yllätyksenä. Tästä ei voi syyttää ketään muuta kuin vuokralaista, joka on tuudittautunut siihen, että hän saa käyttää, omistaa ja myydä sosialisoimansa tontin mielensä mukaan. Sitten kun markkinatalous astuu voimaan, niin itketään epäreilun ja ilkeän kunnan toimintaa.
Kun per/neliö asuu päällekäin kahdeksankin henkeä, ei kt-tontin vuokra vuokralla ole käytännön merkitystä, omasta kun menee julmettu kiinteistövero kuitenkin.