Isännöintialan työajat paremmiksi?

Kannattaa miettiä alan vaihtoa esim poliisit saavat aina yövuoron jälkeen nukkua aamulla.

Isännöintialalla on paljon epäkohtia, jonka vuoksi alalle ei tunkua ole, varsinkaan nuoret, joita alalla kyllä kipeästi tarvittaisiin. Isännöitsijöiden keski-ikä on yli 50-vuotta. Monet alalle hakeutuvat ovat jo varttuneempaa väkeä, jotka ovat valtaosaltaan alanvaihtajia, jotka ovat joutuneet saneeratuiksi edellisistä työpaikoistaan, todella harvalle ala on kutsumusammatti. Ala on eritäin raskas ja vaihtuvuus alalla on suurta, moni käy kokeilemassa miutta harva alalle jää, isännöitsijöiden vaihtuvuus on suurta. Itse jaksoin alalla sitsemisen vuotta, kunnes sain tarpeekseni. Työ vei lähes kaiken ajan ja yksityiselämä kustannuksellai, ei kerennyt harrastamaan ja perhe-elämä kärsi. Aika kuvaavaa on että omalta kurssiltani , jossa aikoinani isännöitsijän ammattitutkinnon suoritin 2/3 osaa ei enää toimi isännöitsijänä. Suurimmat epäkohdat alalla ovat juuri mahdottomat työajat, liian pienet palkkiot, jonka vuoksi joudutaan ottamaan liikaa taloja, joita ei sitten ehditä kunnolla hoitamaan. Alalta puuttuu myös täydellisesti työntekijöiden edunvalvonta, eikä alalla tunnu olevan halua näihin epäkohtiin puuttua, vaikka tarve olisi ilmeinen. Arvostan niitä sitkeitä sissejä jotka alalla vielä jaksavat . Alalle olisi kyllä pakko saada huomattavia parannuksia, että ala kiinnostaisi ja työssä pysyttäisiin. Tähän alalla ei näytä kuitenkaan halua olevan. Ollaan jumiuduttu vanhoihin kaavoihin ja epäkohtiin ei puututa. Jossain vaihessa tuo tilanne vielä räjähtää käsiin, isännöitsijät kun eläköityvät kovaa tahtia ja uusia alalle ei ole riittävästi tulossa.

Olen samaa mieltä entisen managerin kanssa. Olen myös entinen isännöitsijä ja nykyisin aivan toisella inhimillisemmällä alalla. Jos olisin tiennyt milaista hullunmyllyä koko isännöintiala on, en olisi edes koko alalle hakeutunut. Niin paljon masokistin vikaa minusta ei löytynyt, että olisin vielä alalla jatkanut.

Uskomatonta että nykypäivänä löytyy vielä ala, jolla ei ole minkäänlaista edunvalvontaa. Tekijät loppuvat ellei ala aidosti muutu. Koko isännöitsijän toimenkuva pitäisi uudistaa ja työmäärää kohtuullistaa. Ei kukaan jaksa tehdä jatkuvasti ylipitkiä työpäiviä ja olla aina negatiivisten asioiden kanssa tekemisissä.

11,5 vuotta tekemäni aloituksen jälkeen on aivan järkyttävää huomata ja todeta, ettei mikään ole muuttunut. Isännöitsijätyöntekijän työaika on edelleen klo 8-16 eikä siinä ole joustoa.

Et voi tulla töihin klo 9, vaikka lähtisit töistä kotiin vasta klo 17. Ei riitä, että teet 8 tunnin työpäivän. Työaika on klo 8-16, eikä se muuksi muutu, paitsi mahdolliset ylityöt ja iltakokoukset normityöajan päälle sekä tietysti kielto saada yhtään ylityötuntia koskaan vapaana.

Mitä tilalle?

"Joustava työaika on järjestely, jossa työntekijä voi itse päättää työnsä ajankohdasta ja usein myös paikasta sovittujen reunaehtojen puitteissa, edistäen työn ja vapaa-ajan tasapainoa. Yleisimpiä joustavan työajan muotoja ovat liukuva työaika (sallittu lyhennys/pidennys päivässä) ja uudempi, erityisesti tietotyöhön sopiva joustotyöaika (ajasta ja paikasta riippumattomuus), jotka molemmat vaativat kirjallisen sopimuksen työnantajan kanssa ja työajan seurantaa, mutta vapauttavat työaikalain tiukoista säännöistä."

Olin yli 20 vuotta sitten töissä yrityksessä, jossa oli liukuva työaika. Sait saapua töihin klo 7-9 välillä milloin huvitti. Klo 9-15 jokaisen työntkejän oli oltava töissä. Klo 15-17 sai lähteä töistä kotiin, riippuen siitä milloin aamulla tulit töihin. Jos pidit ylitöitä vapaan, saatoit tehdä klo 9-15 työpäivän.

Näin siis yli 20 vuotta sitten. Sääli, ettei isännöintialalla olla herätty samaan joustavuuteen, että työaika voisi joustaa tai ylitöitä saada vapaana. Yllättäen isot ketjut ovat tässä parempia kuin pienet paikalliset isännöintiyritykset. Isoissa toimistoissa kuten, Retta tai Oiva, on
- työajan seuranta
- mahdollisuus pitää ylitöitä vapaana
- työajassa joustoa

Paikallinen yksityinen isännöintitoimisto tarjoaa työntekijälleen laittomuutta ja joustamattomuutta:
- ei työajanseurantaa, vaikka tämä onkin lain vastaista
- ei mahdollisuutta pitäää ylitöitä vapaana (Koska työaikoja ei seurata, ylitöitä ei virallisesti koskaan kerry. Nerokasta, vai kuinka?)
- ei joustoa työajassa, joka on klo 8-16.

Kuka olisi uskonut 10 vuotta sitten, jos joku olisi sanonut isojen ketjujen olevan joustavampi ja reilumpi työpaikka isännöitsijälle kuin pieni, ketterä paikallinen isännöintitoimisto, jossa ei joustoa ole ja toimitaan työaikalaista piittaamatta? Jotenkin järjen ja logiikan vastaista, että paikallinen yrittäjä voisi keksiä vaikka mitä joustoja työntekijöilleen, mutta ei. Antaa isojen toimistojen näyttää tässäkin suuntaviittaa pienille toimijoille.

Ei ihme, että pienet isännöintitoimistot lopettavat yksi toisensa jälkeen, kun yrittäjä jää eläkkeelle, tai tulevat isompien ostetuksi. Hyvässä ja pahassa, aika on ajanut ohi pienistä toimistoista ja pienistä toimijoista useimmilla toimialoilla, ei vain isännöintialalla. Ajat ovat erilaiset kuin 20 vuotta sitten.