Asuntojen hintalasku ei ole lineaarista, eli kiinteää rommiprosenttia, joka pätisi kaikissa hintaluokissa ei ole olemassa ikinä.
Oma arvioni on seuraava:
Hintaluokassa 100 000 rommi on luokkaa 10 000
Hintaluokassa 200 000 rommi on luokkaa 40 000
Hintaluokassa 400 000 rommi on luokkaa 160 000
Hintaluokassa 800 000 rommi on luokkaa 450 000
Näin siksi, koska "asuttava on jossain" -sanonta on tosi ja siksi vähäinenkin kysyntä siirtyy noihin kahteen alimpaan hintaluokkaan. Ne luokat tyydyttävät perusasumistarpeet kaikilla ainakin välttävästi.Ylimmistä hintaluokista kysyntä kaikkoaa tyystin ja on jo kadonnutkin pitkälti.
Oma arvioni on seuraava:
Hintaluokassa 100 000 rommi on luokkaa 10 000
Hintaluokassa 200 000 rommi on luokkaa 40 000
Hintaluokassa 400 000 rommi on luokkaa 160 000
Hintaluokassa 800 000 rommi on luokkaa 450 000
Näin siksi, koska "asuttava on jossain" -sanonta on tosi ja siksi vähäinenkin kysyntä siirtyy noihin kahteen alimpaan hintaluokkaan. Ne luokat tyydyttävät perusasumistarpeet kaikilla ainakin välttävästi.Ylimmistä hintaluokista kysyntä kaikkoaa tyystin ja on jo kadonnutkin pitkälti.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eivät ne voi noin eri tavoin käyttäytyä. Sitä paits mitään "rommia " ei edes välttämättä tule. Miksi pelottelet ihmisiä? Asut vuokralla ja toivot pahaa muille. Ikävä ihminen olet!
Johan ne on laskeneet vaikka kuinka ainakin helsingissä
Isojen asuntojen kohdalla lasku on ollut tosi. Ne, joilla rahaa oikeasti on, ovat jo asuntonsa ostaneet. Silti jotkut kehtaa pyytää asunnoistaa kohtuutonta ylihintaa. Miksi siis vaihtaessa asumtoa, kannattaa maksaa liikaa. Yksikään Töölön isoista ullakkoasunnoista ei ole 2 Miljoonan arvoinen, vaikka kuka niin sanoisi. Pienten asuntojen kohdalla tilanne on taas päinvastainen. Hinnat lienenvät uhä nousussa.
Tätä kehitystä onkin mukava seurata helsinkiläisessä omistuskaksiossa asuessa ja isompaan rahoja säästäessä. Odottelu kannattaa, mutta ei vuokralla asuessa.
Hintaluokassa 100.000 rommi +10-20%
Hintaluokassa 200.000 rommi +5-10%
Hintaluokassa 400.000 rommi -10-25%
Hintaluokassa 800.000 rommi -30%
Siis Helsingissä.
Stadissa ei taida olla sadantonnin asuntoja ollenkaan? Mitään Jakomäkiä, Malmeja ja Kontuloita ei lasketa, mutta tuskin niissäkään on.
200 tonniset ovat minimiluokka Stadissa ja niihin tuo -10% voi päteä nykytiedon mukaan. Lama voi toki syventyä rajustikin vielä. Ainakaan se ei helpota.
Halvoissa kämpissä voi ensiostajan suku pelastaa, rahat riittävät niissä maksamiseen. Kalliin asunnon ostanut on enemmän omillaan ja auttajia ei ole. Rommi on kovempi ja työttömyyskorvaukset isoista liksoista ovat suhteessa tuloihin paljon matalammat. Työmies ei korkealta tipahda, valkokaulusduunari tipahtaa.
Stadissa on asuntoja, jotka lähempänä 100 kuin 150 tonnia eli sadantonnin asuntoja. Niitä on erittäin paljon: Herttoniemi, Malmi, Pukinmäki, Kontula, Mellunmäki, Myllypuro. Yksiöiden kohdalla jopa hienommilta alueilta löytyy. Töölöstä on myyty vuoden sisään 7 yksiötä alle 150000 hintaan.
Noissa edellisissä luvuissa on jo jotain järkeä.
"Töölöstä on myyty vuoden sisään 7 yksiötä alle 150000 hintaan."
Eihän yksiö mikään asunto ole, vaan sängyn paikka.