http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntounelmien muuttuminen realismiksi nakyy nyt myos helsingissa hu nain hinnat ovat alkaneet pudota/a2261204
Helsingissä muut kuin yksiöt on jo laskeneet toistakymmentä prosenttiä. VOiko täällä tippua????
Helsingissä muut kuin yksiöt on jo laskeneet toistakymmentä prosenttiä. VOiko täällä tippua????
Vastaukset 26
Vanhimmat
Helposti. Ja näin tulee käymään. Mikkelissä on melkoinen kupla asuntojen hinnoissa. Yksiöitä ja kaksioita rakennettu jatkuvasti lisää ja osa uusista edelleen myymättä. Isompia asuntoja ei voida tehdä, koska "rakentamiskustannus" on omakotitaloa suurempi. Ts. sairaan ahneet rakennusfirmat yrittävät vain ulosmitata maksimaalisen tuoton. Mietippä tilannetta, että uusi kaksio maksaa saman, kuin 10v vanha kaksio. Miten voi olla mahdollista?
Sijoittaisitko 120 t euroa kämppään, josta saat vuokraa 650 euroa kuukaudessa? Jos hoitokulu on 200 euroa, jää sinulle 450 euroa kuussa tuottoa. Sehän tekee huimaavat 5400 euroa vuosituotoksi. 20v tuotot ovat ilman korkovaikutusta ja inflaatiota tai muita arvonmuutoselementtejä 108000 euroa... Ei oikein toimi kaavat.
Karkeasti sanottuna Mikkelissä on noin 30% liian kovat hinnat tällä hetkellä.
Vaikea kuvitella sinun olevan kiinteistösijoittaja, teksitin sävy ja sisältö kielii lähinnä siitä että lyhentelet ensimmäistä asuntoasi.
Heheheheheheh. En enää. "Teksitin" minulla on kunnossa ja kerron vain, niin kuin asiat ovat.
Jaa sulle jää 450e? Etkö maksa veroa lainkaan?
Kiitos Verottajalle. Jätin tuosta nopeasta laskennasta verotuksen vaikutuksen pois, kun yritin pitää viestin mahdollisimman selkeänä. Toki 30 tai 32 % pitää vielä maksaa pääomatulosta veroa.
Helsingin asuntokupla puhkesi, mutta Mikkelissä sitä tuskin edes on. Asuntojen hinnat samassa kuin 10 vuotta sitten.
Ei muuten ole samassa. 8 vuotta sitten ostettu yksiö ja kaksio tuottivat molemmat hyvät pääomalisäykset reilu vuosi sitten. Nyt realisoitu enemmänkin. Odotellaan parempia aikoja.
Käykää muuten piruuttaan pankeista kysymässä kiinteistöjen vakuusvaateiden määriä. Kaikki pankit ovat nostaneet vakuutena käytettävien omarahoitusosuutta. Kielii pelosta...
ok-talot romahtaa.
Ei tipu. Maaseudulla ihmiset eivät suostu asumaan kerrostaloläävissä. Ne on sosiaalitapauksille.
Omasta mielestäni nämä sotien jälkeen Työmies -askin takakanteen piirretyt "omakotitalot" ovat näitä sosiaalitapausten asumuksia. Kuka normaalituloinen sellaisessa purkukuntoisessa homeläävässä suostuu asumaan?
Täsmälleen samaa mieltä. En ikinä muuta kerrostaloon. Kanakoppi voi olla hyvä paikka kanalle, mutta ei ihmiselle.
mikkelissäkin aletaan varmaan purkaa vanhoja kerrostaloja 10 vuoden sisään. Kehnoimmille alueille esim laajalampi ei kannata tehdä putkiremppaa taloihin kun ei ole kysyntää kun väki vähenee..
Kohta saa parivuotiasta tönöä 100000€ alle rakennuskustannusten. Kannattaa odotella vielä tovi jos on taloa ostamassa. En lupaa silti että Mikkelissä jäisi voitolle asuntokaupassa...saattaa olla että itä-suomessa ei tule enää koskaan nousua hintoihin. Ihmiset muuttavat pois. Muistakaa että viimeinen sammuttaa valot lähtiessään.
Sama ihminen provoaa päivästä toiseen näillä asuntojen hinnoilla. Mene pois.
mistä tiedät sama?
Siitä että ketään muuta ei kiinnosta joka viikko availla ketjuja ja hyperventiloida samasta asiasta. Mene pois.
Taidat olla epätoivoinen asuntonsa myyntiä yrittävä. :)
En ole, omat motiivisi sen sijaan kuulisin mielelläni. Päässäsi oleva vika tietysti on se nopein ja varmin veikkaus, mutta kerro pois..
En puota. Enkä ees myy.
Omakotitalojen hinnan pudotus paineet ovat tosiasia, sitä on turha kenenkään yrittää kieltää, ja mitä kauemmaksi taajamasta mennään sitä jyrkemmin putoaa.
Juu, juu ja justiinsa. Ennenpitkää myyjät maksavat, kun joku suostuu ottamaan mökin nimiinsä. Otelkaa vaan, kyllä niitä kohta kauheesti lahjotellaan...
Hinnanpudotuspaine on yhdyssana.
Onneksi olkoon, olet sitä nokkelampaa sorttia. Myönnän erheeni.
Asuntojen hinnat ovat tosiaan pudonneet parin vuoden takaisista. Uudehkoista taloista pyydetään usein liikaa, koska ovat maksaneet niistä paljon juuri kalleinpaan aikaan. Vanhempia taloja saa nyt kohtuuhintaan.
Siksi olikin nyt hyvä aika ostaa perheellemme koti. Helppo vertailla hintoja kun on paljon tarjontaa. Eri asuinalueilla useita taloja kaupan. Tutustuessaan kohteisiin huomaa kyllä missä hinnat on jo laitettu kohdalleen. Vanhemmissa taloissa. Remontteja ei pidä pelätä, työmiehiä saa nyt helposti. Löysimme hyvän talon mieleiseltä paikalta käypään hintaan. Lainan korkokin nyt alhainen.
Tuo onkin totta. Uudehkojen talojen tai vastikään remontoitujen hinnat ovat pilvissä siksi kun eivät halua tappiolla myydä voittoa havittelevat. Hah.
Vanhemmissa taloissa hankintahinta on hautautunut ja niitä saa jo kohtuuhintaan. Remonttia en pelkää ja sitä voi tehdä pätkissä. Ei kaiken tarvitse olla heti modernia. Pääasia että on perusterve talo johon muuttaa ja sijainti miellyttää. Itekin kattelen taloa keskustan liepeiltä ja onkin pari hyvää katsottuna, kunhan oma osake vain menisi kaupaksi ensin.Sitä odotellessa elämä jatkuu.
Moni nuori perhe jo pahassa ahdingossa ison lainan kanssa, kun työttömyys iskenyt.