Hallintaoikeus taloyhtiössä

MattiS

Taloyhtiössämme on tekeillä muutos yhtiöjärjestykseen. Muutos koskee yhtiön omistamaa (ja hallitsemaa) tonttia. Muutoksella on tarkoitus antaa osakkaille hallintaoikeus maa-alaan, joka asuntoa ympäröi. Asuntojen sijainti suhteessa tontin rajoihin luonnollisesti vaihtelee - toiset ovat 5 metrin päässä rajasta ja toiset 30 metrin päässä. Näin ollen toisille on tulossa hallintaoikeus 30 neliömetriin ja toisille lähes pariin sataan neliömetriin. Tietysti on niin, että jos yhtiökokous asian hyväksyy, niin asia on sillä selvä - vai onko, mutta olenko oikeassa kun minulla on tuntuma, että hallintaoikeuden jakaminen tällä tavalla hivenen rikkoo yhdenvertaisuuden periaatetta ...
Mitäköhän kaikkea osakkaat hallintaoikeuden puitteissa "tontillansa" saavat tehdä - perustaa koiratarhan - vuokrata "tontti" jollekin perunapelloksi - ja kerätä vuokrarahat?

5

897

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Nixuliina

      Pelkkä yhtiökokouksen päätös ei riitä, vaan päätöksen on oltava yksimielinen. Päätös tosiaan loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta eikä sen rekisteröintiä hyväksytä, jos joku jättää eriävän mielipiteen päätökseen.

      Hallintaoikeuden puitteissa osakaat saavat tehdä mitä tahansa laillista, mutta eivät myydä maata.

      • Cola

        Meillä käydään ankaraa taistelua siitä, että yksi osakas saisi 1/3 yhtiön omistamasta maasta yhtiöjärjestykseen ja loput neljä tyytyisisivät siihen mitä jää. Olen jättänyt eriävän mielipiteen, koska päätös loukkaa osakkaiden välistä tasavertaisuutta. Minua on yritetty painostaa kaikin keinoin hyväksymään päätös, koska maistraatti on palauttanut esityksen. Hallitus ei anna periksi, vaan jopa vääristelemällä mielipidettäni yrittää leimata minut "terroristiksi", joka on jarruttanut yhtiön asioiden hoitoa, koska olen esim. kysýnyt asiallisia kysymyksiä yhtiön asioiden hoidosta. Voiko maistraatti mennä siihen ansaan, että rekisteröi yhtiöjärjestyksen, koska hallitus esittää sivukaupalla ns. todisteita, miksi yhden huoneiston pitäisi saada em. piha-alue yhtiöjärjestykseen?


      • Maanmittari
        Cola kirjoitti:

        Meillä käydään ankaraa taistelua siitä, että yksi osakas saisi 1/3 yhtiön omistamasta maasta yhtiöjärjestykseen ja loput neljä tyytyisisivät siihen mitä jää. Olen jättänyt eriävän mielipiteen, koska päätös loukkaa osakkaiden välistä tasavertaisuutta. Minua on yritetty painostaa kaikin keinoin hyväksymään päätös, koska maistraatti on palauttanut esityksen. Hallitus ei anna periksi, vaan jopa vääristelemällä mielipidettäni yrittää leimata minut "terroristiksi", joka on jarruttanut yhtiön asioiden hoitoa, koska olen esim. kysýnyt asiallisia kysymyksiä yhtiön asioiden hoidosta. Voiko maistraatti mennä siihen ansaan, että rekisteröi yhtiöjärjestyksen, koska hallitus esittää sivukaupalla ns. todisteita, miksi yhden huoneiston pitäisi saada em. piha-alue yhtiöjärjestykseen?

        Sillä ei ole väliä oletko terroristi ja kenen mielestä. Viranomainen on selkeästi todennut että ko. yhtiöjärejestyksen muutos loukkaa asukkaiden yhdenvertaisuutta ja vaatii siksi yksimielisen päätöksen. Se ei pitäisi nähdäkseni auttaa vaikka mitä todisteita hallitus antaakin miksi yhtiöjärjestyksen muutos on tarpeellinen. Vain jos hallitus onnistuu jollakintavalla todistamaan että ko. muutos ei loukkaa asukkaiden yhdenvertaisuutta niin päätös rekisteröidään.
        Tämä ei ole kovin luultavaa sillä nähdäkseni aika vakiintunut käytäntö ja laintulkinta on se että asuntoyhtiön piha-alueen hallintaoikeuden jakaminen loukkaa asukkaiden yhdenvertaisuutta ja tarvitsee siis yksimielisen päätöksen.


      • MattiS

        En siis jaksanut vastustaa hallituksen esitystä yhtiökokouksessa, eli päätös oli yksimielinen. Kaikki osakkeet eivät olleet läsnä - onko tällä vaikutusta? Vieläkö voin tehdä jotakin estääkseni muutoksen läpimenon?


      • Ei ole tehtävissä mitään
        MattiS kirjoitti:

        En siis jaksanut vastustaa hallituksen esitystä yhtiökokouksessa, eli päätös oli yksimielinen. Kaikki osakkeet eivät olleet läsnä - onko tällä vaikutusta? Vieläkö voin tehdä jotakin estääkseni muutoksen läpimenon?

        Et voi moittia päätöstä, jonka syntymiseen olet myötävaikuttanut.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      643
      7916
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      452
      2201
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2105
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1680
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1226
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1211
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1084
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      831
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      733
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      721
    Aihe