Varainsiirto asunnonostajilta ennen kaikkea myyjille

Varakas

Taloussanomat :

Omistusasuminen on samalla tavalla pitkän päälle edullisin asumismuoto kuin osakkeet ovat pitkän päälle tuottoisin sijoituskohde.
Mutta kummassakin pätee sama luonnonlaki: sen enempää omistusasunto kuin osakkeetkaan eivät ole edes pitkän päälle välttämättä edullisia, jos niistä joutuu maksamaan liikaa. Kumpaakaan ei kannata ostaa hinnalla millä hyvänsä.

Viime kuukausina velkaraha on ollut ainakin nimellisesti edullisempaa kuin ehkä koskaan, mutta vastapainoksi myös asuntojen hinnat ovat kivunneet epätavallisen korkealle.

Suomeksi sanottuna asuntojen hintakehitys on merkinnyt, että asunnonostajan eurojen arvo on heikentynyt erittäin voimakkaasti asuntomarkkinoilla. Helsinkiläisen kerrostalokaksion ostamiseen tarvitaan nyt 50 000 euroa enemmän kuin viisi vuotta sitten.

Eikä käytetty kaksio taatusti ole tippaakaan parempi kuin viisi vuotta sitten, vaan päin vastoin entistä perusteellisemman ja kalliimman remontin tarpeessa. Itse asiassa asunnon arvo on laskenut kulumisen ja ikääntymisen takia. Vain hinta on noussut.

Käytännössä tämä asuntoinflaatio on massiivinen varainsiirto asunnonostajilta ennen kaikkea myyjille mutta osittain myös asuntokauppaa entistä suuremmin lainoin rahoittaville pankeille.

Koska yleinen hintakehitys on ollut poikkeuksellisen rauhallista, hyötyvät asuntojen myyjät ja pankit asuntoinflaation kasvattamista myynti- ja rahoitustuloistaan sitä enemmän mitä suuremman osan tuloistaan ne käyttävät muuhun kuin uusiin kalliisiin asuntoihin.

Esimerkiksi autojen hinnat ovat viime vuosina pysyneet aloillaan ja jopa laskeneet. Jos helsinkiläiskaksion myyjä ostaa koko rahalla vaikka pieniä, 20 000 euron hintaisia henkilöautoja, saa hän nyt seitsemän autoa kaikilla herkuilla. Viisi vuotta sitten kaksiolla olisi irronnut viisi autoa varusteineen.

1

375

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Varakkaampi

      aina sama juttu, kuinka monta kertaa lie ollut täällä, itse menin laskuissa sekaisin mutta ainakin 38 kertaa olen saman jutun täältä lukenut.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      641
      7831
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      431
      2109
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      220
      1998
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1596
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1219
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1158
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1024
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      823
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      697
    10. Sofia matkii Martinaa

      Sofia etsii omaa lippisjonnea mäkkäreistä ja itiksestä. Tuskin löytää yhtä komeaa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      670
    Aihe