Olin ostamassa asuntoa, ja tein kirjallisen tarjouksen täydestä kauppahinnasta. Kuitenkin välittäjä myi asunnon toiselle! Kertokaa hyvät ihmiset, onko välittäjällä tosiaan oikeus tehdä näin? En ehtinyt tänään soittaa Kuluttajansuojavirastoon kysyäkseni asiasta.
Kiitos asiallisista vastauksista. Tunnen itseni todella petetyksi.
Kiitos asiallisista vastauksista. Tunnen itseni todella petetyksi.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Olisimme tarjonneet sen mitä pyydettiin. Myyjälle ei ilmoitettu, että tulossa oli kovempi tarjous, vaan suostui edelliseen. Minusta tosi törkeää!
Välittäjä voi välittää myyjälle myös pyyntöä suuremmasta tarjouksesta, jolloin jäät nuolemaan näppejäsi, vaikka olisitkin tarjonnut täyden pyynnön... money talks.
tarjouksia vaan välittää ne myyjälle joka tarjouksen hyväksyy. oliko toiset tehneet ennen tai tuliko kaupat nopeammin tms syitä? ammattimainen välittäjä tosin kertoo tarjousta jätettäessä onko muitakin jo tehty ja kun pyydetty hinta saadaan ei yleensä uusia tarjouksia oteta se erohan hintapyynnillä ja huutokaupalla on? meillä ainakin kahdella kerralla välittäjä soitti heti kun tarjous oli jätetty ja kysyi mitä tehdään eli hyväksytäänkö vai jatketaanko myyntiä? ekalla kerralla odotettiin siihen kunnes tarjous umpeutuu toisella kerralla sovittiin heti koska osto täydellä hinnalla ja ehtona vain kuntokartoitus ja sen seurauksena ei saisi olla yli 10000e remppaa..
Eilinen ohjelma jossa puhuttiin kiinteisövälittäjistä tulee uusintana maanantaina klo 16.30
Mielestäni välittäjät ovat suuri syy asuntojen korkeaan hintaa. Esim 100000euron asunto, välityspalkkio 3.5 - 5%, huikea summa parista paperista ilmoituksesta ja näytöstä. Lisäksi nämä "loiset" arvioivat hinnat ylä-yläkanttiin. Ei ihme että asunnot maksaa. En käytä välittäjää ostaessa enkä myydessä ja hyvin on kaupoissa kaynyt.
toinen tarjosi enemmän. Lue asuntokauppalakia...niin et ihmettele...
Olisin kyllä lähtenyt hintakilpailuun, jos välittäjä olisi ollut niin kohtelias ja soittanut minulle, että on tullut tarjoustani parempi tarjous. Sellaista mahdollisuutta minulle ei annettu, ja se tässä harmittaa. Minusta välittäjän olisi ollut kohteliasta ja korrektia soittaa ja kertoa, että on tarjottu vielä parempi hinta ja kysyä, olenko hintakilpailussa mukana.
Vaan eipä tuo soittanut! Kun itse soitin, niin kertoi, että toiselle on myyty!
kaupat tavallaan mönkään kun välittäjä ei ottanut vastaan tarjousta...ja talo jäi loppupelissä myymättä...no,pitäköön me ei enää tarjota sille välittäjälle mitään...
kertokaa mikä firma tekee tuollaisia "kepposia"
ihmisille, että tietää kiertää kaukaa sellaiset firmat!
että välittäjälle ei merkitse muu kuin nopea kauppa.
Osa välittäjistä säikyttelee romahduspuheilla myyjän ja myy mahdollisimman nopeasti.
Muutama euro välityspalkkiota sinne tai tänne ei merkitse mitään. Mitä nopeampi ja useampi kauppa sitä paremmat tulot välittäjälle,
Muistaisin täältä tämmöisen tarinan lukeneeni aiemmin.
