Kannattava sijoitusasunto?

"Korot ja vastikkeen voit vähentää verotuksessa"

Höpö höpö taas. Vuokrasta vähennetään vastike, ja loppuosasta maksetaan pääomavero. Mistään palkkatuloista tai muista tuloista ei voi vähennellä mitään sijoitusasunnon kuluja. Jos asunto seisoo tyhjillään, se on omistajan tappiota.

varma tieto! kirjoitti:

"Korot ja vastikkeen voit vähentää verotuksessa"

Höpö höpö taas. Vuokrasta vähennetään vastike, ja loppuosasta maksetaan pääomavero. Mistään palkkatuloista tai muista tuloista ei voi vähennellä mitään sijoitusasunnon kuluja. Jos asunto seisoo tyhjillään, se on omistajan tappiota.

Vuokratulosta vähennetään myös sijoitusasunnon lainan korot, ja vieläpä sataprosenttisesti. Tyhjästä asunnosta ei tietenkään saa vuokraakaan, mutta silloin koko ostoksen perusta on ollut virheellinen.

varma tieto! kirjoitti:

"Korot ja vastikkeen voit vähentää verotuksessa"

Höpö höpö taas. Vuokrasta vähennetään vastike, ja loppuosasta maksetaan pääomavero. Mistään palkkatuloista tai muista tuloista ei voi vähennellä mitään sijoitusasunnon kuluja. Jos asunto seisoo tyhjillään, se on omistajan tappiota.

Vastikkeen ja lainojen korot voi vähentää verotuksessa. Kyseessä on tulonhankkimisvelan korko. Katso vaikka verottjan nettisivuilta. Tyhjillään ollessa asunto on vuokranantajan tappio.

varma tieto! kirjoitti:

"Korot ja vastikkeen voit vähentää verotuksessa"

Höpö höpö taas. Vuokrasta vähennetään vastike, ja loppuosasta maksetaan pääomavero. Mistään palkkatuloista tai muista tuloista ei voi vähennellä mitään sijoitusasunnon kuluja. Jos asunto seisoo tyhjillään, se on omistajan tappiota.

Voi ne korotkin vähentää tulonhankkimislainan korkoina...

Kiitos vastauksista. Toki itsellä asuntoon 15% omaosuus. Tarkennuksena katselen noin 40-50% yksiötä / kaksioita, jossa yhtiövastikkeet ovat 250-300€ kaupunginkeskusssa 1970-> vanhemmassa asunnossa. [remontit ja kaukolämpö nostavat vastiketta]

Eli tämä kannattaa, mutta aikaväli pitää olla niin suuri että sijoitus nojautuu siihen että hinnat vähintään tuplaantuu. Kiitos näistä katsellen tilostaja näin pitäisi käydä 10vuodessa

sijoittaja kirjoitti:

Kiitos vastauksista. Toki itsellä asuntoon 15% omaosuus. Tarkennuksena katselen noin 40-50% yksiötä / kaksioita, jossa yhtiövastikkeet ovat 250-300€ kaupunginkeskusssa 1970-> vanhemmassa asunnossa. [remontit ja kaukolämpö nostavat vastiketta]

Eli tämä kannattaa, mutta aikaväli pitää olla niin suuri että sijoitus nojautuu siihen että hinnat vähintään tuplaantuu. Kiitos näistä katsellen tilostaja näin pitäisi käydä 10vuodessa

"Eli tämä kannattaa, mutta aikaväli pitää olla niin suuri että sijoitus nojautuu siihen että hinnat vähintään tuplaantuu. Kiitos näistä katsellen tilostaja näin pitäisi käydä 10vuodessa"

Ajattele se niin että sinä otat 100 000e lainaa jonka joku toinen maksaa sinun puolestasi pois.

sijoittaja kirjoitti:

Kiitos vastauksista. Toki itsellä asuntoon 15% omaosuus. Tarkennuksena katselen noin 40-50% yksiötä / kaksioita, jossa yhtiövastikkeet ovat 250-300€ kaupunginkeskusssa 1970-> vanhemmassa asunnossa. [remontit ja kaukolämpö nostavat vastiketta]

Eli tämä kannattaa, mutta aikaväli pitää olla niin suuri että sijoitus nojautuu siihen että hinnat vähintään tuplaantuu. Kiitos näistä katsellen tilostaja näin pitäisi käydä 10vuodessa

Hinnat kyllä mahdollisesti joskus tuplaantuvatkin, mutta samassa ajassa rahan arvo putoaa puoleen. Älä nyt ainakaan odota maakunnallisena ilmiönä tuplahintoja lähimmän kymmenen vuoden aikana. Tulee paha pettymys.

Spekulantin kohtalo kirjoitti:

Hinnat kyllä mahdollisesti joskus tuplaantuvatkin, mutta samassa ajassa rahan arvo putoaa puoleen. Älä nyt ainakaan odota maakunnallisena ilmiönä tuplahintoja lähimmän kymmenen vuoden aikana. Tulee paha pettymys.

Eipä kannata.
Ajattelin ostaa lapselleni kerrostalokämpän Helsingistä. Hinta olisi ollut parin satkun luokkaa.
Eipä kannattanut. Vuokratuotot olisivat kattaneet korot jos ottaa kiinteän koron lainan.
Siihen jos laskee remontit ja vuokraamattomat kuukaudet niin riski liian suuri.