Missä hintaromahdus

Jahvetti

Olen 28 vuotias nuoren perheen isä. Olin saanut asuntosäästöpalkkiotilillä 40.000 omarahoitusosuuden kasaan omakotitalon ostamista varten Lohjalta vuonna 2001. Silloin olisin saanut hyvän talon 120-150 tuhannella eurolla.

Kävin silloin myös tällä foorumilla ja rupesin miettimään, jos asuntoa ei vielä kannata ostaakaan. Hinnat polkivat hiukan paikallaan, koska korot olivat nousseet ja palstalla oli asiantuntevia kirjoituksia, runsain lähdeaineistoin varustettuna sen puolesta, että hinnat lähtevät laskuun. Linkattiin lehtiartikkeleita ja asiantuntijalausuntoja.

Jäin odottelemaan. Aluksi minua ei huolestuttanut, vaikka hinnat nousivat jonkin verran, koska sain täältä hyvää tukea asiantuntevan oloisilta ihmisiltä sen puolesta, että huippu on käsillä.

Nyt on kulunut kolme vuotta ja vastaavien talojen hinnat ovat nousseet 30% eli 40-50 tuhatta euroa. Samaan aikaan olemme saaneet säästettyä 20 tuhatta lisää ja maksaneet vuokraa (omakotitalo) 30 tuhatta asumiskulut.

Jos emme olisi uskoneet romahduspuheita kolme vuotta sitten, olisimme voineet maksaa tuon 30 tonnia asuntoa nyt säästämämme 20 tonnin lisäksi. Kun tuo vuokriin mennyt raha ja hintojen nousu huomioidaan, pitäisi talojen hintojen puolittua nykyisestä, että pääsisimme samaan tilanteeseen.

Voi surkeutta. Voiko hinnat todella romahtaa 50%??? Vai mitä teemme? Nielemmekö tappiomme ja ostamme talon nyt, häviten 80 tuhatta siihen, mitä olisi tullut kulua ostaessa kolme vuotta sitten???

Auttakaa epätoivoista, milloin nämä hinnat romahtaa sen 50% että päästään omillemme tai mieluummin 70% että päästään vähän voitolle vuoden 2001 tilanteeseen nähden...

8

895

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tynkkynen

      Ei tässä hätiä.
      En jaksanut noin pitkää tekstiä lukea, mutta kai
      olet säästänyt odotteluajan.
      Itse ainakin uskon 100 %:sti romahdukseen.
      "Käteinen on kuningas".

      • Jahvetti

        No tuota, kuten kerroin, että olen säästänyt odotteluajan 20 tonnia, mutta toisaalta vuokriin on palanut 30 tonnia ylimääräistä ja hinnat nousseet 40-50 tonnia! Pahus sentään. Eli jos nyt ei omakotitalojen hinnat romahda täällä Lohjalla 50% en pääse edes samaan tilanteeseen kuin olisi ollut v.2001! Olenhan hävinnyt nyt hintojen nousussa ja vuokrissa jo 80 tonnia! Voitko luvata mulle, että hinnat nyt tippuu vähintään 50%, pian enemmänkin, koska vuokriin palaa joka vuosi 10 tuhatta yli asumiskulujen....


    • Valmari

      Asuin viime kevääseen asti tyytyväisenä vuokralla säästäen rahaa omakotitaloon ja autoon. Vuokrani oli halpa, vain 300 euroa, joten rahaa jäi säästöön rutkasti.

      Sittenpä erehdyin seuraamaan tätä palstaa, jossa asiantuntijat vakuuttelivat asuntojen hintojen nousun jatkuvan täältä ikuisuuteen ja ylikin. Mikään ei kuulemma voisi kääntää hintoja alaspäin, varsinkin kun kuulumme eu:hun.

      Koska asiantuntijat antoivat uskottavia lähdelinkkejä tutkittavakseni ja olivat muutenkin pätevän oloisia, menin ja ostin asunnon Helsingin kantakaupungista. Olihan hinta kova, 200 000 euroa, mutta ajattelin sitten myöhemmin myyväni asuntoni hyvällä voitolla.

