Olen aikeissa laittaa vuokralle asunnon jossa olen itse asunut aiemmin. Tarkoitus olisi ennen vuokralle laittoa pistää jo kärsinyttä keittokomeroa ja kylpyhuonetta hieman paremmaksi, eli ns. alkuperäiseen kuntoon. Risat keittiökaapit vaihtoon, ja kylppärissä kaakelit uusiksi, risa peilikaappi vaihtoon ja ehkä hieman kärsinyt lavuaari uusiksi.
Miten noiden remppakulujen vähentäminen verotuksessa? Yritin tavata netistä, mutta ei ihan täysin avautunut.
https://www.veronmaksajat.fi/Sijoittaminen/Vuokratulojen-verotus/
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Vuokratulot/Erityistilanteita(11739)
Onko kyseessä siis "vuosikorjaus" eikä "perusparannus"? Mitä käytännössä tarkoittaa että tuossa erityistapauksessa (asunto siirtyy omistajan asumiskäytöstä vuokrakohteeksi) vain osa vuosikorjauksesta on vähennettävissä? Kuinka suuri osa?
Onko taloudellisesti järkevintä yrittää löytää vuokralainen ennen remonttia (ja sopia että heti vuokrasuhteen alettua aletaan remppa), jolloin saisikin vähennettyä vuosikorjauksen koko vuokratuloista? Vai lasketaanko silloinkin vain osa?
Remppavähennykset oman asunnon muuttamiseksi vuokrakäyttöön?
Tuleva vuokraloordi
2
120
Vastaukset
- huono muisti
Jotenkin muistaisin että täällä oli juttua joskus tuosta remontista.
Sain käsityksen että remonttikulut voi vähentää jos ne tekee vuokrauksen aikana tai vuokralaisten välissä. Ekan vuokrasuhteen ennen alkua tekemät remontit ei voi vähentää.
Näin muistelen mutta joku varmasti osaa auttaa.
Koita myös selata näitä viestejä jos se löytyis jostain. - b kkkåpå
Vuokraat sen vuodeksi tai puoleksi vuodeksi ilman mitään remppaa ja vasta sitten laitat remppaan, niin saat kulusi vähennettyä.
Muuten saat rempparahasi vasta asuntoa myydessä takaisin. Eli ekä joksikin ajaksi vuokralle ja sitten vasta remppaa. Oletko ylipäätään varma, että saat parempaa vuokraa rempan jälkeen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Metsäkoneen kuljettaja huuteli tutkijalle
"voisit kyllä ottaa rintaliivit pois ennen kuin tulet minulle juttelemaan, hän sanoo." https://yle.fi/a/74-20106446 On70410320Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104224594Kaikki ei vieläkään usko luontokatoon.
Suomussalmen Hukkajoella foliohattu metsäkoneen kuljettaja tuhosi tuhansia harvinaisia jokihelmisimpukoita eli raakkuja923114Sano vain suoraan, että nyt riittää
ettei kiinnosta. Sano, että lopeta! En ihmettelisi, jos olet saanut tarpeeksesi ja toivot minun ymmärtävän lopettaa. Eh432875Ohhoh! Ex-pääministeri Sanna Marinin Joni-rakas paljasti ilouutisen: "Tässä kuussa..."
Sanna Marin on ollut naimisissa Markus Räikkösen kanssa. Nyt hänen seurassaan on usein julkkishiusmuotoilija Joni Willb552714Mari Rantanen asettaa sairaan lapsen edun oman uransa edelle - (tekikö Marin samaa)
Noin toimii kunnon vastuuntuntoinen äiti, mutta siitäkin nämä mt-ongelmaiset vasemmistolaiset häntä täällä haukkuvat. "2302698- 1541899
Luokatonta toimintaa
Tyrmistyttävää toimintaa Stora Enson korjuu yrittäjältä Hukkajoella. Täyttä piittaamattomuutta laeista ja luontoarvoista731748Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa141650Maailmankuulu homopingviini on kuollut
Minä niin toivoin että pariskunta olisi saatu kunniavieraiksi ensi kesän Prideen. 💔 "Maailmankuulu homopingviini on k61443