Aktia-pankin pääekonomistin Timo Tyrväisen ennustama asuntojen hintojen tasaantuminen olisi tervetullut rauhoitus asuntomarkkinoille, jotka ovat selvästi ylikuumentuneet varsinkin pääkaupunkiseudun kalleimmilla alueilla. Jopa 3 500 euroa neliöltä ei ole järkevä tasapainohinta asunnolle.
Tyrväinen arvioi pankin uusimmassa talouskatsauksessa, että elvyttävän rahapolitiikan eli alhaisten korkojen aika ohitetaan euroalueellakin ensi vuonna. Korkojen nousu vähentää asuntomarkkinoilla liikkuvan rahan määrää. Seurauksena on ensin hintojen nousun pysähtyminen ja sitten 5-10 prosentin lasku. Helsingissä pudotus olisi suurempi kuin maassa keskimäärin.
Vakaan talouskehityksen kannalta on toivottavaa, että sekä asuntojen hintojen tasaus että korkojen nousu toteutuisivat vähitellen ja jäisivät maltillisiksi. Rajut muutokset vaikeuttaisivat monien suuria asuntolainoja ottaneiden mahdollisuuksia hoitaa velvoitteitaan.
Maltilliset asuntohintojen ja korkojen muutokset ovat talousennusteiden perusteella mahdollisia. Ensi vuoden odotetaan olevan hyvän talouskasvun aikaa, mutta siitä huolimatta inflaation arvioidaan pysyvän alhaisena. Suomen kannalta kovin nopea ohjauskorkojen nosto ei ole tarpeen vielä ensi vuonnakaan. Inflaatiota torjuva Euroopan keskuspankki voi joutua tekemään rajumpia rahapolitiikan kiristyksiä kuin Suomen kannalta olisi toivottavaa.
Valitettavasti asuntomarkkinoita rauhoittavat myös heikot työllisyysnäkymät. Monin paikoin tilanne on sellainen, ettei asunnoille ole työpaikkakadon takia mitään kysyntää. Aktian arvion mukaan työllisyysaste ei juurikaan nouse ensi vuonna. Sen sijaan vajaassa kahdessa vuodessa on menetetty lähes 40 000 työpaikkaa. Jos tätä kehitystä ei pikaisesti katkaista ja käännetä, asuntojen hinnat voivat todella romahtaa monilla paikkakunnilla.
Tyrväinen arvioi pankin uusimmassa talouskatsauksessa, että elvyttävän rahapolitiikan eli alhaisten korkojen aika ohitetaan euroalueellakin ensi vuonna. Korkojen nousu vähentää asuntomarkkinoilla liikkuvan rahan määrää. Seurauksena on ensin hintojen nousun pysähtyminen ja sitten 5-10 prosentin lasku. Helsingissä pudotus olisi suurempi kuin maassa keskimäärin.
Vakaan talouskehityksen kannalta on toivottavaa, että sekä asuntojen hintojen tasaus että korkojen nousu toteutuisivat vähitellen ja jäisivät maltillisiksi. Rajut muutokset vaikeuttaisivat monien suuria asuntolainoja ottaneiden mahdollisuuksia hoitaa velvoitteitaan.
Maltilliset asuntohintojen ja korkojen muutokset ovat talousennusteiden perusteella mahdollisia. Ensi vuoden odotetaan olevan hyvän talouskasvun aikaa, mutta siitä huolimatta inflaation arvioidaan pysyvän alhaisena. Suomen kannalta kovin nopea ohjauskorkojen nosto ei ole tarpeen vielä ensi vuonnakaan. Inflaatiota torjuva Euroopan keskuspankki voi joutua tekemään rajumpia rahapolitiikan kiristyksiä kuin Suomen kannalta olisi toivottavaa.
Valitettavasti asuntomarkkinoita rauhoittavat myös heikot työllisyysnäkymät. Monin paikoin tilanne on sellainen, ettei asunnoille ole työpaikkakadon takia mitään kysyntää. Aktian arvion mukaan työllisyysaste ei juurikaan nouse ensi vuonna. Sen sijaan vajaassa kahdessa vuodessa on menetetty lähes 40 000 työpaikkaa. Jos tätä kehitystä ei pikaisesti katkaista ja käännetä, asuntojen hinnat voivat todella romahtaa monilla paikkakunnilla.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mitä vielä!! Turussa on hurja nousu päällä.
Katso vaikka aina niin luotetettavan etuoven hintapyyntitilaston mukaan:
ESIM TALOT + ,27 % NOUSUA !
etuovi toimii reaaliajassa!
Luotamme vain siihen.
Tässä tänään peistattu tieto:
Omakotitalo 244930 eur 1574 eur/m² 6.27 %
"Maltilliset asuntohintojen ja korkojen muutokset ovat talousennusteiden perusteella mahdollisia. "