http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntounelmien muuttuminen realismiksi nakyy nyt myos helsingissa hu nain hinnat ovat alkaneet pudota/a2261204
Helsingissä muut kuin yksiöt on jo laskeneet toistakymmentä prosenttiä. VOiko täällä tippua????
ASUNTOJEN HINNAT ROMAHTAA?
Miisa.
26
163
Vastaukset
- Kiinteistösijoittaja
Helposti. Ja näin tulee käymään. Mikkelissä on melkoinen kupla asuntojen hinnoissa. Yksiöitä ja kaksioita rakennettu jatkuvasti lisää ja osa uusista edelleen myymättä. Isompia asuntoja ei voida tehdä, koska "rakentamiskustannus" on omakotitaloa suurempi. Ts. sairaan ahneet rakennusfirmat yrittävät vain ulosmitata maksimaalisen tuoton. Mietippä tilannetta, että uusi kaksio maksaa saman, kuin 10v vanha kaksio. Miten voi olla mahdollista?
Sijoittaisitko 120 t euroa kämppään, josta saat vuokraa 650 euroa kuukaudessa? Jos hoitokulu on 200 euroa, jää sinulle 450 euroa kuussa tuottoa. Sehän tekee huimaavat 5400 euroa vuosituotoksi. 20v tuotot ovat ilman korkovaikutusta ja inflaatiota tai muita arvonmuutoselementtejä 108000 euroa... Ei oikein toimi kaavat.
Karkeasti sanottuna Mikkelissä on noin 30% liian kovat hinnat tällä hetkellä.- Toinen sijoittaja
Vaikea kuvitella sinun olevan kiinteistösijoittaja, teksitin sävy ja sisältö kielii lähinnä siitä että lyhentelet ensimmäistä asuntoasi.
- Kiinteistösijoittaja
Toinen sijoittaja kirjoitti:
Vaikea kuvitella sinun olevan kiinteistösijoittaja, teksitin sävy ja sisältö kielii lähinnä siitä että lyhentelet ensimmäistä asuntoasi.
Heheheheheheh. En enää. "Teksitin" minulla on kunnossa ja kerron vain, niin kuin asiat ovat.
- verottaja--
Jaa sulle jää 450e? Etkö maksa veroa lainkaan?
- Kiinteistösijoittaja
Kiitos Verottajalle. Jätin tuosta nopeasta laskennasta verotuksen vaikutuksen pois, kun yritin pitää viestin mahdollisimman selkeänä. Toki 30 tai 32 % pitää vielä maksaa pääomatulosta veroa.
- EI kuplaa
Helsingin asuntokupla puhkesi, mutta Mikkelissä sitä tuskin edes on. Asuntojen hinnat samassa kuin 10 vuotta sitten.
- Kiinteistösijoittaja
Ei muuten ole samassa. 8 vuotta sitten ostettu yksiö ja kaksio tuottivat molemmat hyvät pääomalisäykset reilu vuosi sitten. Nyt realisoitu enemmänkin. Odotellaan parempia aikoja.
Käykää muuten piruuttaan pankeista kysymässä kiinteistöjen vakuusvaateiden määriä. Kaikki pankit ovat nostaneet vakuutena käytettävien omarahoitusosuutta. Kielii pelosta...
- -50 pros
ok-talot romahtaa.
- Hddddd
Ei tipu. Maaseudulla ihmiset eivät suostu asumaan kerrostaloläävissä. Ne on sosiaalitapauksille.
- dssdfa
Hddddd kirjoitti:
Ei tipu. Maaseudulla ihmiset eivät suostu asumaan kerrostaloläävissä. Ne on sosiaalitapauksille.
Omasta mielestäni nämä sotien jälkeen Työmies -askin takakanteen piirretyt "omakotitalot" ovat näitä sosiaalitapausten asumuksia. Kuka normaalituloinen sellaisessa purkukuntoisessa homeläävässä suostuu asumaan?
- ...
Hddddd kirjoitti:
Ei tipu. Maaseudulla ihmiset eivät suostu asumaan kerrostaloläävissä. Ne on sosiaalitapauksille.
