Haluan varoittaa muita asunnonostajia, kun itse tein mokan enkä tajunnut. Älkää ostako mitään kiinteistöä tai osaketta jossa om varttikate eli se sellainen neliön kokoinen ruskea levy.
Nämä katot uusitaan kaikki muutaman vuoden sisään. Itse maksoin juuri ostamastani rivarikaksion katosta 15500e. En taida saada myyntihinnassa takaisin...
Nämä katot uusitaan kaikki muutaman vuoden sisään. Itse maksoin juuri ostamastani rivarikaksion katosta 15500e. En taida saada myyntihinnassa takaisin...
Vastaukset 21
Vanhimmat
70 luvun lopulla rakennusmestarit suosittelivat laittamaan uuteen aittakorpelaistaloon kauniin/arvokkaan varttiminerit katon.
Silloin ei käytetty vielä mitään alusmuoveja. Olin k.usessa vuotavan katon kanssa koko ajan,läiskiä oli sisäkatossa,aina tuli jostakin tippa sisälle.
1/3 hinnalla olisi saanut kunnolla laitetun huopakaton,mutta uskoin mestaria.
Nyt niitä mineritkattoja uusitaan ja muutaman omakotitalon katolle kun pyörälenkillä vilkaisen,niin ajattelen onko ihmiset tosiaan niin luottavaisia,etteivät pelkää koska vedet tulee sisään. Ja se maksaa. Tosin kalliiksi tulee sekin kun ongelmajätettä eli kattomineriittiä viedään jäteasemalle.
Kaikilla katoilla on takuu ja rivareissa takuu rakennuttajalla. Nämä katot oli tullessaan jo susia, joten kannattaisi varmaan kääntyä valmistajan/rakennuttajan puoleen, jos on uusi/uudehko.(Tämä kyllä erikoista, sillä levyn sisältämän asbestin takia niitä ei edes valmisteta enää.) Vartti- eli minerit -katetta tulee hoitaa, tarkistaa naulojen /ruuvien kunto ja kiinnitys, levysaumat tulee puhdistaa (sammaloituminen hapertaa ja syö levyä) ja tarvittaessa huoltomaalata ja pinnoittaa levyt. Peruskäyttöikä kyseisellä materiaalilla on huoltamatta 10-15 vuotta..eli jos 70-luvun katto alkaa pettää, luulis tajuavan, ettei ikuista ole mikään ilman huoltoja, eikä aina sittenkään. Etenkään jos on sen ajan rakennusvaatimusten mukaan tehty. Ihan asioita tutkimalla ja vaihtamalla jo ennen vuotoja säästyy paljolta. Ei näitä taloja tehdä kuitenkaan säilymään alkuperäisinä ilman korjausta ajasta ikuisuuteen. Materiaali on sen aikaisten kokemusten mukaan ollut hyvä, ja tämänpäiväisten ei.
Kysyn kaverilta joka oli vaihdattanut varttikaton peltikattoon,avaimet käteen periaattella.paljonko maksoi: "Pikkuauton hinnan",oli vastaus. Eli alk 15000€_luulisin. Siinä on eläkeläisellä repimistä.
Sadeveden ohjaus miten sattuu. Salaojat tekemättä.
Kun on -20 luvulla tehty hirsitalo ja jyrkkä peltikatto, niin ei huolia ole, muutaman pomminreiän paikkausta lukuunottamatta.
Yli 60 vuotta vanha alumiinipeltikatto voi edelleen hyvin. Vain naulat on joutunu vaihtamaan ruuveiksi
Kun on varttikate, onko sillon vaan 1/4 kattoa katettu, vai mistä tulee nimi varttikate, ei ihme jos sataa sisään kun on vaan vartti katosta katettu.
Ei, vaan sen asennut käy vartissa, eli 15 minuutissa.
Vanha varttikate oli asbestia ja kesti. Asbestiton tehdään Tanskassa ja vastaa näkkileipää.
Varttitunnin sisällä tulee ensimmäiset läikät sisäkattoon. Noin meillä aittakorvessa.
Piipunjuuresta tosin,joten "PeltiPaavollakin on osasyynsä.
Kotkan yleisimmät rakennusvirheet ovat valesokkelit ja räystäiden jättäminen pois. Näitä homeisia taloja on pilvin pimein mm. Ristinkalliolla.
Ristarilla pyydetään vanhoista pommeista 130-170 t€, vaikka ne pitäisi saada selvästi alle sadan tonnin, kun kaikki pitää laittaa uusiksi: katto, seinät, sadevesijärjestelmät, putkistot, sähköt, keittiöt, kylppärit jne....
Tuo 70-luvun demarialue on rakennettu aikana jolloin rakentamisen laatu on ollut surkeinta. Rakentajien osaaminen ja ammattiylpeys oli korvattu ay-jäsenyydellä ja sdp-jäsenkirjalla. Valesokkelit mädättivät runkotolpitukset ja räystäiden puute rapautti ja mädätti seinät. Puskutraktori on ensimmäinen työkalu mitä siellä tarvitaan. Edelleen joka talossa asuu demari joista joka toinen on kunnalla töissä.
JA PIILOKOURUT.
Paska-home kämppiä saa kotkasta seuraavilta alueilta: Aittakorpi,Ruonala(varsinkin päivärannantien käpytalot), Ristinkallio,Sutela,
Kaikki vaan joukolla ostamaan! Hinta on kovempi kuin uusissa pakettitaloissa ja näissä vanhoissahan pohjatkin juosten kustu.
Eli uusi jää halvemmaksi kuin tuollainen vanha paska, ja laatu on 110% parempaa.
Metsolassa onneksi kaikki talot vapaita homeesta, ja muutenkin erinomaisessa kunnossa!
Kalliiksi tulee>>>>> Kyseisen katon pesuunkin tarvitaan "asbestilupa". Jätemaksu 4000€ luokkaa jos katto puretaan ja viedään kaatikselle.
Vuoden 1988 jälkeen tehtyjen varttilevyissä ei ole käytetty asbestia.ja sitä ennen tehtyjä kattoja voi purkaa itse koska levyt otetaan irti kokonaisina ei purku työnä.Ainoastaan siinä maksaa asbesti levyjen hävitys.eikä sekään ole mikään kulu erä rahassa.jos jokin pyytää 4000eur niin kannataa sanoa HEi Hei ja näkemiin.
1977 tehtiin varttikatto 43v kuluttua uusittiin.
Vanha jäi , uusi pelti päälle.
Metsolassa haisee home. Tällaiselta alueelta en voisi kuvitellakaan, että ostaisin vanhan talon. On näitä homeelta dunkkaavia alueita toki muuallakin Kotkassa.
Hyviä ja terveitä taloja ei Kotkasta tahdo oikein löytyä.