Ehkä se ei ollutkaan hinnasta kiinni? Ehkä joku tarjosi vaihdossa toista asuntoa tai suostui ottamaan asunnon pidemmällä vapautumisajalla, tms. Ei se aina ole pelkästä hinnasta kiinni. Saattaa olla peräti pärstäkertoimesta kiinni. Myyjä saa myydä kenelle haluaa ja piste. Ei siinä auta vaikka tarjoaisi tuplahinnan jos myyjä ei halua myydä sitä sinulle. Mikään pakko ei ole myydä.
Välittäjä puolestaan ei saisi kilpailuttaa turhaan ostajia, vaikka useat sitä tekevätkin...
"Välittäjä puolestaan ei saisi kilpailuttaa turhaan ostajia, vaikka useat sitä tekevätkin..."
Täh??? Totta hemmetissä saa!! Mikä laki kieltää??!!
Meillä huomiotiin selkeästi etusijalle sellaiset tarjoajat, jotka lupasivat oman asuntonsa välitykseen. Tällöin meni joskus roskikseen myös korkeampia tarjouksia, eikä niitä koskaan näytetty myyjälle. Myös sellaiset tarjoukset, joissa kauppa luvattiin tehdä heti menivät ohi muista, koska ainakin meillä välittäjä sai palkkion vasta kun varsinainen kauppa oli tehty.
Meillä ei yleensä ilmoitettu myyjälle täysiä tarjottuja hintoja, vaan jätettiin "pelivaraa",tällöin oli helpompi tinkiä myyntihintaa alaspäin kaupan (ja oman palkkion)varmistamiseksi. Vastaavasti tarjoajalle ei ilmoitettu myyjän mahdollista vastaantuloa hinnassa täysimääräisenä.
Nämä olivat talon määräyksiä, joita me noudatimme,
koska näin varmistettiin talolle palkkio ja itselle palkka.
Moikka, auta miestä mäessä konkari
Pidimme asuntoa kolme kuukautta mynnissä, kävi yli 30 pariskuntaa viidessä näytössä. Näytöistä on raportit joissa näkyy kävijämäärät. Välittäjä ei toimittanut meille yhtään tarjousta, kysyessäni häneltä miksi tarjouksia ei tule oli vastaus kuului; ei ole löytynyt sopivaa ostajaa??
Miten saan välittäjältä lausunnon ko. lausunnon kirjallisena ja tiedot huoneistossani asioineista asiakkaista. Onko menettelyä miten saisi puristettua kattavan loppuraportin mitä esittelyissä on tapahtunut ? Olen ajatellut tehdä asiasta vahingonkorvausvaatimuksen.
Näytöillä käyneistä et varmasti saa mitään luetteloa, ei kaikkia nimiä ole välittäjälläkään. Yli 30 kävijää, voi ollakin, mutta näitäkin lukuja keksittiin aina tilanteen mukaan. Vaikka jollain keinolla saisitkin jonkun kirjallisen selvityksen, mistä tiedät että tiedot ovat oikeita?
Välittäjäsi olisi pitänyt neuvotella kanssasi jo ensinäytön jälkeen, jolloin olisitte voineet vielä muuttaa myyntistrategiaa. Viiden näytön jauhaminen ilman yhtään tarjousta on typeryyttä, jossain on ollut silloin vikaa. Kohde "palaa loppuun".
Vaihda välittäjää, mutta ota ota huomioon että potentiaaliset ostajat ovat jo käyneet asunnossasi ja jostain syystä eivät ole olleet kiinnostuneita. Uusien ostajaehdokkaiden kertyminen kestää jonkin aikaa, joten kannattaa pitää taukoa. Jos on myytävä heti, jää ainoaksi keinoksi pudottaa hintaa, jolloin joku jo käyneistä saattaa ajatella asiaa uudestaan.
Vahingonkorvausvaatimus on turha, pitäisi todistaa tapahtunut virhe ja menetetty rahasumma, en usko että onnistuu.
"VäliPidimme asuntoa kolme kuukautta mynnissä, kävi yli 30 pariskuntaa viidessä näytössä"
"Välittäjä ei toimittanut meille yhtään tarjousta, kysyessäni häneltä miksi tarjouksia ei tule oli vastaus kuului; ei ole löytynyt sopivaa ostajaa??"
