Kahden kuolinpesän jakamattomattoman pesän kiinteistössä asuu yksi sisaruksista. Hän ei hoida kiinteistöä, eikä sinne voi enää mennä, koska haju on niin kauhea. Hän sai asumisoikeuden, jos pitää kiinteistön kunnossa. Korjaa, jos jotain korjattavaa. Hän ei maksa vuokraa. Mitään ei ole tapahtunut ja sisarukset täysiä löllöjä. Hän muka kaipaa vanhempia enemmän kuin muut, koska asui äitinsä eläessä ko. kiinteistössä. Minusta hän on juoppo, jota hyysätään/ei kehdata sanoa. Talo siis ränsistyy pystyyn. Kuka siitä on vastuussa? Vai onko niin, että sinisilmäisyydestä saa
saman vastineen?
saman vastineen?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Miksi pesää pidetään jakamattomana? Jos olet osakkaana, voit vaatia jakoa tai että sinut ostetaan kiinteistöstä ulos. Voi olla helpommin sanottu kuin tehty. Mutta ei tilannetta pakko ole sietää. Jaon vaatimininen on ainakin ehdottomia oikeuksiasi. Itsekin olen tällaisessa jumahtaneessa kuolinpesässä osallisena. Toiset istuu rahojen päällä. Voisit kai hakea myyntilupaakin käräjäoikeudelta kiinteistöön. Viisaammat neuvokoon lisää.
Kun sanot, että sisarukset ovat löllöjä, niin ilmeisesti et ole pesän osakas, ehkä sentään osakkaan puoliso. Ellei kukaan osakkaista vaadi jakoa ja hae pesää pesänselvittäjän hallintaan, niin voit vain katseella seurata pesän meininkiä.
Niin ja jos tuo asumisoikeus perustuu muuhunkin (testamentti) kuin sisarusten "löllöilyyn", niin tilanteen purkaminen menee tosi kiusalliseksi.
Kyllähän tuo vastuu tai oikeammin arvon alentuminen jakautuu osakkaille osuuksien suhteessa, koska tuskin tämän yhden osasta saadaan perittyä mitään korvauksia.
Kun pesä on osakkaiden yhteishallinnossa, niin häätökään ei onnistu enemmistöllä.
Myöskään mitään myyntilupia ei oikeudesta heru edes osakkaan hakemana, vaan on mentävä oikeudelta haetun pesänselvittäjän/-jakajan kautta. Aika menee ja rahaa palaa todennäköisesti ränstymistä enemmän. Viisaimmalta vaikuttaa, että osakkaat tekevät pesän piikkiin kaikkein välttämättömimmät ylläpidot. Näitä omaisuuden suojaamiseksi välttämättömiä toimia saa tehdä ilman kaikkien yksimielistä päätöstä.