Eikö pudotus ollut kymmeniä prosentteja, joissain kohteissa jopa 50%, kuka muistaa? Silloin oli ostajan markkinat!
Jos osti asunnon vuonna 1989 ja nyt myy niin paljonko hinnat ovat nousseet? Meinaan että vaikka osti kuplahintaan on asuntojen hinnat siitäkin merkittävästi nousseet?
Jos osti asunnon vuonna 1989 ja nyt myy niin paljonko hinnat ovat nousseet? Meinaan että vaikka osti kuplahintaan on asuntojen hinnat siitäkin merkittävästi nousseet?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Mutta nyt ne kuulemma romahtaa.
Kuten joka syksy v 1995 jälkeen
Kohta vedet silmissä nauraen muistellaan, kuinka koskaan ei pitänyt enää romahtaa:):)
Ei kukaan kiistä, etteikö joskus voisi romahtaa. Tuo sinun arvauksesi on kuitenkin ihan täyttä veikkailua. Ainoa tosiasia on se, että nyt vedet silmissä nauretaan sille kuinka joka syksy viimeiset 15 vuotta on pitänyt romahtaa, mutta rommit onkin jääneet välistä.
Ja edellistä vieläkin enemmän nauretaan niille, jotka tuosta syystä ovat jättäneet ostamatta :D
Tähän porukkaan sinäkin empimättä kuulut :)
LOL :D
Kuplahinta 1989 oli pikkukaupungin 105 m2 kaksi vuotta vanhalle omakotitalolle hiukan yli 90 te. Lamassa niitä myytiin siellä 40-50 te. Nyt samassa kaupungissa sen ikäisen noin saman kokoisen talon pyyntihinnat(huom.pyynti) on n. 150 te ja taloihin on tehty remonttia ainakin keittiöt ja saunatilat uusiksi plus mitä on rakenteita tarvinnut laittaa. Summa summarum, hinta on 25 vuodessa noussut noin 60 te mutta kun siitä vähennetään taloon tehtyjen remonttien ja koko ylläpidon kustannukset niin ei siitä vuotta päälle paljon nousua jää.
Heitetäänpä vähän löylyä kuumalle kiukaalle ja verrataan hommaa kaikkien tuntemaan Nokian osakekurssiin: Jos olisikin tuolloin 1989 talon sijasta laittanut sen 90 t€ kiinni Nokiaan, niin olisi saanut noin 500 000 silloista osaketta. Tuolloinhan matkapuhelimet juuri tekivät tuloaan ja joka oivalsi niiden potentiaalin laittoi pelimerkit kiinni sinne.
Niiden osakkeiden arvo oli korkeimmillaan 11 vuotta myöhemmin vuonna 2000 yli 30 MILJOONAA euroa! Siis 90 000 euroa muuttui 30 000 000 euroksi!
No, jos oli täysin hönötahvo, eikä teknokuplan puhjettua ja kurssilaskun alettua ymmärtänyt myydä niintä, niin ei hätää, vielä tänäänkin niiden arvo on kuitenkin 2,94 miljoonaa euroa kaikki splittaukset huomioon ottaen. Tuottoero taloon verrattuna tähtitietteellinen.
Aika moni meni tuolloin onnensa ohi. Opittiinko siitä mitään? Jotkut oppi missä raha tuottaa, mutta suurin osa ei mitään. Hinnasta välittämättä sijoitetaan niihin kapisiin yksiöihin.
Jo osaa taas olla kaukaa haettua. kenellä tavallisella ihmisellä on laittaa 90ke osakkeisiin tuosta vain? Varsinkaan omakotitalon hintaa joskus 90-luvun alussa?
Kuinka irti realimaailmasta te uuvatit oikein olette?
Käsitätkö, että minä maksan lyhennykset, korot ja vastike saman verran omasta kuin vastaavassa olisi vuokra. Voin siis laittaa ihan yhtä paljon rahaa osakkeisiin kun voisian vuokrallakin asuessa, mutta ei minulla silti ole 90ke laittaa osakkeisiin. Ei edes puolta siitä.
Ja kai ymmärrät, että tuo vertauksesi on samaa tasoa kuin jos miettisi miksei joku ostanut voittavaa lottokuponkia joskus männä muinoin. Kylläpä käveli onnensa ohi!!!
HAH!
Ensimmäinen yksiösijoittaja poltti hihansa.. :D
Ei mistään kaukaa vaan todellista laskelmaa miten asiat on menneet. Ei tuolloinkaan taloja käteisellä ostettu vaan pankkilainalla. Ennen 90-lamaa rahaa sai pankista lainaksi niin paljon kuin kehtasi pyytää ja melkein mihin vaan. Tuttu pankinjohtaja tuskaili tuolloin, ettei saa työnnetyksi rahaa ulos niin paljon kuin hänen konttoriin oli budjetoitu. Ilmankos sitäkään pankkia ei enää ole olemassa.
Häh? En asu yksiössä, eikä minulla varsinkaan ole hädänpäivää. :)
Tuota sinun vertaustasi heikompaa esityksen hakua nyt vaan saa hakea melko kaukaa... tai no, sanotaan ettei kaukaa, mutta on vaikea päättää mikä täällä palstalla muiden tuhnujen esittämistä todella surkeista muka vertauksista olisi tuosta vielä huonompi.
"Tuttu pankinjohtaja.." mmm, juu, kyllä :D
Kun puhutaan asunnoista hinnan nousun eli sijoittamisen kannalta, kuten tässäkin aloituksessa, niin on aina huvittavaa lukea noita sun "uuvatti"-viestejäsi. Kaikessa yksinkertaisuudessasi missasit taas kerran täydellisesti viestien pääpointin. Mutta ei se mitään, jatka vaan valitsemallasi tiellä, ei se minulta ole pois. Itse asiassa kaltaisiasi tarvitaan evoluution toimimiseen.
Reaalihinnat nyt lähes samat kuin v1989 kuplassa. Helsingin hinnat putosi puoleen viidessä vuodessa.
http://www.findikaattori.fi/fi/92
Erona on se, että nyt ei putoa. Ei edes puolt puolesta. Hyvä jos ollenkaan :/