Käsinveistetyn hirsitalon vakuuttaminen/korvaus?

Lue vakuutusehdot. Voi olla, että saat talosta vain korvauksen, joka on arvioitu kunnon mukaan. Sillä pystytät itse uuden talon, tai sitten et.

Itse halusin (ja sain) rantamökkiin vakuutuksen, joka hankkii palaneen tilalle tarvittaessa uuden. Vanhan talon rahallinen arvo on pieni, mutta käyttöarvo suuri. Ja saareen rakentamisessa on omat kikkansa.

Todennäköisesti saa mutta pitää erikseen vakuuttaa erityiskohteena. Normaalit vakuutukset ei korvaa eikä pidäkään poikkeuksellisilla menetelmillä tehtyjä juttuja.
Käsinveisto voitaneen nykypäivänä luokitella tavallisesta poikkeavaksi rakennusmenetelmäksi.

Juuri teen tarjouskierrosta omaan 30-luvun hirsipirttiini ja hämmennyin kun kaikki tarjoavat täysarvo vakuutusta ja ehdoissa nimenomaan sanotaan, että rakennuksen arvon arviointi tehdään vain onnettomuuden, vaikkapa tulipalon jälkeen. Sanomattakin selvää, että vedetön ja viemäritön 80 vuotias rakennus ei ole heidän silmissään minkään arvoinen ja silloin asiasta on myöhäistä riidellä. Kuningaskuluttajan verkkosivuilla on asiasta hyvä artikkelikin!

Tapiolan ehdoista löytyy kuitenkin myös vaihtoehto vakuuttaa rakennus tietystä summasta. Varoittavat kuitenkin kovasti yli tai alivakuuttamisen vaaroista. Pyydä siis rakennuksestasi jonkun asiantuntijan arvio plakkariin ja valitse yhtiö joka suostuu vakuuttamaan sen tuolla summalla. Mahdollisen turman sattuesa on sitten se paperi turvana jos joutuu asiasta keskustelemaan. Ja hyvä vinkki: elä säilytä rakennuksen papereita siinä rakennuksessa! Palon sattuessa menetät kaiken dokumentaation remonteista ja muista.

Vain korvaussumman etukäteen tietämällä voit verrata vakuutuksia ja ennen kaikkea tiedät omaisuutesi olevan turvassa.

Täytyypä tankata noita vakuutusehtoja. Ne on vaan pirullista kapulakieltä ja kuka takaa jos joku edustaja tulkitsee niitä jollain tavalla.

Talon remontointia on dokumentointu runsain kuvin. Täytyy vielä ottaa yleiskuvia, mittoja yms. Ja nämähän kannattaisi tallentaa sähköisesti johonkin pilvipalveluun mistä ne on tavittaessa saatavilla.

Yksittäisistä vakuutusyhtiöistä en tiedä, mutta yhdessä korvausoikeudenkäynnissä olin asiakkaan asiantuntijana mukana. Kiistaa käytiin palaneen talon korvaamisesta ja erityisesti siitä, mitä "uusi vastaava" -ilmaus tarkoittaa käytännössä.

Ja asiakkaan asianajaja oli osaava omassa hommassaan ja kenties minunkin asiantuntijuudesta oli apua, sillä saimme aika ison lisäpotin koottua asiakkaan saamiin korvauksiin. Ja tuosta oikeustapauksesta johdettuna tulkintana sanoisin, että vakuutusyhtiö joutuu korvaamaan käsinveistetyn, jos se käsinveisto on alkuperäisiessä ollut "erityinen arvo" - ja kääntäen: Jos sillä käsinveistolla ei ollut erityistä arvoa alkuperäisen talon kannalta - uusi vastaava on teollisesti tuotettu. Kuvaavaa kuitenkin on, että vakuutusyhtiö olisi korvannut ilman oikeudenkäyntiä huomattavan paljon vähemmän vanhan talon piileviä arvoja...

Siis, jos olet ostanut käsinveistetyn hirsitalon merkittävältä osin sen käsinveiston perusteella - se käsinveisto on "erityinen" eli korvattava arvo.