"Miten saan välittäjältä lausunnon ko. lausunnon kirjallisena ja tiedot huoneistossani asioineista asiakkaista."
"Onko menettelyä miten saisi puristettua kattavan loppuraportin mitä esittelyissä on tapahtunut ? Olen ajatellut tehdä asiasta vahingonkorvausvaatimuksen."
En oikein ymmärtänyt mitä tarkoitat... vahingonkorvausvaatimus siitä että kukaan "kolmestakymmenestä" näytöllä käyneestä ei jättänyt tarjousta??
Keneltäkähän autoliikkeen myyjä hakee korvauksia jos kukaan kolmestakymmenestä ostajakandidaatista ei osta autoa??
Molemmissa puhuu TASAN kaksi asiaa. HINTA ja LAATU. Jos ne kohtaavat, riittää 5 asiakasta niin välittäjälle kuin automyyjälle.
Missäs vika jos ne kohtaa? LAADUSSA? HINNASSA? VÄLITTÄJÄSSÄ? Hän kun ei ota tarjouksia vaikka asiakkaat haluaisivat ostaa ja välittäjä käsittääkseni provikkapalkkalaisena haluaa myydä..... huh huh.....
Ihmisten omaan itseensä menemättömyys saa joskus NIIN naurattavia piirteitä. Tämä on yksi niistä :)) Muahhhahahaaa
Jos haluat mokata itsesi niin mene tekemään asiasta ensin vahingonkorvausvaade ja sit rikosilmoitus. :))))))
Moi
Kiitos vastauksesta vaikeassa tilanteessa. Tein juuri kuten ehdotit ja homma onnistui hyvin.
Kaupat tuli lopulta. Käskin välittäjää lopettamaan kaiken mainonnan ja irtisanoin sopimuksen hyvissäajoin ennen 3 kuukauden katkopäivää. Markkinatauko ja onnistunut välittäjänvalinta toivat kaupat toisessa yrityksessä alle viikossa kahdella yksityisesittelyllä.
Rakas automyyjä..
Nyt myytiin asuntoa eikä autoa.
Välittäjä tekee kirjallisen välityssopimuksen johon kirjataan myös pyynti sekä myynti hinta ihan numeroina. Se on välitysliikkeen näkemys kaupan toteutumisen ehdoista. Välitysliike esittää myös näkemyksen välitysajasta.
Kun tekee kirjallisen tarjouksen jossa sitoutuu myymään toisen omaisuutta johonkin hintaan niin siinä on kuule ihan hyvä pohja kanteelle. Itse tein sopimuksen että ei kuluja jos ei kauppaa leikki ei siis maksanut mitään.
Välittäjätätissä oli kyllä jotain vikaa vikaa vikaa kun toinen välittäjä sai kaupat aikaiseksi samoilla reunaehdoilla alle viikossa.
Tosin sinun kokeneen välittäjän teksti kuulostaa enemmän käytettyjen autojen kauppiaan tuotannolle.
Mukavaa joulua sinulle ja kiitos avusta,
niin kauan kun perävalot näkyy tyyppi.
Ps. näillä foorumeilla on hyvä puida asioita. ex-välittäjän ohjeet olivat hyvänä tukena ja ohjeena omalle näkemykselleni. Sinun viestisi oli taasen täysin turha, koska sinulla ei ole sisältöä eikä mitään sanottavaa tuskin mihinkään tai kenellekkään....
Tein tarjouksen täydestä hinnasta ja välittäjä ei suostunut välittämään tarjousta myyjälle, koska kemiamme eivät toimineet !!!??? Prkl, eikö myyjä päätä hyväksyykö tarjouksen eikä välittäjä ???? Ja miten minun ja välittäjän kemiat eivät toimineet kun laitoin s-postina tarjouksen ???? Myyjä olisi varmasti myynyt minulle kun olisin maksanut pyydetyn summan, mutta kun ei saanut edes tarjousta nähtäväkseen !! Tosi lähellä, etten paljasta firman nimeä prkl!!