Kerro paltalle, missä aineissa olit, kun päätit ostaa velaksi vuosien kuluessa 1.200.000e ostokseksi muodostuvan läävän skandinaavian peräpyllystä, eli Helsingistä? Ja vieläpä kiihkomuslimimaisesti suosittelit samaa virhettä muille? Mitä kaikkea muuta noilla rahoilla olisi voinut tehdä elämässä?
Onko helsinkiläinen kaksio mielestäsi yli miljoonan?
karua draamaa edessä
30200
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
"Kiusallinen totuus: Näin maksat asuntosi neljään kertaan"
http://www.talouselama.fi/uutiset/kiusallinen totuus nain maksat asuntosi neljaan kertaan/a2257584
En ollut missään aineissa vaan olin silloin ja olen edelleen sitä mieltä että päätös oli oikea. Kaksion ostohinta 485 000, vastike 250 euroa tällä hetkellä. Rakennettu 2005, joten mitään suuria remontteja ei ole näköpiirissä ainakaan 20 vuoteen, luultavasti menee huomattavasti pitempäänkin.
Tämän kyseisen asunnon kohdalla en todellakaan usko sekuntiakaan että lopullinen hinta muodostuisi nelinkertaiseksi ostohintaan verrattuna.
HAHAHAHAHAHAH ei vittu voi olla totta;:D
Hinta oli minulle sopiva ja talon yleiseen tasoon verrattuna kilpailukykyinen. Saman kokoisia asuntoja on myyty samasta taloyhtiöstä jopa hintaan 525 000 euroa.
Sen verran vielä että lainaa tarvitsi ottaa 140 000 euroa, loput kuitattiin säästöillä ja sijoitusten realisoinnilla.
Joten tämä "Ensin tulee ostohinta, sitten korjauskustannukset, ylläpidon aiheuttamat kulut ja lopuksi pankille maksettava korko"" ei kyllä mitenkään pidä paikkaansa. Korkoa tulee maksettua 16 800 euroa (tämän hetken korkotasolla). Vaikka korko nousisi kuuteen prosenttiin niin maksettavaa tulee max. 50 000 koko laina-aikana. Se nyt on ihan "pikkuisen" vähemmän kuin 485 000.
Myöskään korjauskustannukset ja ylläpidon aiheuttamat kulut eivät tämän asunnon kohdalla nouse läheskään noihin lukuihin.
Oletan että Tero Heikkilä puhuu vanhoista asunnoista, johin tulee paljon kalliita remontteja, sekä hyvin pitkistä laina-ajoista (mikä selittäisi nuo korkopuheet).
"Saman kokoisia asuntoja on myyty samasta taloyhtiöstä jopa hintaan 525 000 euroa."
Joo no tyhmistä ei viime vuosina ole ollut pulaa, se alkaa käydä nyt aika vauhdilla selväksi:D
Tästä samasta talosta on parhaillaan tarjolla vuokralle viisi neliötä pienempi asunto, vuokrapyyntö 2050 euroa kuussa.
Minun näkökulmastani vuokraaminen vasta olisikin tyhmää, mutta jokaisella toki olkoon oikeus mielipiteeseensä.
Katsotaan sitten vaikka 20 vuoden kuluttua kumpi oli oikeassa. Minä sanon että sinä vaiheessa saan tästä asunnosta kyllä omani takaisin, kun myyn. Saan siis en ainoastaan ostohintaa (inflaation huomioon ottaen), vaan myös maksamani vastikkeet ja lainan korot.
Ensimmäisen kuukauden vuokra 2050. Vain kahden prosentin vuosinousulla siitä tulee kahdessakymmenessä vuodessa yli 3000. Vuokrat siis tekevät 20 vuodessa vähintään 600000 euroa. Ei mikään ihan mitätön summa, varsinkaan kun siitä ei poislähtiessä saa takaisin kuin muutaman tonnin vakuuden.
En minä tietenkään väitä puolen miljoonan kaksiota halvaksi, mutta vuokraaminen on kyllä vielä kalliimpaa.