Täsmälleen samaa mieltä. En ikinä muuta kerrostaloon. Kanakoppi voi olla hyvä paikka kanalle, mutta ei ihmiselle.
- murskaksi vaan
mikkelissäkin aletaan varmaan purkaa vanhoja kerrostaloja 10 vuoden sisään. Kehnoimmille alueille esim laajalampi ei kannata tehdä putkiremppaa taloihin kun ei ole kysyntää kun väki vähenee..
- ...
Kohta saa parivuotiasta tönöä 100000€ alle rakennuskustannusten. Kannattaa odotella vielä tovi jos on taloa ostamassa. En lupaa silti että Mikkelissä jäisi voitolle asuntokaupassa...saattaa olla että itä-suomessa ei tule enää koskaan nousua hintoihin. Ihmiset muuttavat pois. Muistakaa että viimeinen sammuttaa valot lähtiessään.
- Ei kiinnosta sun hin
Sama ihminen provoaa päivästä toiseen näillä asuntojen hinnoilla. Mene pois.
- köpsä
mistä tiedät sama?
- herppas
Siitä että ketään muuta ei kiinnosta joka viikko availla ketjuja ja hyperventiloida samasta asiasta. Mene pois.
- puota vaan... :)
Taidat olla epätoivoinen asuntonsa myyntiä yrittävä. :)
- herppas
En ole, omat motiivisi sen sijaan kuulisin mielelläni. Päässäsi oleva vika tietysti on se nopein ja varmin veikkaus, mutta kerro pois..
- piän ite
En puota. Enkä ees myy.
- Warden5
Omakotitalojen hinnan pudotus paineet ovat tosiasia, sitä on turha kenenkään yrittää kieltää, ja mitä kauemmaksi taajamasta mennään sitä jyrkemmin putoaa.
- hirveetäkamalaa
Warden5 kirjoitti:
Omakotitalojen hinnan pudotus paineet ovat tosiasia, sitä on turha kenenkään yrittää kieltää, ja mitä kauemmaksi taajamasta mennään sitä jyrkemmin putoaa.
Juu, juu ja justiinsa. Ennenpitkää myyjät maksavat, kun joku suostuu ottamaan mökin nimiinsä. Otelkaa vaan, kyllä niitä kohta kauheesti lahjotellaan...
- yhysyhys
Hinnanpudotuspaine on yhdyssana.
- Warden5
Onneksi olkoon, olet sitä nokkelampaa sorttia. Myönnän erheeni.
- Onnellinen perhe
Asuntojen hinnat ovat tosiaan pudonneet parin vuoden takaisista. Uudehkoista taloista pyydetään usein liikaa, koska ovat maksaneet niistä paljon juuri kalleinpaan aikaan. Vanhempia taloja saa nyt kohtuuhintaan.
Siksi olikin nyt hyvä aika ostaa perheellemme koti. Helppo vertailla hintoja kun on paljon tarjontaa. Eri asuinalueilla useita taloja kaupan. Tutustuessaan kohteisiin huomaa kyllä missä hinnat on jo laitettu kohdalleen. Vanhemmissa taloissa. Remontteja ei pidä pelätä, työmiehiä saa nyt helposti. Löysimme hyvän talon mieleiseltä paikalta käypään hintaan. Lainan korkokin nyt alhainen. - Myö
Tuo onkin totta. Uudehkojen talojen tai vastikään remontoitujen hinnat ovat pilvissä siksi kun eivät halua tappiolla myydä voittoa havittelevat. Hah.
Vanhemmissa taloissa hankintahinta on hautautunut ja niitä saa jo kohtuuhintaan. Remonttia en pelkää ja sitä voi tehdä pätkissä. Ei kaiken tarvitse olla heti modernia. Pääasia että on perusterve talo johon muuttaa ja sijainti miellyttää. Itekin kattelen taloa keskustan liepeiltä ja onkin pari hyvää katsottuna, kunhan oma osake vain menisi kaupaksi ensin.Sitä odotellessa elämä jatkuu. - tulppo
Moni nuori perhe jo pahassa ahdingossa ison lainan kanssa, kun työttömyys iskenyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108236- 392529
- 1212243
- 221909
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais151644- 111479
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa161442"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141389- 151262
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121183