Perikunnalla on ongelmana isoisän iso maapalsta, n 5 ha, jolle on rakennettu kesämökkejä eri vuosikymmeninä.
Palavereissa on todettu, että isoisän lapsille, joita on 3, pitäisi jakaa maa-alue tasapuolisesti. Helpommin sanottu kuin tehty, kun mökit on rakennettu maaston mukaan. Tie menee alueen läpi, ranta on huono ja mutainen, sille ei ole kannattanut rakentaa kuin yksi rantasauna ja uimapaikka. Tilaa on myös parille veneelle.
Vaikka rantaa on enemmänkin, on se kulkukelvotonta kaislikkoa.
Arviointi tuntuu myös ihan mahdottomalta, sillä ei yksikään mökeistä tyydyttäisi tämän päivän ostajaa, joten ihmetellään, miten ne pystytään arvioimaan perunkirjaan.
Miten kannattaisi menetellä?
Palavereissa on todettu, että isoisän lapsille, joita on 3, pitäisi jakaa maa-alue tasapuolisesti. Helpommin sanottu kuin tehty, kun mökit on rakennettu maaston mukaan. Tie menee alueen läpi, ranta on huono ja mutainen, sille ei ole kannattanut rakentaa kuin yksi rantasauna ja uimapaikka. Tilaa on myös parille veneelle.
Vaikka rantaa on enemmänkin, on se kulkukelvotonta kaislikkoa.
Arviointi tuntuu myös ihan mahdottomalta, sillä ei yksikään mökeistä tyydyttäisi tämän päivän ostajaa, joten ihmetellään, miten ne pystytään arvioimaan perunkirjaan.
Miten kannattaisi menetellä?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Perunkirjaa varten alue arvioidaan sellaisena kun se oli henkilön kuollessa. Pyytäkää kirjallinen arvio joltakin välittäjältä yms. Kovin alakanttiin ei kannata arvioittaa jos jollakin on tarkoitus myydä oma osuus perinnönjaon jälkeen, koska perintövero on pienempi kuin myyntivoittovero.
Jos kuolleen puoliso on elossa, niin tulee vielä ositus ja sen jälkeen voidaan jakaa jäljellä jäävää perintönä.
Jos ja kun tulee perinnönjaon aika, niin siinä jaetaan perintö tasan - jos ei vaikka testamenttia muuta määräämässä- perinnön saajien kanssa. Siinä ei ajatella kuka tai mitä joku voi myydä vaan tarkoitus jakaa tasapuolisesti jos rahalla ei tasata osuuksia.
Kuten kirjoitit, niin perintö ei ole aina järkevää tai helppoa jaettavaa, harva ostaa maata ajatuksella, että ompahan sitten helppo jaella perillisten vaan jokainen ajattelee itseään tai perhettään. Mutta valituksen sijaan voisi ajatella, että hienoa, että saanpa jotain lisää ja jos tämä ajatus ahistaa niin maatakaan ei tarvitse ottaa vastaan. Joskus vaan tuntuu hassulle kun ihmiset valittavat perinnöstä ja kuinka huonoa/vaikeaa myydä se on.
Teidän maapalassa kannattaa ottaa huomioon rakennusala eli rakennettu ja vapaana oleva rakennusala. Rannalle rakentaminen on harvinaista herkkua eli ne ovat maanne arvoikkainta asia.
Yksinkertaisesti voisi jakaa jos onnistuu, että jokaiselle yhtä paljon rantaviivaa, rakennusalaa ja maata. Toinen vaihtoehto on jättää rantakaistale saunoineen ja uimarantoineen yhteisomistukseen ja - käyttöön ja jakaa sisämaa tasan.
Kolmasvaihtoehto on perinnönjako tehdään jako-osuuksilla eli jokainen omistaa 1/3 osuuden perinnöstä ja se lainhuudatetaan. Sen jälkeen haetaan halkomista maanmittauslaitokselta. . Silloin maanmittausinsinööri tekee virkajaon ja kun olette sopuisia niin ei maksa kauhiasti ja onpahan tasapuolisesti jaettu. No, oikeasti maksaahan se, mutta todennäköisesti vähemmän kuin maan arvo.
Lykkyä jakoon : )
Eli siis teillä on valmis mökkikylä. Se jota kiinnostaa ottaa koko vuokrausbisneksen ja muille muuta perintöä ja rahaa jos ei muuta riitä