Helsinkiläisessä kauppakeskuksessa torakkaongelma.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2014072818523986_uu.shtml
Kaikkea sillä puolella millillä saakin:D
Pitää varmasti paikkansa että suuri osa ainakin yhteiskunnan varoista järjestetyissä ja tuetuissa asunnoissa asuneista ei omaa mitään realistista käsitystä siitä mitä velvoitteita ja kustannuksia asuntojen omistajille asunnoistaan koituu.
Kaikkonen voisi taivastelunsa sijaan ehdottaa asumiseen ja asuntoihin kohdistuvan verotuksen ja muun kuppauksen keventämistä sen sijaan että ollaan jatkuvasti tätä taakkaa vain kasvattamassa. Eihän sitä ihmiset loputtomiin tällaista kuppausta jaksa maksaa, ja siinä voi tosiaankin käydä niin että asunnoissa päädytään asumaan tekemällä vain toiminnan kannalta ihan välttämättömimmät rempat ja muuten talojen annetaan rapautua röttelöiksi, paskaako sellaisiin stsailemaan jos ei niiden omistamisetsa muuta ole kuin verojen ja kuppauksen kohteeksi joutuminen. Tämän kehityskulun myötä tulemme kyllä saamaan markkinoille myös todella halpoja asuntoja, tosin se on että enmmänkin asumiskelvottomia ne sitten jo alkavat olla.
Jos budjetti olisi 550 kEuroa, kummat valitsisit?
www.etuovi.com/kohde/9642365
www.etuovi.com/kohde/1131670
Jos noista olisi pakko valita niin ostaisin Kallion asunnon ehdottomasti. En halua asua Kirkkonummella. Tuolla olisi lähes pakko olla auto, kun julkinen liikenne on niin huonoa ja palvelut vähintään 3 km päässä.
En kyllä mielelläni asuisi tuossa Kallion asunnossakaan koska nuo vinot katot vähentäisivät asumismukavuutta todella paljon.
Mutta valinta olisi silti helppo.
Samaa mieltä.
-Mamu!
-Kebab!
-Ilotytö!
-Hume!
-Palvelu!
Kalio!
Ja yleensä kaikki nuo löytyy saman prepaid-liittymän takaa. Erittäin kätevää. Se jos mikä on sitä palvelua lähellä. Tätä herkkua ei saa Kirkkonummelta, vaan pitää ajaa tsadiin asti.
Eipä ole vielä koskaan ollut mitään asiaa Kirkkonummelle ja kesämökiksi 550 000e on jo vähän tyyris.
Puolimilliä jostain kaksion panokopista!
Pakko olla provo!!!!!
ahahahhshahaha!!!!!!
Aahh, Kirkkonummi, tulee ihan Vuosaari mieleen sijaintinsa puolesta. Masala siellä lähellä, ja Masa masailee siellä. Peltoa, ja joku firman hökkeli tulee vastaan. Muuten lähellä Porkkalan punkkikeskustaa, hankkikaa itsellenne borrelioosi sieltä, ja hyppikää tasajalkaa takaisin. Ei, sanon minä. Ostakaa mieluummin puoli-ilmaiseksi Lohjasta tai Salosta itsellenne kämppä, ja Neste Oilin biodieseliä tankkiin, niin ei saastuta pidentynyt matka niin paljon.
Jaa, onko Kirkkonummella yhtä paljon mamuja kuin vuosaaressa?
Valinta selvä tottakai ok talo. Olen aivopiesty. Telkkarin kun avaa ohjelmia 24/7 ok-talolliselle, on kokkaus ja grillaus ohjelmia joka maasta ruokaa tehdään esim ok talon keittiössä saareketta apuna käyttäen(ei ole itsellä ja ohjelmien keittiöt isompia kuin yksiöt). Ruokaohjelmien Talon isännät grillailevat 5 tonnin rosteriweebereissä sisäfilettä ja aurinko paistaa. Lapset polskivat 5x10x1,5m uima-altaassa joka löytyy jo usealta ok-talolliselta tämäkin on jo tosin out.
