Remppavähennykset oman asunnon muuttamiseksi vuokrakäyttöön?

Tuleva vuokraloordi

Olen aikeissa laittaa vuokralle asunnon jossa olen itse asunut aiemmin. Tarkoitus olisi ennen vuokralle laittoa pistää jo kärsinyttä keittokomeroa ja kylpyhuonetta hieman paremmaksi, eli ns. alkuperäiseen kuntoon. Risat keittiökaapit vaihtoon, ja kylppärissä kaakelit uusiksi, risa peilikaappi vaihtoon ja ehkä hieman kärsinyt lavuaari uusiksi.

Miten noiden remppakulujen vähentäminen verotuksessa? Yritin tavata netistä, mutta ei ihan täysin avautunut.

https://www.veronmaksajat.fi/Sijoittaminen/Vuokratulojen-verotus/

http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Vuokratulot/Erityistilanteita(11739)

Onko kyseessä siis "vuosikorjaus" eikä "perusparannus"? Mitä käytännössä tarkoittaa että tuossa erityistapauksessa (asunto siirtyy omistajan asumiskäytöstä vuokrakohteeksi) vain osa vuosikorjauksesta on vähennettävissä? Kuinka suuri osa?

Onko taloudellisesti järkevintä yrittää löytää vuokralainen ennen remonttia (ja sopia että heti vuokrasuhteen alettua aletaan remppa), jolloin saisikin vähennettyä vuosikorjauksen koko vuokratuloista? Vai lasketaanko silloinkin vain osa?

2

210

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • huono muisti

      Jotenkin muistaisin että täällä oli juttua joskus tuosta remontista.
      Sain käsityksen että remonttikulut voi vähentää jos ne tekee vuokrauksen aikana tai vuokralaisten välissä. Ekan vuokrasuhteen ennen alkua tekemät remontit ei voi vähentää.
      Näin muistelen mutta joku varmasti osaa auttaa.
      Koita myös selata näitä viestejä jos se löytyis jostain.

    • b kkkåpå

      Vuokraat sen vuodeksi tai puoleksi vuodeksi ilman mitään remppaa ja vasta sitten laitat remppaan, niin saat kulusi vähennettyä.

      Muuten saat rempparahasi vasta asuntoa myydessä takaisin. Eli ekä joksikin ajaksi vuokralle ja sitten vasta remppaa. Oletko ylipäätään varma, että saat parempaa vuokraa rempan jälkeen?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1084

    2. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      68
      984

    3. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      938

    4. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      47
      932

    5. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      51
      885

    6. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      694

    7. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      31
      649

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      587

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      580

    10. Sinunkin pitää jättää

      Se kaivattusi rauhaan.
      Ikävä
      38
      536
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt