http://www.talouselama.fi/uutiset/2000luvulla rakennettu asunto helsingissa hs naytossa ei kaynyt ketaan/a2262223
Samassa lehdessä hieman aiemmin julkaistu:
http://www.talouselama.fi/uutiset/nain oppohjola vastaa asuntomarkkinoiden kuplakysymykseen/a2262213
Totuus on asuntonäytöillä. Pankkiiri lukee kuvaajaa sokeana. "Asuntojen hintojen ja vuokrien kehitys on ollut samansuuntainen ansiotulojen kehityksen kanssa, tilastot kertovat." Niin on, ylöspäin. Samoin jugurtin ja bensiinin hinnankehitys on ollut samansuuntaista. Op-pohjolan ekonomistilta on jäänyt huomaamatta, että vuoden 2003 aikaan asuntojen hinnat ja vuokrat olivat samansuuntaisia, tänäpäivänä hinnat suhteessa vuokriin on järjettömät.
Samassa lehdessä hieman aiemmin julkaistu:
http://www.talouselama.fi/uutiset/nain oppohjola vastaa asuntomarkkinoiden kuplakysymykseen/a2262213
Totuus on asuntonäytöillä. Pankkiiri lukee kuvaajaa sokeana. "Asuntojen hintojen ja vuokrien kehitys on ollut samansuuntainen ansiotulojen kehityksen kanssa, tilastot kertovat." Niin on, ylöspäin. Samoin jugurtin ja bensiinin hinnankehitys on ollut samansuuntaista. Op-pohjolan ekonomistilta on jäänyt huomaamatta, että vuoden 2003 aikaan asuntojen hinnat ja vuokrat olivat samansuuntaisia, tänäpäivänä hinnat suhteessa vuokriin on järjettömät.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kannattaa katsoa asiaa suoraan silmiin eikä uskoa tyhjänpäiväisiä tilastoja, ne saadaan näyttämään juuri sellaisilta kuin halutaan ja siihen päälle "kapulakielinen
asiantuntijalausunto" a vot siinä on totuus jika pitäs nielaista tuosta vaan.
Tuossa on vain kyseessä yksi asunto ja sen yksi näyttö. Ei siitä ammattitaitoinen toimittaja vetäisi noin suoria johtopäätöksiä.
Sitäpaitsi Lauttasaari muutenkin on todella huono esimerkki. Siellä uudehkosta kaksiosta saat maksaa yli 300 000€ joten se karsii pieni ja keskituloset yksineläjät pois. Tuollaisen ostajalla pitää olla iso lompakko ja niitä yleensä on vähän harvemmassa.
Täysin totta. Minä maksoin omasta kaksiostani lähes puoli milliä, eikä ollut edes aivan uusi.
byähähähähHHÄHÄHÄÄH!!!
Kaksiosta puoli milliä. Jos tämä on totta niin sitten täytyy sanoa, että kaveri on tehnyt elämänsä typerimmän diilin juuri kuplan viimemetreillä. Panokopista lauttasaaressa puoli milliä hahahahahahahhaha!
Sut pitäisi määrätä holhoukseen.
Karsii keskituloiset?
Noita ostaa juuri perusjuntit.
Uusimmat kaupat lauttasaaressa 4h k kph 2014
91m2; 448.000€; rivitalo
99,5m2; 410.000€
99,5m2; 559.000€; rakennusvuosi 2006
Kaksioon ei tyydytä LaRussa puolella millillä ja alueena se on mukava. Tosin samalla rahalla saa Itä-Helsingin ongelmalähiön omakotitaloalueelta hulppean omakotitalon. Kunhan on yksi ei-vuokra-alue 3 kilom. säteellä, niin löytyy painotettu koulukin.
Larun hintataso alkaa tosiaan keskiverto tuulipukua hirvittämään.
www.etuovi.com/kohteet/386104
www.etuovi.com/kohde/386104
Pätkiikö suoli24 vai mun kone?
Itse maksoin kallion 2h k wc 429 tuhatta.
Kohtuullinen summa.
Joitain remontteja nähnyt, mutta edessäkin on vielä.
Rakennettu 1996.
Ok, eli ostajia ei nää kiinnosta nykyhinnat. Käytännössä hinnat siten juuri putosivat merkittävästi. Ja tulevat putoamaan lisää.
HESARINKIN toimittajat olivat rampanneet näytöillä ihan turhan takia.
Nyt on käskytettävä VELKAKUSETTAJAT ostoksille, eikö totta. Veroporkkanoilla !