Olisin voinut samoilla rahoilla asua puolet tuosta ajasta vuokralla! Miksen tätäkään tajunnut? Miksi, voi miksi menin ostamaan oman??? Nyt on vain oma kämppä ja vähän enemmän rahaa kuin jos olisin jättänyt ostamatta!
Rat,
Saat kohta kenkää.
Hahahaha!!!!!
Juuri näitä typeriä stadilaisia varten rakennetaan näitä ylihintaisia kämppiä ja kääritään hyvät rahat liiveihin ennen Helsingin lopullista ghettoutumista.
Kuinka siellä eläminen sujuu, kun jäjlelle jäävät vain työttömät aikamiespojat?
Kiitos, ihan hyvin sujuu.
Helsingistä muuttavat ympäristökuntiin lapsiperheet, stadiin haluavat maahanmuuttajat.
Mitäpä luulet, kummat ovat nyt ja tulevaisuudessa niitä veronmaksajia?
alkaa, kun kehyskunnissa veroäyri nousee, pitää rakentaa päiväkoteja ja kouluja, nettosaajia tuollaiset asukkaat. Työpaikat kaukana kaupungissa ja maksulliset palvelutkin ja ostokset haetaan kotikunnan ulkopuolelta.
http://www.hs.fi/kotimaa/Tutkimus Helsinki on muuttoliikkeen suurin häviäjä/a1390272228256?ref=hs-art-top-7
Helsinki on muuttovoittaja, mutta turpaan tulee rahallisesti.
Ja mielestäsi ympäristökunnat kaavoittavat lapsiperheille ok-tontteja, koska haluavat niihin muuttavan nettosaajia... Taidat oikeasti olla aika tyhmä.
"Juuri näitä typeriä stadilaisia varten rakennetaan näitä ylihintaisia kämppiä ja "
Jos sinulla ei ole niihin varaa niin se ei tarkoita että kenelläkään ei ole.
Luuletko, että ne haluaa suurperheitä, joista vain yksi käy töissä kunnan ulkopuolella ja toinen hoitaa perheen lapsilaumaa kotona, osa päiväkodissa osa ehkä jo eskarissa. Ei, ne haluaa rikkaita asukkaita!
"Kerro paltalle, missä aineissa olit, kun päätit ostaa velaksi vuosien kuluessa 1.200.000e ostokseksi muodostuvan läävän skandinaavian peräpyllystä,"
Minulla on ollut helsinkiläinen kaksio jossa asuin kolme vuotta. Sain siitä hyvän myyntivoiton kun vaihdoin isompaan. Kaikki tuttavani jotka ovat hiljattain asuntokauppaa tehneet ovat myyneet ihan kivalla voitolla..
Kerroppa palstalle paljonko maksat vuokria täällä skandinaavia peräpyllyssä ajan kuluessa..oletko laskenut?... vai onko sinullakin uskovaisen mummon omistama asunto ja sijoitat pörssiin?
Palstan ajattelun mukaan vuokra ei ole rahaa ollenkaan.
Toinen syvään juurtunut logiikka on että kun ostetaan asunto niin siinä samassa asunnossa asutaan elämän loppuun asti osallistuen jokaiseen remonttiin mikä asuntoon tulee ja lopulta asunto on homeessa jne jne jne. Näitä kuluja sitten täällä ynnäillään ja postitetaan tänne..
Pian jo kaksi jonka jälkeen hinta rikkoo kolme miljoonaa.... Kukapa olisi uskonut vielä kymmenen vuotta sitten!
Hyvä nyrkkisääntö on yksiöiden ja kaksioiden ostohintamäärittelyssä suurten kaupunkien keskustoissa, asunnosta pitää vuokrattuna saada vähintään 3,5% vuokratuotto kulujen ja vastikkeen jälkeen, vaikka vuokraaminen ei olisi mielessä. Tämä tuottorajan ylittäminen kuitenkin varmistaa sen, saat asunnosta suurella todennäköisyydellä saman myydessä, eikä hinnassa voi olla suurta kuplaa.
Patoutunut taloyhtiön remonttitarve pitää huomioida erikseen.