Ongelma on maailmanlaajuinen, pahin se on Englannissa ja USA:ssa. Asuntojen keskihinta on Englannissa noin 140 000 puntaa ja jenkeissä siinä 200 000 dollaria ja jopa paljon, paljon yli tämän paikoitellen. Myös tarinoita on, että ihmiset ovat telttailleet viikon verran JA maksaneet pahimmillaan 500 dollaria per päivä tästä jonotuksesta, että olisivat päässeet varaamaan asunnon. Takuita tarjotaan myös 125 prosentin arvosta nykyisen talon hintaa vastaan ja uuden talon lainaksi kelpaa pahimmillaan KOLMEN prosentin verran omaa rahaa tai takuita. Hullua hommaa!
Kiinteistöjen hinnat tulevat romahtamaan lähivuosina, koska palkkataso on laskemassa länsimaissa Aasian kovan työvoimakilpailun takia ja kuluttajat ovat velkaantuneet silmiänsä myöten. Suurten ikäluokkien eläkkeellelähtö myös romahduttaa ostovoiman ja pahentaa tätä kierrettä.
Tästä kaikesta on jo Suomessa kokemusta, mutta nuoret tuntuvat menevän taas samaan ansaan. Esim. 1980-luvun lopussa juuri ennen suurta lamaa kotitaloudet olivat velkaantuneet n. 90 prosenttia käytettävissä olevista vuosituloista keskimäärin, jenkeissä tämä luku on tällä hetkellä 110, Australiassa ja Englannissa 120-130 prosenttia. Japanissa vieläkin 140 prosenttia johtuen juuri pahasta ja käsille lauenneesta 80-luvun kiinteistökeinottelusta. Kiinteistöjen arvot ovat alentuneet siellä 75 prosenttia 80-luvun lopun huippuvuosista.
Suomeenkin pitäisi perustaa pian 60 000 yritystä korvaamaan isojen ikäpolvien eläkkeellemenon. Yhtälö on ihan mahdoton, kuraa on silmille asuntovelkaisille tulossa ja lujaa. ÄLÄ missään nimessä osta asuntoa nyt velaksi tai enintään kiinteäkorkoista lainalla.
Kiinteistöjen hinnat tulevat romahtamaan lähivuosina, koska palkkataso on laskemassa länsimaissa Aasian kovan työvoimakilpailun takia ja kuluttajat ovat velkaantuneet silmiänsä myöten. Suurten ikäluokkien eläkkeellelähtö myös romahduttaa ostovoiman ja pahentaa tätä kierrettä.
Tästä kaikesta on jo Suomessa kokemusta, mutta nuoret tuntuvat menevän taas samaan ansaan. Esim. 1980-luvun lopussa juuri ennen suurta lamaa kotitaloudet olivat velkaantuneet n. 90 prosenttia käytettävissä olevista vuosituloista keskimäärin, jenkeissä tämä luku on tällä hetkellä 110, Australiassa ja Englannissa 120-130 prosenttia. Japanissa vieläkin 140 prosenttia johtuen juuri pahasta ja käsille lauenneesta 80-luvun kiinteistökeinottelusta. Kiinteistöjen arvot ovat alentuneet siellä 75 prosenttia 80-luvun lopun huippuvuosista.
Suomeenkin pitäisi perustaa pian 60 000 yritystä korvaamaan isojen ikäpolvien eläkkeellemenon. Yhtälö on ihan mahdoton, kuraa on silmille asuntovelkaisille tulossa ja lujaa. ÄLÄ missään nimessä osta asuntoa nyt velaksi tai enintään kiinteäkorkoista lainalla.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei voida väittää, että kiinteistöjen hinnat tulisivat romahtamaan lähivuosina vain sen takia, että palkkataso laskisi.
Globalisaatio ja sen myötä vaurauden uusjako ei vaikuta samalla tavalla korkeissa asemissa oleviin kuin tuotantoportaan ressukoille. Aasian työvoimakilpailun seuraus on myös se, että lisääntynyt tuotannon kate (voitto siitä, että luovutaan kotimaisesta tuotannosta) sijoitetaan kotimaassa. Näihin investointeihin kuuluu tietysti myös asunnot.
MUTTA(!) on muistettava, ettei globaalisaatio-miljonäärit sinkaan osta asuntoja mistä tahansa lähiöstä - seurauksena voi olla, että uusrikkaat menestyjät ostavat itselleen asunnon ennestään arvostetusta kaupunginosasta tai ostavat itselleen kodin maaseudulta.
Häviäjinä ovat tietenkin pois-saneeratut työntekijät jotka perinteisestikin asuvat "ei-niin-arvostetuilla-alueilla". Näiden alueiden hinnat tulevat laskemaan - se on varma.
Eli... kannattaa miettiä miltä alueilta ostaa asunnon.
...lahdenmies on taas vauhdissa, avannut tänään taas useita keskusteluita. Niin läpinäkyvää, ettei mene läpi! Keksi parempaa lahden palloaivo!
joo kyllä näkyy!