Heh, hee, jos ok-talossa täytyy 50 vuoden kuluttua tehdä jotain putkille niin se maksaa 8.000 eur nykyrahassa tuollaiseen 220 neliöiseen ok-taloon. 100-neliöiseen kassuasunton se maksaa 80.000 euroa nykyrahassa, kyllä kassukeijoja tässäkin vedätetään ja huolella. Lisäksi kassulla putkiremontti kestää jopa 2-3 vuotta kun se ok-talossa hoidetaan alle viikossa. Putkien hoonauksessa kassuelviksiä huijataan oikein olan takaa siis. Onneksi oma ok-talo ja uudehko niin ei tarvitse tehdä mitään 50 vuoteen ja vesi tulee paljuun ihan hanasta kääntämällä tai purosta pumppaamalla.
Kauhujen putkiremonttikokemuksia (linkki):
http://umami.fi/vapaa-aika/tiia/putkiremontin-kauhut-ja-ilot-6/
Taloyhtiöömme oli tulossa varsin pitkäaikainen putkiremontti. Siitä tuli kuitenkin paljon pitempi remontti kuin koskaan uskalsimme kuvitellakaan.
Luvatusta 4-5 kuukaudesta, remontti venähti loppujen lopuksi 8 kuukauteen. Oli kova työ suojata koti remonttipölyltä ja lialta ennen poismuuttoa. Pelkäsimme myös varkaita. Mitä kotiin uskaltaisi jättää? Remontin alussa huoneistojen ovet oli jätetty auki rappukäytävään jopa viikonlopuksi.
Remontin jälkeen on riittänyt siivottavaa. Kipsipölyä on edelleen kaikkialla, sitä tunkeutuu yhä lisää ovenpielistä ja postiluukusta, koska nyt on käynnissä myös porraskäytäväremontti.
Käynnissä on myös valtaisa kellariremontti talomme alla. Se jatkuu pitkälle syksyyn. Kellareiden päällä kulkee katu, moni autoilija ei tiennyt ajavansa katua, joka voisi romahtaa kellareihin milloin tahansa. Työt alkavat seitsemältä, joten erilaiset poraus, jyskytys ja hiomisäänet ovat tulleet tutuiksi. Ne kuulostavat jo ihan kotoisilta.
Remonttikustannukset ovat pilvissä ja taloyhtiöllä on sitä varten huimasti lainaa. Elämme tällä hetkellä kuin valtiovalta Portugali-pakettinsa kanssa. Riittääkö asukkailla vielä ymmärrystä erilaisten remonttikustannusten ja yhtiövastikkeiden korotuksiin? Tukipakettia tarvitaan.
Puust! Eivät remontit tähän lopu. Seuraavaksi tulee varmaankin talon julkisivuremontti ja maalaaminen? Entä miten oma remontti? Parketti pitäisi hioa ja pintaremontti tehdä.
Sitten vertailuksi ok-talo:
http://www.linjanputki.fi/omakotitalon-remonttien-hinnoista/
Monet ovat ihmetelleet hinnoittelumallin perustetta ja miten se on mahdollista? Helposti.
Me emme käytä ovelta ovelle kaupustelijoita, emme puhelinmyyjiä tai muitakaan asiakasta häiritseviä tekijöitä. Asiakkaan luokse tulee meiltä aina LVI-alan ammattilainen, käy asiakkaan kanssa reitin ja remontin läpi. Käytämme ainostaan laadukkaita tuotteita ja teemme yhteistyötä suoraan tehtaan kanssa. Olemme minimoineet välikädet remonteissamme.
”Mukava nähdä vielä putkialan todellisia ammattilaisia työssään”
Kauhujen putkiremonttikokemuksia (linkki):
http://umami.fi/vapaa-aika/tiia/putkiremontin-kauhut-ja-ilot-6/
Taloyhtiöömme oli tulossa varsin pitkäaikainen putkiremontti. Siitä tuli kuitenkin paljon pitempi remontti kuin koskaan uskalsimme kuvitellakaan.
Luvatusta 4-5 kuukaudesta, remontti venähti loppujen lopuksi 8 kuukauteen. Oli kova työ suojata koti remonttipölyltä ja lialta ennen poismuuttoa. Pelkäsimme myös varkaita. Mitä kotiin uskaltaisi jättää? Remontin alussa huoneistojen ovet oli jätetty auki rappukäytävään jopa viikonlopuksi.
