Lesken hallintaoikeus sisällytettävä lesken varoihin ?

Verottajan ohjeistus kylläkin on, että asunnon arvo kirjataan perukirjaan sellaisenaan eli ilman tuota hallintaoikeusvähennystä. Se lasketaan viran puolesta perintöverotuspäätöksessä. Tämä toki edellyttää sitä, että perukirjaan on kirjattu se, että leski vetoaa hallintaoikeuteensa (kyse siis yhteisen kodin hallintaoikeudesta).

Tiedustelin itse vastaavaa asiaa juuri yhdessä tapauksessa, jossa perintönä tuli omaisuutta, johon kohdistui perittävän äidin hallintaoikeus. Tällöinkin ohje oli, että omaisuus kirjataan perukirjaan käypään arvoonsa ja verottaja laskee sitten itse hallintaoikeusvähennyksen. Liitin kuitenkin varmuuden vuoksi perukirjaan saatekirjeen, jossa kehotin ottamaan tuon hallintaoikeusvähennyksen huomioon perintöverotusta toimitettaessa. Perintöverotuspäätöksiä kun tehdään aika liukuhihnatyyppisesti, joten tarkkana on syytä olla.

Lakinainen kirjoitti:

Verottajan ohjeistus kylläkin on, että asunnon arvo kirjataan perukirjaan sellaisenaan eli ilman tuota hallintaoikeusvähennystä. Se lasketaan viran puolesta perintöverotuspäätöksessä. Tämä toki edellyttää sitä, että perukirjaan on kirjattu se, että leski vetoaa hallintaoikeuteensa (kyse siis yhteisen kodin hallintaoikeudesta).

Tiedustelin itse vastaavaa asiaa juuri yhdessä tapauksessa, jossa perintönä tuli omaisuutta, johon kohdistui perittävän äidin hallintaoikeus. Tällöinkin ohje oli, että omaisuus kirjataan perukirjaan käypään arvoonsa ja verottaja laskee sitten itse hallintaoikeusvähennyksen. Liitin kuitenkin varmuuden vuoksi perukirjaan saatekirjeen, jossa kehotin ottamaan tuon hallintaoikeusvähennyksen huomioon perintöverotusta toimitettaessa. Perintöverotuspäätöksiä kun tehdään aika liukuhihnatyyppisesti, joten tarkkana on syytä olla.

Toki ohje on tuo, perunkirjoituksen toimittajat kun voivat olla maallikoita. Selkeämpää on jättää vähennyksen laskeminen verottajalle ja varmistua siitä, että vähennys myös tehdään. Itse olen merkinnyt varoihin näkyviin käyvän arvon sekä hallintaoikeusvähennyksen, joiden erotuksen olen merkinnyt omaisuuden perunkirjoitusarvoksi.

old_profile_45359 kirjoitti:

Toki ohje on tuo, perunkirjoituksen toimittajat kun voivat olla maallikoita. Selkeämpää on jättää vähennyksen laskeminen verottajalle ja varmistua siitä, että vähennys myös tehdään. Itse olen merkinnyt varoihin näkyviin käyvän arvon sekä hallintaoikeusvähennyksen, joiden erotuksen olen merkinnyt omaisuuden perunkirjoitusarvoksi.

Minusta on kuitenkin selkeämpää se, että perukirjaan kirjataan nimenomaan tuo käypä arvo. Itse kirjaan perukirjan loppuun yleensä yhteenvedon molempien puolisoiden omaisuuksista ja lasken avio-osat tasingon. Tässä laskelmassa tulee kuitenkin käyttää todellisia arvoja.

Ei pidä paikkaansa. että hallintaoikeusvähennys olisi vainajan velkaa, enkä usko että minkäänlaisiin oppaisiinkaan olisi tällaista ohjetta kirjattu.

Hallintaokeusvähennystä ei tule myöskään kirjata pesän velaksi tai vähennykseksi. Verohallinto toki ottaa vähennyksen huomioon perintöverotusta toimitettaessa, jos perukirjaan on kirjattu, että leski hallintaoikeuteensa vetoaa.

Gertruden linkittämältä verohallinnon sivulta löytyy selkeä ohje siitä, mitä perukirjaan saadaan kirjata vähennyksiksi.

"Mitä vähennyksiä perukirjaan voi merkitä?

Kuolinpesän varoista voidaan vähentää vainajan velat, joihin luetaan myös (perinnönjättäjän elinaikaan kohdistuvat) verot ja maksut. Lisäksi voidaan vähentää vainajan hautaamisesta sekä perunkirjoituksesta ja hautakiven hankkimisesta ja pystyttämisestä aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Pesän varoista ei voi vähentää samasta saannosta maksettavaa perintöveroa eikä omaisuuden realisoinnista aiheutuneita kustannuksia."

Ja tässä vielä linkki toiseen verohallinnon ohjeeseen, jossa nimenomaan todetaan, että hallintaoikeusvähennyksen laskee verohallinto (ei siis perukirjan laatija).

http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Perinto/Perinnon_arvo(9820)

Hallintaoikeusvähennys tosiaan otetaan huomioon perintöverotusta toimitettaessa, mutta hallintaoikeus ei ole pesän velka eikä vähennys. Sitä ei kirjata perukirjaan, vaan verohallinto laskee vähennyksen.