Näin siis on näreet, vaikka korot ovat HISTORIANSA MATALIMMALLA tasolla
Perjantaina asuntolainoissa useimmiten käytetty 12 kuukauden euribor-korko oli 0,463 prosentissa.
Migä sviddu sopulia nyt vaivaa, kun rahaa suorastaan tuputetaan ???
Ja se "työvoimapulakin", sen piti olla käsillä näinä päivinä !!!!
Niinhän se oikeisto-YLE julisti
Mitä kannattaa tutkia mitää halpoja 12 kk euriboreja, jos asuntolainaa haetaan 20 - 30 vuodeksi? Pitäisi olla saatavilla 10 vuoden ja 20 vuoden euriborit, ne näyttäisikin hiukan erinäköisiltä. Veikkaisin 10 - 15% luokkaa.
Pankit perivät 1,5 ylöspäin marginaaleja ja KUN korot normalisoituu ehkä yhden, ehkä kahden tai kolmen vuoden päästä, niin onpa siinä keskituloisella maksettavaa puolen millin kämpästä. Tähän kun lisätään omistusasunnon korkoavustusleikkuri, niin ei ole vaikea ennustaa mitä asuntovelalliset tulevaisuudessa syövät. Kaurapuuro ja näkkileipä, ilman juustoa ja makkaraa.
Jo viime kesänä oli hiljaista, edukkaan omakotitalon ensi näytöllä oli yksi toinen minun lisäkseni.
Ei pidä jauhaa lantaa euriboreista jos ei mitään tiedä. Minulla oli laina v. 1998-2013 eli 15v. ja nyt on maksettu pois.Korkein euribor oli alle 4% ja välillä 2% pintaan. Tulevaa ei tietenkään voi ennustaa mutta ei pitäisi täällä levittää ihan täysiävalheita.
Jep jep. Historiallinen tuotto ei ole tulevaisuuden tuoton tae. Näin lukee yleensä sijoitusrahastojen esitteissä. 1970-luvulla inflaatio söi asuntovelkaisten veloista ison siivun. Perään tuli hillitön hintaralli ja joka älysi myydä asuntonsa 90-luvun alkutaipaleella, teki viisaasti. Missä on se inflaatio, joka söisi lainoja samalla tavalla? Sitä ei tule. 2 - 4% korot ei ole normaaleja, kuin ei ollut 70-luvun inflaatiokaan. Se vain sattui auttamaan muutamia.
IMF, EKP ja FED etunenässä ovat "elvyttäneet" vuositolkulla ja satoja miljardeja dollareita, mutta jostain syystä elvytysrahat ei näy liikenteessä. Kunhan nämä valtavat rahamassat lähtevät liikkeelle, veikkaan että siitä tulee tsunami, niin alkaa ne korot laukkaamaan normaaliin 5 - 7 % ja jopa yli. Todennäköisesti yli.
Juttelin erään pankin sijoituneuvojan kanssa, ja ihmetteli kovasti kun kerroin että pieniäkin asuntoja on nyt myymättä pitkiä aikoja.
Pitäisiköhän lähettää tuo Hesarin juttu sinne luettavaksi..... :)
Niillä on nyt siellä pää pensaassa!!
Viitenä viime vuotena sijoitusasuntoja ostaneita on viilattu linssiin oikein huolella. Sama kun olisi ostanut aikoinaan Nokian osakkeita yli 60 eurolla. Taitaa olla samaa porukkaa kyseessä molemmissa tapauksissa. Aina myöhässä ja väärään aikaan liikkeellä olevat sopulit.
Miksi ostaa nyt asunto? Putini pitää huolen että kiinteää osoitetta ei kohta tarvita,kun Suomessa asuvat Dosentti ja maan ostaja puhuvat meidät sotaan valehtelemalla mikä meininki täällä on Venäläisiä vastaan. Minä jätin juuri Ukrainan ryöstämisen takia asunnon oston johonkin toiseen maahan kunhan saadaan kansalaiset täällä turvaan. Suomen on aika ostaa telttoja ym,selviytymis tarvikkeita,koska ne asunnot on kohta ilmaisia jos vain joku niissä uskaltaa asua,eliitti kämpät menee sodassa heti naapurin koppalakeille ellei meillä ole edes miinoja enää rajalla.Minä panostan aseisiin ja muuhun,koska jos Neuvostoliittoa rakennetaan,en aijo kuolla ilmaiseksi,eli se niistä asunnoista hukkaan heitettyä valuuttaa.