Remontin jälkeen on riittänyt siivottavaa. Kipsipölyä on edelleen kaikkialla, sitä tunkeutuu yhä lisää ovenpielistä ja postiluukusta, koska nyt on käynnissä myös porraskäytäväremontti.
Käynnissä on myös valtaisa kellariremontti talomme alla. Se jatkuu pitkälle syksyyn. Kellareiden päällä kulkee katu, moni autoilija ei tiennyt ajavansa katua, joka voisi romahtaa kellareihin milloin tahansa. Työt alkavat seitsemältä, joten erilaiset poraus, jyskytys ja hiomisäänet ovat tulleet tutuiksi. Ne kuulostavat jo ihan kotoisilta.
Remonttikustannukset ovat pilvissä ja taloyhtiöllä on sitä varten huimasti lainaa. Elämme tällä hetkellä kuin valtiovalta Portugali-pakettinsa kanssa. Riittääkö asukkailla vielä ymmärrystä erilaisten remonttikustannusten ja yhtiövastikkeiden korotuksiin? Tukipakettia tarvitaan.
Puust! Eivät remontit tähän lopu. Seuraavaksi tulee varmaankin talon julkisivuremontti ja maalaaminen? Entä miten oma remontti? Parketti pitäisi hioa ja pintaremontti tehdä.
Sitten vertailuksi ok-talo:
http://www.linjanputki.fi/omakotitalon-remonttien-hinnoista/
Monet ovat ihmetelleet hinnoittelumallin perustetta ja miten se on mahdollista? Helposti.
Me emme käytä ovelta ovelle kaupustelijoita, emme puhelinmyyjiä tai muitakaan asiakasta häiritseviä tekijöitä. Asiakkaan luokse tulee meiltä aina LVI-alan ammattilainen, käy asiakkaan kanssa reitin ja remontin läpi. Käytämme ainostaan laadukkaita tuotteita ja teemme yhteistyötä suoraan tehtaan kanssa. Olemme minimoineet välikädet remonteissamme.
”Mukava nähdä vielä putkialan todellisia ammattilaisia työssään”
Vastaukset 13
Vanhimmat
Menehän nyt loordi homostelemaan välillä ulos läävästäsi sen ylilutin kanssa, mileisairas homskelihan sinä olet ja elät virtuaalimaailmassasi, tekstiiä tulee yöt ja päivät ja kuninkaallisilla nimillä, miten jaksat eikö hoitsu vie ulos..
Voi kun taisi sattua kommuuni-kehveliä pahasti.
Taitaa olla ylihintainen putkiremppa alkamassa, vai? Buauahahahhahahahaahahhaa
Käyttövesijohtojen uusiminen on käyttövesijohtojen uusiminen. Se hoituu kerrostalossakin parilla tonnilla.
Laajassa putkiremontissa
- uusitaan vesimärit
- vesijohdot
-kylpyhuoneiden vesieristykset -> samaan syssyyn menee automaattisesti myös pinnat ja kalusteet uusiksi
- yleensä myös 50/60 -luvun sähköt päivitetään tälle vuosituhannelle eli uudet nuosut, vikavirtasuojat (pakolliset nykyään KPH-remonteissa), asuntoihin saadaan 3-vaihesähkö entisen 1~ sijaan
- teletekniikkaakin päivitetään yleensä (uudet antennijohdos yms)
- yhteissaunat ja pesulat saneerataan
- porrashuoneita & kellaritiloja kohennetaan, valaistus uusitaan + maalia pintaan
- pihavalaistusta parannetaan
Tais OK-pösilöllä jäädä 95 % töistä tekemättä. Suurin kustannus ovat aina rakennetekniset työt eli ne KPH vesieristysten uusimiset + mahd. uusien putki- ja sähkönousujen järjestäminen.
Mitenköhän OK-ladossa? Vesieristykset 80-luvun mallia = pelkkä kosteussulku (vuotaa lähes varmasti), viemärit luokilla talon ja pihan alla, salaojat peltosalaojaputkiea ja jo melkein täynnä juuria....
Vanhalla OK-alueella tuli asuttua ja siellä näki, miten suunnattoman halpaa on vanhojen latojen tekohengitys sitten kun niillä on ikää >30 vuotta. Ensin uusittiin öljykattiloita yms. pientä, sitten alkoi kattoremontit tai piti laittaa keittiö/KPH uusiksi, mutta sen yhteydessä löytyi vähän enemmän mätää (valesokkelit... mitä kovasti vielä 80-luvullakin tehtiin) -> hupsankeikkaa 50 tonnia meni että heilahti siihen kevyeen katto- tai keittiöremonttiin.
Ja rintsikoiden kanssa tuntuu 100 k€ olevan melkolailla vakiosuoritus, kun talo päivitetään nykyaikaan. Jälkikäteen moisen ruljanssin läpi vieneet ovat kyllä ihmetelleet, että olisiko samaan rahaan & vaivaan kannattanut laittaa uusi...
Köyhät asuu ok-hökkeleissä. Kun on varaa maksaa 8-10 tonnia neliöltä asunnosta niin ei putkiremppa tunnu missään. Eikä tarvitse leikkiä talonmiestä ja isännöitsijää.
Kyllä minulla olisi varaa maksaa vaikka 100€ kilosta perunoita, mutta en vain ole niin tyhmä, että maksaisin...
Sinulla ei ole varaa asua ihmisten ilmoilla perheasunnossa vaan joudut asumaan pakettitalossa parakkikylässä.
Onko perheasunnossasi:
-oma rauha ja määräysvalta
-oma piha
-oma terassi
-195 neliötä
-oma 2 auton autotalli
-oma saunaosasto (ei siis kuumennettava vaatehuone)
-lapsille turvallinen ympäristö ja koulumatka
-hiljaisuutta
-vapaus tehdä mielesi mukaan
Ilmoittele, kun löydät tällaisen perheasunnon kennostosta, niin katsotaan hintaa...
Sinä puppelipoju et tiedä putkiremonteista tuon taivaallista.
taitaa ok-talosi vesijjärjestelmä koostuu sadevesitynnyristä, Honkkarin uppopumpusta, 20 m muoviletkua ja kylpypaljusta. Viemäröintinä sinkkiämpäri sängyn alla. Joskus kehuit talossasi olevan kaukolämmön, kysyppä asiantuntijoilta, mitä sen uusiminen jo pelkästään maksaa.
Miksi minä uusisin sen kaukolämmön? Se on käytännössä huoltovapaa, toki lämmönvaihdin saattaa mennä vaihtoon 35-50v. kuluttua, maksaa pari-kolme tonnia.
Ohessa faktaa kaukolämmöstä:
http://www.lahtienergia.fi/lammitys/kaukolaempoe
Kaukolämpö on edullinen lämmitysmuoto.
Merkittävä syy Lahti Energian kaukolämmön kilpailukykyyn on sen alhainen liittymishinta. Vaikka käyttökustannusten osalta maalämpö ja kaukolämpö ovat lähes samalla viivalla, tulee maalämmön kokonaiskustannus suuremmaksi sen huomattavasti korkeamman pääomakustannuksen vuoksi.
Kaukolämpö on ekologinen valinta.
Lahti Energian kaukolämpö tuotetaan yhteistuotannolla. Se tarkoittaa sitä, että sähkön tekemisen yhteydessä syntyvä lämpö otetaan talteen ja se hyödynnetään kaukolämpönä. Suomen ilmastopaneelin selvityksen mukaan kaukolämpö onkin kaupungeissa ympäristöystävällisempi lämmitysmuoto kuin maalämpö.
Kaukolämpö on turvallista, toimitusvarmaa ja helppokäyttöistä. Kaukolämpöasiakkaana säästät energiaa ja rahaa ilman suuria investointeja. Se on myös kestävä ja laadukas lämmitysmuoto, joka nostaa kiinteistösi arvoa.
Kaukolämpö on nykyaikainen, varma ja ympäristöystävällinen lämmitysmuoto, joka säästää energiaa ja ympäristöä. Kaukolämmön tuotanto on Suomessa maailman huipputasoa. Se on saanut kansainvälisesti mittavaa tunnustusta energiatehokkuutensa ansiosta.
