Ensi tammikuussa tulee kuluneeksi 5 vutta kun perin isältäni kesämökin. Nyt olen päättänyt myydä sen. Kesämökki oli vielä keskeneräinen kun isäni kuoli joten nyt kun se on valmis on se tietenkin arvokkaampi kuin perinnönön saanti hetkellä.
Joten joutuukohan vielä maksamaan myyntivoitto veroa.
Joten joutuukohan vielä maksamaan myyntivoitto veroa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Joutuu. Perunkirja-arvo on hankintahinta.
..myyt mökin korkeammalla hinnalla kuin mitä sen arvo oli perunkirjoituksessa.
Jos pystyt näyttämään toteen loppuunrakentamisesta
syntyneet kustannukset niin ne saat lisätä perinnön arvoon ja maksat siis myyntivoiton veroa myyntihinnan ja perinnön arvo lisäkulut erotuksesta.
Olen kuullut että jos on omistanut kiinteistön/ollut omassa käytössä kaksi vuotta ei myyntivoitto veroa tarvitsisi maksaa.
En tiedä pitääkö paikkaansa vai ei.
Kyllä näin on mutta tuo verottomuus koski vain sellaista asuntoa jota käyttää vakituisena asuntona. Kesämökki ei tuota kriteeriä täytä joten myyntivoittovero siitä menee.
Kuten edellä on todettu joudut maksamaan myyntivoittoveroa jos myyt asunnon kalliimmalla kuin mitä perunkirja-arvo on.
Mutta asuntoon tehdyt perusparannusmenot voidaan vähentää verotuksessa eli käytännössä laskennallisesti lisätä perunkirja-arvoon.
Verosta voit tehdä myös muitakin vähennyksiä.
Koko esitys asunnon myyntivoittoverosta vielpä varsin selväkielisenä löytyy verottajalla sivu
http://www.vero.fi/nc/viewarticle.asp?article=2610&language=FIN
Sieltä löytynee kaikki tarvittava tieto.
Kannattaisiko vanhempien myydä kesämökkinsä perillisille jo eläessään että tällaista ongelmaa ei syntyisi? Mikä on käypä hinta parin huoneen mökistä, joka on esim. 1950-luvulla rakennettu hirsirakennus, ja joka olisi jo perusremontin tarpeessa?
Jos perillinen tekee peruskorjauksen ja panee mökin sitten myyntiin niin miten myyntivoitto voidaan laskea!