      Nyt syksyllä sitten pitäisi muuttaa työn perässä toiseen kaupunkiin ja myydä kämppä pois. Vaan eipä mene kaupaksi! Kaikki odottavat jotain "rommausta" ja paras tarjous minkä olen saanut on 130 000 euroa. Voi hirvitys sentään! Minähän jään velkaa 70 000 euroa, jos myyn sen tuolla hinnalla! Sillähän saisi vaikkapa kesämökin järven rannalta etelä-suomesta!

      Kertokaa minulle, talousasiantuntijat, miksei kukaan halua ostaa kämppääni? Miten pääsen tästä velkaikeestäni pois? Auttakaa kurjaa... miksi meninkään uskomaan teitä?

      • Rantojen Kruunaamaton Ursus

        Tällaisilla palstoilla annettuja mielipiteitä kannattaa pitää viitteellisinä. Oma ajattelu on tärkeää. Asuntoja ei pidä ostaa sijoitusmielessä, eikä tietysti mitään muutakaan, ellei ole olemassa realistisia perusteluita tuotto-odotuksille.
        Kannattaa muistaa se, että välittäjien edun mukaista on ennustaa hitaammin, tai nopeammin nousevia hintoja. Näihin heppuihin ei missään nimessä kannata luottaa.
        Jos Suomen työttömyysaste ei parane, korot todennäköisesti nousevat ja talouskasvu vähitellen hiipuu kuten OECD on ennustanut, niin asuntojen hintojen nousulle ei ole perusteita. Nämä asiat viittaavat juuri päinvastaiseen suuntaan.
        Jos olet ostanut liian kalliilla, niin ei kannata tehdä ainakaan sitä virhettä, että myyt nyt liian halvalla. Pidä pääsi ja hintapyyntösi ja malta odottaa korkeampaa tarjousta.


      • Valmari
        Rantojen Kruunaamaton Ursus kirjoitti:

        Tällaisilla palstoilla annettuja mielipiteitä kannattaa pitää viitteellisinä. Oma ajattelu on tärkeää. Asuntoja ei pidä ostaa sijoitusmielessä, eikä tietysti mitään muutakaan, ellei ole olemassa realistisia perusteluita tuotto-odotuksille.
        Kannattaa muistaa se, että välittäjien edun mukaista on ennustaa hitaammin, tai nopeammin nousevia hintoja. Näihin heppuihin ei missään nimessä kannata luottaa.
        Jos Suomen työttömyysaste ei parane, korot todennäköisesti nousevat ja talouskasvu vähitellen hiipuu kuten OECD on ennustanut, niin asuntojen hintojen nousulle ei ole perusteita. Nämä asiat viittaavat juuri päinvastaiseen suuntaan.
        Jos olet ostanut liian kalliilla, niin ei kannata tehdä ainakaan sitä virhettä, että myyt nyt liian halvalla. Pidä pääsi ja hintapyyntösi ja malta odottaa korkeampaa tarjousta.

        Täytyy vissiin sitten odottaa ja irtisanoutua työpaikasta. Kiitos neuvosta!


      • Laupias.

        Ja mitä teki Valmari?
        Myi paniikissa tappiolla?
        Nyt 9vuoden päästä asunnon hinta on 400tuhatta ja kauppa käy.

        Olisi ehkä kannattanut jättää se omistusasunto vuokralle, ja siirtyä itsekin uudelle paikkakunnalle vuokralle ja kenties myöhemmin ostaa periferiasta asunto mikäli aikous on jäädä sinne pidemmäksi aikaa.

        Auts, Valmari, Auts!


    • Minä tiedän

      Joo väärät sijoitukset ovat vaarallisia.

    • O.Darwin

      HAHAH mikä tyhmyri. Tuo todistaa Darwinin teorian "varallisuus siirtyy älykkäille, tyhmät ja apinat asuvat kassulla".

      Theory of spiecies 1838

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      641
      7847
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      436
      2127
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      222
      2020
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1611
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1219
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1174
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1039
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      823
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      701
    10. Sofia matkii Martinaa

      Sofia etsii omaa lippisjonnea mäkkäreistä ja itiksestä. Tuskin löytää yhtä komeaa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      672
    Aihe