Laitteet mahtuvat pieneen tilaan
Huoltotarve on vähäinen eikä nuohousta tarvita lainkaan
Kaukolämpö on ympäristöystävällistä
Laitteet ovat edullisia, yksinkertaisia ja toimintavarmoja
Kaukolämpö on helppohoitoinen ja huoleton lämmitysmuoto, joka tuo kotiisi aina riittävästi lämpöä ja lämmintä vettä: automatiikka hoitaa lämmityksen ja käyttöveden.
- Nykyaikaiset kaukolämpölaitteet kestävät käytössä pitkään ja niiden huoltotarve on vähäinen. Liäsksi niillä on pieni tilantarve: lämmönsiirrin mittareineen ja putkineen mahtuvat pieneen tilaan.
- Sisälämpötila on tasainen ja miellyttävä
- Asiakkaan lämmityslaitteiden automatiikka varmistaa aina sopivan kiinteistön lämmitystehon sekä käyttöveden lämmityksen riittävyyden ja tasaisuuden. Lämmin käyttövesi ei lopu: Saunoa voi isommallakin porukalla eikä lämmin vesi lopu!
- Energian säästäminen on helppoa: automatiikka-asetuksia helppo muuttaa esim. loman ajaksi
Kyllä ne viiden tonnin nurkilla maksaa ok-taloonkin. 25-30 vuotta on kiitettävä ikä siirtimelle.
Ok, eli n. 167 eur/vuosi voisi laskea uusimiskuluiksi / huoltokuluiksi kaukolämpölaitteille. Entäs suora sähkölämmitys? Lämminvesivaraaja maksaa ja kuluu ja pitää uusia. Lisäksi siitä voi loppua lämmin vesi kesken saunaillan, todella kiusallista ja noloa. Puhumattakaan maalämpölaitteiden ja öljylämmityksen laitekuluista ja huoltokuluista. 30-50v. aikana jos huomioidaan ihan kaikki kulut, eli lämpöenergia, laitekulut, laitteiden uusiminen ja huoltotarve, ihan kaikki niin kaukolömpö tulee edullisimmaksi, edullisemmaksi kuin maalämpö.
Tästä löytyy ihan laskelmiakin energiayhtiöiden sivuilta.
Loordilla menee kaukolämpöön v. 2005 valmistuneessa B-energialuokan omakotitalossa (kokonaisala 220 neliötä, josta tosin autotalli-varastotilat 48 neliötä) 800 euroa vuodessa perusmaksi pari kymppiä kuussa. Suoralla sähköllä v. 2003 valmistuneessa saman kokoisessa talossa sähkönsiirtoineen meni lämmitykseen melkein 3000 eur vuodessa. Toki käyttösähköä menee Loordilla n. 4500 kWh vuodessa ja maksaahan sekin noin 500 eur vuodessa. Mutta lämmöksihän taloon suurin osa käyttösähköstäkin menee. Ulkovalot LED-lampuin, 2W/lamppu, suurin osa tosin sisävalaistuksestakin alkaa olla LED:llä ja LED-TV, green-IT tietokoneet yms. Sähkössä en edes säästele, ilmastointi ja kiusa lienevät suurimmat syöpöt uunin ohella. Varmaan 3000 kWh:lla vuodessa kaukolämmitteisessä 220 neliöisessä ok-talossa pääsisi pihistelemällä, siis lähinnä ilmastoinnin eli viilennyksen ja kiukaan eli sähkökiukaan käytön vähentämisellä. Toki uuniakin voisi korvata enempi vielä grillillä etenkin kesällä. Talvella takkaa polttelen vain kovilla pakkasilla harvakseltaan ja puut ostan 40 euroa motti koivua maajussilta kotiin tuotuna (irtomotti tosin). Puuta menee 2 mottia vuodessa. Veden säästö onkin sitten jo oma taiteenlajinsa.
Tosiaan, OK-asukin kannattaa varautua remontteihin vain 8000 eurolla. Se varmaan riittää. Muutenkin kannattaa aina valita se halvin vaihtoehto. Valitettavasti moni myös tekee juuri näin ja jälki onkin sen mukaista. Ei sitten tarvitse turhia ihmetellä miksi kohta asuukin sellaisessa paljon puhutussa arvottomassa OK-talossa.